Viduržemio jūros pakrantėje ir salose, mačiaudaug valstybių , kurios
gimsta ir miršta , visi prisideda prie įpročius, gyvenimo čia formavimas
žmonių. Unikalią poziciją pietų Italijoje , ypač Sicilijoje, padarė
šiame regione yracivilizacijų kryžkelėje ir " melting pot ", kuri buvo panaikinta
Kultūros įvairių tautų , kurti unikalius kraštovaizdžius , miestų ir tradicijos.

Pietinėje šalies dalyje yra pelnytai laikoma puiki vieta atsipalaiduoti. Nors
įvertinti jį ne vieną kartą, nes ilgą laiką dėl istorinių kataklizmų
ir nutolimo nuo didelių centrų civilizacijos ir mėgautis gamta
dirbtinių stebuklų pietų Italijoje buvo drąsūs keliautojai aikštelė.
Pietų šalies nėra, pavyzdžiui, į šiaurę. Per pastaruosius 3000 metų valdė graikai,
Romėnai, bizantiečiai, saracėnų, normanai, prancūzų, ispanų, austrų, britų ...
kol galiausiai XIX a. pabaigos šis regionas netapo dalis vieningą
Italijoje. Čia, jų tarmės, jų kultūros tradicijas ir savo istoriją. Taip
Pietų tradiciškai ir šiauriečiams nepatinka vienas kitam, kad netrukdytų
Sicilijos kalabriytsam ir pereiti dirbti į šiaurę, ir Pjemonto - Įžymybės
į pietus. Beveik visi Italijos rugpjūčio vyksta atostogauti, priklauso nuo jų pažįstamas
vietų ir keliauja į pietus iki jūros, priversti savo kelią per kamščio, o rugsėjo pradžioje
procesija eina priešinga kryptimi, grįžti namo. Todėl, Sicilija poilsiautojams
vadinamas "Agostini", ty rugpjūčio mėn. Jūra plauna Italijos "boot"
iš visų pusių - ką paaiškinti piligriminę kelionę į pietus? Yra beveik visada vasara
saulėtu oru. Į šiaurę artėja debesys ir rūkas ryte ir
kartais sutirštės, pietus visada Skm Ir antrasis veiksnys: pietų nėra kaip
dalykiškai, kaip šiauriečiams, jie yra atsipalaidavę ir labai svetingi. Kad
suprasti pietus pobūdžio, tai geriausia pažvelgti į Italijos dalis Sovietų
animacinių filmų "... Apiplėšimai" - visa tai, kaip jis atrodo. Autobuso vairuotojas
bus sustoti gatvėje ir kalbasi su draugais, taikos Vidurio - iš taško
iš siciliečiams - diskusiją šeimos klausimais, atrodo, mums beveik prakeikimas,
traukiniai vėluoja laikytis, ir lėktuvai laiku niekada ... Tai
mažų defektų gali būti lengvai naudojamas ir mėgautis neskubantis
gyvenimo tempas pagal šiltas Viduržemio jūros Skm Be to, visa tai vyksta
vienas gražiausių peizažų, aksomo jūra, tūkstančio metų istoriją, unikalus
kultūros ir kulinarijos. Taigi, jei jūs ieškote vietos, kur norite atsipalaiduoti,
tada Italijos pietuose taip gali būti rojus. Rojaus Pietų
Tradiciškai, Italijos pietuose - Sicilija yra netoli salos
(Dauguma žinomų Aeolian arba Aeolian) ir Kalabrijoje. Kaip šventės
dvasia į šiuos regionus yra artimi aristokratų salos Capri ir Ischia.
Ischia ir Kapris yra netoli Neapolio, abiejų Neapolio pusėje
Įlankoje. Rokis krantus Kapris nėra labai tinka plaukiojimas, todėl
paplūdimiai, čia yra keletas, jie beveik visi pontonas, įrengtas prabangus
vilos. Iščios Sala - didžiausia sala Neapolio įlankoje. Išskyrus
įprastų gamtos grožį, istorinių miestų ir paplūdimių, yra viena iš labiausiai
garsus SPA centrai Italijoje. Mineraliniai vandenys Ischia su unikaliu cheminių
sudėtį ir karštų šaltinių turi gydomųjų savybių. Jie leidžia
per metus atlikti gydymo ir kosmetikos gydymo įvairiems tikslams.
Būsto kainos yra didelės, pavyzdžiui, vila 280 kv.m. m, 300 kv m sodo.
m, yra 6 mln. Kalabrija - piečiausias regiono Italijoje, aplankė kelias
turistų, nes ji yra toli sumuštas kelias ir žinoma
vietų visam pasauliui, todėl išlaikyti tapatybę. Čia
tik mažuose miesteliuose, peizažai, daugiausia žemės ūkio, nėra geras
keliai (nors pastatyta per pastaruosius metus) ir pramonės, taigi pobūdis
ir jūra yra labai švarus. Coast šalia regiono sostinė - iš Reggio di miesto
Kalabrijos poeto Gabriele D'Annunzio vadinamas "gražiausių kilometrą Italijoje".
Rokis krantų kaitaliojasi su smėlio paplūdimiai. Ne toli nuo ten Pizzo
paplūdimys su nesugadintas balto smėlio. Nekilnojamasis turtas pietinėje šalies regionuose
svarstyti Europos standartų, pigūs, kainos yra panašios į
Kaina nuo Sankt Peterburgo. Butas 50 kvadratinių metrų. m, vienas kambarių butas naujos sudėtingų
į Soverato 700 metrų miesto nuo Jonijos jūros pakrantėje siūloma
50.000 €. Dvigubo name su sodu plotas 150 kv kaina.
m Pizzo € 265.000. Sicilija - didžiausia sala Viduržemio jūroje
ir dabartinė būklė narėje. Mes žinome, kad pirmiausia dėl
Mafija, kuri šiandien yra daugiau nei reali jėga mitas.
Stulbinantis koncentracija istorija ir kultūra saloje. Šiuo metu persipynę
visų pagrindinių civilizacijos Viduržemio jūros: ant kairėje Hill yra Saracen
tvirtovė ant dešinėje kalno - Norman, bet atstumas, jūs galite pamatyti graikų teatro
atstatytas romėnų. Sicilija - mitų ir legendų pėsčiomis sala: čia
gyveno ciklopai ir pakrantės Mesinos sąsiaurį, kuris skiria Sicilijos iš Apeninų
Pusiasalio, apsaugos monstras Scylla ir Charybdis, sugriauta daug jūrininkų.
Į stiprios ir matomos net plaukikų sąsiaurio tėkmės. Didžiuosiuose miestuose
- Palermo, Catania (jo greitis plėtra pastaraisiais metais, vadinama Pietų
Milanas), Mesina, Sirakūzai (kurioje Archimedas gyveno), Marsala. Nesuskaičiuojamas
mažesnėse gyvenvietėse, bet kiekvienas turi savo veidą. Ir netgi
mažame kaimelyje yra architektūros šedevras. Sicilijos baroko
absorbavo architektūros motyvai ankstesnių epochų, ko gero, labiausiai didinga
architektūros stilius Europoje. Kainos skiriasi - Jūs rasite čia
ir pigūs butai naujuose pastatuose (šimtą metrų butą netoli
Jūra Taormina apylinkėse yra maždaug 120 tūkstančių eurų), ir maži nameliai,
ir vilas ir sodybas su sodai ir pilys, pastatyta klestėjo
Sicilijoje, kuri kainuoja dešimtis milijonų. O
išsivysčiusių pakrantės regionuose, vidaus teritorijų, žemės ūkio
salos yra blogėja, ir ten bando rasti naujų būdų generuoti pajamas.
Pavyzdžiui, į Salemi miesto galite įsigyti istorinis namas už vieną eurą
taikomi jos atkūrimo, kuri yra apskaičiuota, kad kainuos apie 1000 €
vienam kvadratiniam metrui. Savivaldybė tikisi pritraukti įžymybės ir
taip įkvėpti naują gyvybę į senus kvartalą, kuris buvo
praktiškai netinkami gyventi po 1968 m. žemės drebėjimo. Pasiūlymas yra unikalus:
kai joje buvo pastatyti 1000 metų! Savybės
Italijos nuosavybės pagrindinis privalumas šalyje - didžiulis
skaičius paminklų istoriją ir kultūrą, todėl mažas miestelis ar
Provincijoje nėra tapatinama su vargo ir nevilties. Vis dėlto beveik 60% kultūros
Europos vertybių yra sutelkta Italijoje, ir praktiškai kiekviename mieste yra
tikras istorijos muziejus po atviru dangumi. Nenuostabu, kad rinkos
Nekilnojamasis turtas yra ilgalaikis ir neturi patirties, bet staiga pakyla arba
kritimo. Iki 2006 m. ten buvo kainos padidės maždaug 5% per metus, ir iki
2008 m. kainos sumažėjo 5% vidurkį. Į grynuosius pinigus į nekilnojamąjį turtą
Italija, galite investuoti į naujų pastatų į ankstyvosiose stadijose statybos
(Žinoma, atsižvelgiant į galimą riziką), arba įsigyti nekilnojamojo turto prie jūros
kurortų, kur kainos yra stabilios. Italija - viena iš seniausių prisijungę
ES teisės aktų ir todėl pirkti nekilnojamąjį turtą čia procesas
mažai skiriasi nuo tų, esančių kitose ES šalyse. Bet, žinoma,
turi savo charakteristikas, pagal teisės aktus ir nacionalinį charakterį
- Atrodo, kad italai nieko nedarykite laiku, bet visada turite laiko. Atsižvelgiant
kad pietų šių funkcijų (taip pat ir galimybę džiaugtis gyvenimu ir gera nuotaika) yra išreikšti
ypač šviesus, nekilnojamąjį turtą gali tapti nuotykius
Laimei, lengvas ir malonus. Pagalba geras agentas atneš potencialą
problemų iki minimumo. Norėdami pradėti apibrėžti tikslas
nekilnojamojo turto įsigijimu, biudžeto pirkti, pasirinkite sritį. Labai svarbu
labai aiškų atsakymą į klausimą, ar jūs gyvenate nuolat ar tik klausimą
vasarą. Norėdami nuspręsti, kokioje srityje būsto poreikį, kaip ji turėtų būti
miegamieji, žemės sklypas yra tinkamesnis. Namas prie jūros, viršuje kaime
vienas iš Sicilijos kalnuose, mieste, net jei mažas, arba zacisznej
vieta? Pavyzdžiui, iš pradžių patrauklus mažo miestelio gyventojas Metropolis
galiausiai atrodo nuobodu ir mieguistas. Ir atvirkščiai: gyvenimas dideliame mieste
visada verda, todėl nėra tikėtina, kad būtų galima pailsėti, kaip ramioje kurorto.
Be to, dažnai šalia didžiųjų miestų neturite geros paplūdimiai ir vandens nesiskiria
grynumą. Tačiau kavinių, parduotuvių, teatrų ir muziejų aikštelė. Ir nemiršta
iš sezono pabaigos. Nekilnojamasis turtas Pietų Italijos gali būti skirstomos
pagal vietovę į tris grupes: būsto didžiuosiuose miestuose, miesteliuose
ant kranto ir kaimai toli nuo jūros. Pirmoji grupė yra tinkama organizacijos
verslo, antros grupės - "paplūdimys" variantą, o trečiasis - į ūkį
ir namuose, kur pagrindinis užsiėmimas gyventojų yra žemės ūkio arba
organizavimo žemės ūkio ir turizmo. Bet koks objektas, jei pageidaujama, gali būti paversta šaltinis
pajamų. Bet labiausiai iš visų galimybių vilų ir apartamentų savininkai
ant kranto, taip pat ūkiuose. Nekilnojamojo turto pakrantėje gali būti imtasi, ir
remiasi mažų ūkių nuosavybė (dabar labai populiari žemės ūkio turizmas
pasaulyje). Amžiaus, būklės ir kokybės nekilnojamojo turto gali
būti labai skirtingi, ir tai nestebina už plotą, kur yra civilizacija
beveik tris tūkstančius metų, namai statomi iš akmens, ir įprastų kaimo lengvai
leidimai penkis šimtmečius. Statybos kokybė dažnai nėra
aukščio, todėl net ir naujuose namuose greitai gali skaidrę žemyn kalno,
ir nuo lubų byrėti bus plytų lubų (dviejų savaičių žiūrėti
daug Sicilijos "avarinius žiburius"). Italijoje, dažni žemės drebėjimai, taigi ir
pastatus, turi būti žemės drebėjimas atsparios, tačiau praktiškai ši taisyklė būtų laikomasi
ne visada. Turi būti ypač dėmesingi senojo įsigijimo
pastatai - jie pritraukia senų laikų ir istorijos aromato, tačiau gali nukentėti
iš pakartotinių smūgių, nes kelis šimtmečius atgal, nebuvo medžiagos ar technologijos
leisti seisminės saugos statybos namuose. Sicilijoje, daugelio elementai
miestas buvo beveik visiškai sunaikinti, ir buvo pastatytas iš naujo. Tarp jų, Sirakūzai,
Notas, Catania Mesinos ... Nuo pasiūlymą įsigyti registracijos
Nekilnojamas turtas Italija nesuteikia jums gauti leidimą gyventi. Kaip
ir daugelyje ES šalių, pasirūpins vizito viza, kuri leidžia
gyventi šalyje 180 dienas per metus, už 90 dienų per šešis mėnesius. Pirkimas tvarkos
griežtai reglamentuotas. Sandoriai yra apskaitomi jų registro ir notaro,
pirkėjas turi būti teisiškai šalyje ir Italijos
mokesčio identifikavimo numerį. Po to, kai pirkėjas pasirenka objektą, pardavėjas
padaryti siūlymą pirkti, kuriame aprašomi parametrai, vieta
ir nekilnojamojo turto sąlygas ir mokėjimo laiko kainą. Pirkėjas Pradinė įmoka -
5% išlaidų. Patikrinkite, išduotą pardavėjo pavadinimą ir patvirtinimo
ketinimų, bet jis ne iš karto suteikta. Agentūra suteikia pardavėjui pasiūlyti
pirkti, ir jei pasiūlymas kostiumai pardavėjas, jis turi pasirašyti, tada
Agentūra siunčia jį patikrinti. Pardavėjas gali paprašyti pakeisti sąlygų (kainos,
mokėjimo būdą, terminus), o pirkėjas - priimti ar ne. Tuo atveju, atsisakymas
pasikeitus kliento gauna patikrinkite atgal. Bet jei pardavėjas sutinka, bet
pirkėjas persigalvojo įsigyti objektą, tada užstatas yra negrąžinamas jam.
Praėjus keletui dienų po priėmimo siūlome pirkti
preliminarią sutartį. Pirkėjas sumoka 10-20% pardavėju
turto vertę, ir moka už agentūros paslaugas. Nuo šio momento
klientas turi išimtinę teisę pirkti. Paprastai po
pirmojo indėlių iki sandorio pabaigos vyksta 30-45 dienas. Dėl šios
laiko pirkėjas sąnaudas ir kiekį išlaidos likusią
registracija savo sąskaita Italijos bankas. Po rengiant dokumentus
su šalių dalyvavimo Agentūros rasti notaras pasirašymo
įsigyti, pervedimai šio turto nuosavybės teisę pirkėjui. Pirkėjas
moka likusią sumą čekiu pardavėjui, ir notaro paslaugų
perrašyti registre nuosavybė. Tada pirkėjas gauna raktus, kopiją
aktas. Tada, pirkti iš valstybės registracijos departamento vietą veikti
Registruotis turto, tada pirkėjas gauna savo rankas ant kito dokumento
- Nuo nuosavybės ir registro išrašą tapo visiškai savininkas
įsigyjamo turto vertės. Galutinė sutarties pasirašymo turi
į notaro akivaizdoje. Mokėjimai už registraciją, įskaitant notarų paslaugos,
apeiti į 12-13% nuo kadastrinės vertės nekilnojamojo turto, kuris paprastai yra
žemesne nei rinkos kaina. Prie šios sumos reikia pridėti Komisijos agentūroms, taip pat mokesčių
Nekilnojamas turtas Italijoje 0, 7% (ji mokama kasmet).

Share This Post: