Kipra nekustamā īpašuma tirgus Krievijas investoriem vairāk nekā 10 gadiem bija
ļoti pievilcīgs attiecībā uz ieguldījumiem un rentabilitāte. taču
Kopš pagājušā gada beigās padara to ļoti pievilcīgu vairākas
mainījusies. Cenas ir pārtraucis augt , pārdošanas apjoms ir strauji.

Un, neraugoties uz to, ka Kipras valdība, un jo īpaši iekšlietu ministrs
Neoklis Silikiotis apgalvo, ka nekas slikts notiek tirgū,
un ja ir bijusi negatīva tendence, tāpēc vainot mediju dramatizē
situāciju, sausā valodu skaitu liecina, ka lejupslīde tiešām ir.
Zelta dienās no nekustamā īpašuma tirgus, Kipras ilga, saskaņā ar Global Property
Guide, gandrīz trīs gadus kopš 2005.gada beigām. Sakarā ar strauji palielinājās
Kipras pieprasījums pēc mājokļiem, tostarp ieviešot PVN draudi iegādei
jaunu nekustamā īpašuma cenas pieauga vidēji par 20% gadā. Bet 2008.gada novembrī
Situācija ir dramatiski mainījusies. Sākot šo mēnesi, cenas tirgū sāka pārvietojas
uz leju. Saskaņā ar vadošo nekustamā īpašuma aģentūra Kiprā MAP
S. Platis, šā gada martā vidējā cena samazinājās reālā izteiksmē
3, 22 tajā pašā laika posmā pērn% un sastādīja nedaudz
vairāk 187,000 €. Nekustamā īpašuma pārdošanai uz salas pirmajā pusē
2009 samazinājās līdz 842 vienībām. Pirmajos 6 mēnešos 2008, šis skaitlis
gadā bija 3800 vienības. Šādus datus departaments reģistrācijas
zemes īpašumos. Kipra Property Magazine apgalvo, ka, cita starpā
citi krita un īres ienākumi. Un samazināšanās ir jūtama vairāk
Pagājušā gada augustā, kad šis skaitlis bija 3, 81% - 4, 7% mazāk
nekā vidēji par pirmo 7 mēnešu laikā no 2008. Kas notika
iemesls cenu krituma? Vairums analītiķu ir vienisprātis, ka vaininieks
drīzāk vaininieks bija recesija ekonomikas Lielbritānijā, kuru iedzīvotāji
joprojām ir galvenie pircēji mājokļu Kiprā. Sakarā ar vājina
sterliņu mārciņas kurss pret eiro, Lielbritānijas pievērsās
tirgos ārpus euro zonas. Bet, papildus samazinot pieprasījumu no iedzīvotāju
Apvienotā Karaliste, Kipra nekustamais īpašums vairs nav pieprasīti
un citu valstu pilsoņi. Kopumā, saskaņā ar Global Finance, pieprasījums no
ārzemniekiem beigās 2008 samazinājās par 50%. Tās nav vispozitīvāko ietekmi
par Kipras nekustamā īpašuma tirgus, un sniegt vietējām bankām, hipotēku
aizdevumiem. Procentu likmes par salā Aphrodite ir viens no augstākajiem eiro zonā.
Vidējais līmenis hipotekāro gada pirmajā ceturksnī 2009 bija 6, un 8%. Patiess
Maijā vairāku banku nolaida - līdz 6 4%. Maksimālā apmērā no hipotēkas summas
kredītu, ko izsniedz Kipras banku - 70%. Maksimālais kredīta termiņš
- 30 gadi. Attiecībā uz jaunu mājokli salas, pēc tam
vairums Kipras izstrādātāji norāda, ka visi projekti tiks uzsākta
laika ziņā un iesaldēt vai likvidēt no šo jautājumu. Patiess
šeit ir jauno ēku sākumā visi runā piesardzīgi, kas atrod savu
Vārda un skaitļos. Tātad, šī gada aprīlī, atļauju skaits
jaunu māju būvniecībai samazinājās par 24%, salīdzinot ar to pašu
laika posmā pagājušajā gadā un tikai nedaudz pārsniedz 1200 līdzīgus dokumentus. Attiecībā uz
tiem uzņēmumiem, kas jau sākuši būvniecību, lielākā daļa no tiem piedāvā
ļoti labas atlaides un bonusus - tie parasti izteikti kvalitātes apdares,
daļēja vai pilnīga mēbeļu dzīvokļu un māju pārdod, kā arī aprīkošana
mājsaimniecības ierīces. Turklāt, bieži vien uzņēmums, lai piesaistītu klientus,
maksā ceļa un uzturēšanās gadījumā, ja darījuma
iegādāties. Still, atpakaļ uz jautru daļa - jautājums
cena Kipras nekustamo īpašumu. Tradicionāli, visdārgākais nekustamais īpašums
Limassol, uzņēmējdarbības dzīvo Kiprā. Saskaņā ar Global Property Guide,
vidējā kvadrātmetra mājokļu šī pilsēta ir € 2500. Dzīvokļi
Šeit tiek pārdotas par cenu 120.000-300.000 eiro. Par šo naudu jūs varat
iegādāties mājas mazā mazstāvu kompleksu. Villas pludmalē - par kārtību
dārgi. Otrā dārgākā pilsēta Kiprā uzskatīts par daudz mierīga
Paphos. Šeit "Kvadrāts" dzīvokļu būs jāmaksā vidēji € 2100.
Capital Properties, oddly pietiekami, ir lētāki, jo pirkuma
izmitināšanu Nicosia ir galvenokārt orientēta sevi Kipras, nevis tūristiem. Tātad
kvadrātmetru ir vērts vidēji nedaudz vairāk par 1700 €. Visvairāk pieejams
ir Larnaca, kur "Kvadrāts" ir aptuveni 1670 € reģionā. Labi
Un visbeidzot - uz tiešā perspektīvām Kipra nekustamā īpašuma tirgū. Lielākā daļa
Eksperti ir vienisprātis, ka, lai pilnībā atgūtos no globālās sekas
finanšu krīze, viņš varēja tikai 4 gadi. Tas ir iespējams, protams, un
pirms, bet šajā tirgū, kā arī Kipras ekonomikai kopumā, kas iepriekš
pieaugums 0, 3% šajā gadā, lielā mērā ir atkarīga valsts galveno ekonomikas
Partneri no salas, jo īpaši Lielbritānija, Grieķija un Krievija. Tikai
kad šīs valstis sāk pieaugt, Kipra plūsma jaunas tēmas, kas vēlas
tur dzīvo. Vismaz vasarā.

Share This Post: