Dienvidslāvija 1990-2006 , sadalīta sešos neatkarīgu
valstis : Slovēnija, Horvātija, Maķedonija, Bosnija un Hercegovina , Serbija
un Melnkalni. Tā kāattīstītās valstis , tās ceļš ir
jauniem un nekustamā īpašuma tirgiem .

Kad viens no veiksmīgākajiem sociālisma valstīs, Dienvidslāvija vairs
tā esamību pārsteidzoši ātri. Ak, tās sabrukums nebija mierīga - Balkan
Peninsula pakratīja sērija kariem, kas tikko kaltas neatkarīgās valstis
nāk klajā ar vairāk vai mazāk zaudējumi - bet neviens izbēguši ekonomikas
samazināšanās. Tādējādi, lai gan Maķedonijā un atguva neatkarību mierīgā ceļā, kā viņa
bija un joprojām ir viena no vājākām ex-Dienvidslāvijas valstīs. Slovēnija
piedalījās tikai īss, desmit dienu kara, tāpēc
visvairāk konservēti ekonomikas stabilitāti. Horvātijas karu
ilga 1991-1995 un cēla smagus zaudējumus kā horvātu, lai
un Serbijas puses. Kara laikā Bosnijā un Hercegovinā, kas
sākās 1992.gadā ar uzbrukumu Serbijas kāzas, un beidzās 1995
pilsētas, nogalinot apmēram 100 000 cilvēkus un iznīcināja divas trešdaļas no Bosnijas
ēkas. Kosovas konflikta un NATO agresijas 1998-1999. izraisīja milzīgu
Serbija un kaitējumu nevarēja ietekmēt ekonomiku Melnkalnes, kas ietvēra
tad vienotu valsts Serbijas un Melnkalnes ... Slovēnijā Slovēnija, bijušais
turīgāko no Dienvidslāvijas republikām, praktiski nav nodarīts laikā
Balkānu nemieriem. Savā nesenajā vēsturē, tā izrādījusies ļoti
veiksmīgu neatkarīgas valsts un ievadot ES 2004 nav garš
Tika tuvojas pozīcijās. Slovēnijas nekustamā īpašuma tirgū, saskaņā ar direktora
Ārējo Real Estate Company "BEST Real Estate" Jūlija Titova,
Visu šo laiku ir bijis diezgan stabils. Nebija panika
cenu pieaugumu, būvniecības apjoms bija stabils, un tādēļ, ka
nekustamā īpašuma tirgus nav bijis uzplaukums, globālā krīze ietekmē viņu
nedaudz. Galvaspilsētā Ļubļanā, nekustamā īpašuma cenas ir visaugstākās
- No 1500-3000 eiro par 1 kv km. m. Populārākās piekrastes reģions
Piran dzīvokļus var iegādāties par 180 000-250 000. Slovēnijā ir
un jūru, un slēpošanas un spa kūrortiem, kas pozitīvi
ietekmes uz līmeni, tūrisma attīstību. Slovēnija ir labi attīstīta dzelzceļa
tīklu un autobusu pakalpojumu, divas galvenās lidostas atrodas Ļubļana
un Mariborā. Nekustamais īpašums Slovēnijā, ārzemnieki var iegūt tikai
juridiska persona. Kā Horvātija Slovēnija, Horvātija bija viena no pirmajām
Četras republikas seceded no Dienvidslāvijas. Pēc Civilās
Karš 1995 ekonomika sāka atgūties pakāpeniski, un tilpums
būvniecība - augt. Horvātijā, sāka ierasties ārvalstu investoriem
un 2000s. mājokļu cenas uzrādīja ļoti labu dinamiku.
Saskaņā ar Elena Neva, vadītājs uzņēmuma Adrionika Company, kas 2004-2008
gg. gada pieauguma temps jau ir 10-15, un dažreiz pat 30%. In 2008, viņi
sasniedza maksimumu. "Daudzi no mūsu klientiem, kuri veikuši iegādes 2004
150 000-200 000 eiro 2008, tās iekārtas jau ir pārdotas tālāk par 400 $
000-500 000, - saka eksperts. - In 2009, cenas vidēji bija
samazināšanās. It īpaši cieta no Lielbritānijas, Īrijas, Dānijas
attīstītāji, kuri bija aktīvi būvē Istras un Dalmācijas Tuvajos,
netālu no pilsētas Trogir, kredīta līdzekļiem. " Saskaņā ar Julia Titova,
Tagad Horvātijā cenas ir atgriezies līmenī 2006-2007. bet kvalitāte
būvniecības un infrastruktūras ir uzlabojusies. Galvenais kūrorta zonas
un jomām investīcijām brīvdienu mājām, ir daļa no dienvidu krastu
Horvātija un Istras ziemeļos. Villa ar baseinu Istria
izmaksas 250 000-500 000. Dzīvokļi tagad pieejami
maksā 1400-1600 eiro par 1 kvadrātmetru. m. Visi jaunā manta ir pabeigta,
ar uzstādīto virtuves iekārtu, santehnikas un gaisa kondicionēšana. Galvenā
tūrisma jomās lielīties attīstīta kūrorta infrastruktūra,
un visu pakalpojumu nozari attiecīgajā valstī darbojas labi. Latvijas Jūras medicīnas centru,
piemēram ortopēdisks centrs Lovran ir slavens visā Eiropā. Horvātijā
vairākās starptautiskās lidostas - Pula, Zagreba, Zadar, Split, Dubrovnik,
uz Krk un Brac salu, nesen ir uzbūvēti vairāki autostrādēm
in Istras un pilsētas Zagreb - Split, kas tagad jāpaplašina, Dubrovnikā.
Labi attīstīta prāmju gar krastu pakalpojumu un Itālijas Venēcijas
un Ancona. Maķedonija, Bosnija un Hercegovina ", Maķedonija, un Bosniju un
Hercegovina - nabadzīgākā valsts starp bijušās republikas Dienvidslāvijā.
Viņiem jācenšas panākt, lai Eiropas līmenī, bet joprojām
atpaliek visiem 10-15 gadus parametrus ", - skaidro Jūlija Titova. Maķedonijā
Šodien nekustamo īpašumu ir lēti ar Eiropas standartiem. Tādējādi, mazpilsētās
cenas joprojām ir 300-400 eiro par 1 kvadrātmetru. m. Skopje, kā
befits galvaspilsētā, cenas ir augstākas un palikt līmenī 2000-2500 eiro. Gada
slavenā kūrorta Ohrid, uz ezera austrumu krastā Ohrid, izmaksas
Naktsmītnes ir no 500 līdz 1000 eiro par 1 kv km. m. Ohridas ezers un seno
Ohridas iekļauts UNESCO World Heritage Site. Bez tam uz mazajiem
Maķedonija ir vairākas slēpošanas kūrortiem. Slavenākajiem - Popov
Hat, Mavrovo un Krusevo. Autobusu pakalpojums ir ļoti labi attīstīta, un dzelzceļa
- Vāji. Lidostas atrodas Skopjē un Ohrid. Bosnija un Hercegovina cieta
laikā pilsoņu kara vairāk nekā jebkuru citu Dienvidslāvijas republikām, valstij tagad
tikai atjaunojas. Ārzemnieki šajā valstī interesējas par pirmo vietu
slēpošanas kūrortiem, par Bosniju un Hercegovinu bija viens no kalnu centri
tūrismu Eiropā. Kā jūs zināt, Sarajevo notika ziemas Olimpiskās spēles 1984
In centrā, valstī, netālu no pilsētas Banja Luka, ir slavens spa
kūrorts. Starptautiskās lidostas atrodas Sarajevā un Tuzla pilsēta, Banja Luka
un Mostaras. Serbija Serbija un Melnkalne palika garākā
State of the Union: to atdalīšana notika tikai 2006.gadā, "Pirms šī
laiks nekustamā īpašuma tirgus Serbijā bija pilnīgi pašpietiekams, - saka
Gaļina Smirnova, direktors Serbijas sabiedrības Home Properties. - Nav pārsteidzoši,
ka šodien ir zemākās nekustamā īpašuma cenas Eiropā, izņemot
Belgrada ir taisnīgs. " Saskaņā ar ekspertu, māja 120 kvadrātmetru. m
zemes gabala 1000 kvadrātmetru. m līdz 2-3 m lauku teritorijās ir starp 15 un 000, lai
45 000 eiro, māju pie upēm un ezeriem cenas svārstās no 000 30
70 000. Jauni dzīvokļi pilsētās pārdot par 300-400 eiro par
Q1. m, reģionālajos centros - 500-800 eiro par 1 kv km. m. Belgrade
jauno mājokļu pilsētas centrā ir 2000-3000 eiro par 1 kvadrātmetru. m, par nomale no
- 1700-2500 EUR par 1 kv km. m. Lielākajā nekustamo īpašumu, kas Serbijā nopirkt šos
Ārzemnieki, kuriem ir valstī, ir skaitīšanas par biznesa vai
ienākumi no pieaugošās mājokļa izmaksas nākamajos gados. Saskaņā ar Olesya Serebryakova,
Direktors Mārketinga un pārdošanas Boka attīstības globālā recesija
koriģē plānus daudziem investoriem, bet ne atsvešināti no savas valsts,
Kaut gan investīcijas ir atmaksājušās daudz lēnāk. Lai gan Serbijas ekonomikā
ir izstrādes stadijā, mēs varam teikt, ka situācija Serbijā
savā stabils. "Izmaksas, iekārtas un zeme, nedaudz, bet pieaug,
Neskatoties uz globālo finanšu krīzi - stāsta Gaļina Smirnova. - In
valsts skaidru tiesisko un regulatīvo sistēmu iegādei objektu
nekustamo īpašumu. Arvien vairāk ārvalstu investoru - gan lieli (piemēram,
Gazprom) un vidēja lieluma, ar gada apgrozījumu līdz 2-10.000.000 eiro. Turklāt,
valsts iestājās desmitiem ārvalstu banku no Vācijas, Grieķijas, Beļģijas,
Of America ". Popular jomās, iegādāties nekustamo īpašumu - Belgrada un tās apkārtnē,
rūpniecības pilsēta Novi Sad un centrālajā daļā Serbija - Kragujevac kopiena,
Cacak, Kraljevo. Siltuma spa ir pievilcīgs Vrnjacka Banja,
Siyarinska pirts, sauna, utt Nishka Melnkalnē 2006, pēc tam iegūstot Melnkalne
neatkarība ir bijis reāls uzplaukums nekustamo īpašumu tirgū - galvenā
ceļu uz krastu. Vislielākais pieprasījums, saskaņā ar Ivan Barad, vecākais
uzņēmuma vadītājs SAGIO Residence, novēroja 2006-2007, kad valsts
atklāja krieviem. "In 2005, īpašumu cenas Melnkalnē
bija 500-800 eiro par 1 kvadrātmetru. m. Pie maksimuma sasniegšanas 2007, viņi sasniedza 3000-10
000, - saka Jūlija Titova. - Tagad izmaksas par 1 kv km. m ir
diapazonā no 1500-3000 eiro. " Laikā uzplaukums, cenas ir kļūdains.
Saskaņā ar Olesya Serebryakova, pieprasījums pārsniedza piedāvājumu, ko vairākas reizes,
kas ļauj negodīgi realtors un īpašnieki uzvedas nepareizi
attiecībā uz klientiem. Peļņa spekulanti off mērogā. "Pēc
kā pieprasījuma pieaugums ir palēninājies, mājas cenas sāka formā saskaņā ar
vispārpieņemto starptautisko praksi. Šodien vidējā cena mājokļu jaunu
robežās no 1000 līdz 4000 eiro par 1 kvadrātmetru. m, un ir atkarīgs no daudziem faktoriem, "
- Teica, ka eksperts. Ārvalstu personas var nopirkt Melnkalnē
kā mājokļu un zemes, bet zemes platība nedrīkst pārsniegt 5000 kvadrātmetru.
m. īpašuma jomās, valsts aģentūras, kas identificēti kā
stratēģiski svarīgas (piemēram, salas Sveti Stefan, ciema un Milocer
uc), saskaņā ar Ivan Barad, ko var iegādāties koncesiju
30, 60 vai 90 gadiem, ar iespēju to pagarināt. Slavenākajiem kūrortiem Melnkalnes
- Budva, Becici, Kotor, Herceg Novi, Petrovac, uc Ir divas starptautiskas
Airport - Podgorica un Tivat. Pagrieziet, lai ES Balkānu karu un nestabilitāte
reģionā palēninājās integrāciju bijušās Dienvidslāvijas Eiropas saimē.
Tikai Slovēnija varēja sinhronizēt ar citām Austrumeiropas valstīm
pievienoties ES. Rindā blakus ir Horvātijā, atpakaļ 2005
viņš saņēma kandidātvalsts statusu un attiecīgo pārrunu ceļā.
No kandidātvalsts statuss 2005, Maķedonija ir - bet sarunas par dalību
vēl nav sācies. Pārējās valstīs par bijušās Dienvidslāvijas tiek uzskatīti
tikai kā potenciālo kandidātu. Visās bijušās Dienvidslāvijas valstīs
Krievi var būt bez vīzas uz 30 dienām. Izņēmums ir
Slovēnija ir valsts, - puse Šengenas Nolīgumu. Robežas
iegādei un iegūt uzturēšanās atļauju bijušajā Dienvidslāvijā Slovēnija iespēju
Jebkurš īpašumu var izdot tikai Slovēnijas juridiskajos
sejas. Uzturēšanās atļauju var saņemt uzņēmuma īpašnieks, namīpašuma privilēģijas
nav. Horvātijā saskaņā ar savstarpības principu, krievi var saskarties
Pašu dzīvokļi un ēkas, kas prasa atļauja Ārlietu ministrija, kas
izdots 1,5-2 gadu laikā. Parastā prakse - pērk nekustamos īpašumus
Horvātijas juridiskā persona. Uzturēšanās atļauja var iegūt likumīgi Horvātijā
vairāk kā 90 dienas sešu mēnešu laikā, pamatojoties uz īpašumtiesību Horvātijas uzņēmumu.
Jums ir jābūt ienākumu avots un mājokļu nu pieder vai iznomāt.
Melnkalne krievi - fiziskām personām - varat savu dzīvokļiem, mājām
un zemes platība ir 5000 kvadrātmetru. m, kuras kapitāls
dzīvojamām ēkām. Zeme bez ēkas var izdot Melnkalnes
vienību. Uzturēšanās atļauju var saņemt uzņēmuma īpašnieks, kuram ir atļauja
nodarbinātību, un mājvietu, kas pieder vai iznomāt. Bosnija un Hercegovina
Krievi var savu nekustamo īpašumu ar tādas pašas tiesības kā valsts pilsoņiem.
Uzturēšanās atļauju var saņemt darba atļauju īpašniekam nekustamo īpašumu,
vai uzņēmuma īpašnieks, kurš īrētie. Maķedoniju saskaņā ar
savstarpējības principu, krieviem savus dzīvokļus un ēkas
ka ir jāsaņem atļauja no Tieslietu ministrijas. Lai iegādātos zemes
Jāizveido Maķedonijas juridiska persona. Uzturēšanās atļaujas īpašnieks var iegūt
uzņēmējdarbību, kam korpuss vai nomas īpašums. Serbija krieviem
Pašu dzīvokļi, mājas un zemes gabali jebkura izmēra un jebkuras
mērķim, bez ierobežojumiem. Uzturēšanās atļauju var saņemt uzņēmuma īpašnieks (un locekļi,
viņa ģimene), vai no Serbijas sabiedrības biedrs

Share This Post: