Ja jūs aprēķināt, bankai būs jāmaksā gandrīz piecas reizes vairāk. Un tiešām
cik daudz maksāt mēnesī - tas ir labāk ne domāt! Tāpēc es nolēmu atlikt draugam
nekustamā īpašuma iegādi, lai labāk reizes, kad finanšu institūcijas kļūst labvēlīgāks,
un dzīvokļi ir lētāki. Bet, kad viņi nāk šajās dienās? Paskaidroja cilvēkiem, kas zina,
"BB", kas ir kas. Pārāk daudz dzīvokļu Pēc ekspertu ukraiņu
Trade Guild ", šodien Kijevā pārdošanai 14.000 dzīvokļi.
Saskaņā ar pašreizējo iedzīvotāju ienākumu un pirktspējas samazināšanos, ir pārāk
daudzi, faktiski 2009 realtors ir pārdotas tikai 7000 dzīvokļi.
In 2010, pieprasījums samazināsies vēl vairāk, jo cilvēkiem nav naudas, un veikt
procentu aizdevumus pasakains neviens nevēlas. Tomēr, neskatoties uz to,
Builders nezaudē sirds: nākamajā gadā viņi plāno veikt vēl 7000 dzīvokļi.
Ko tas noved? Lai milzīgu brīvajām kvadrātveida kājām,
kas nav pat nodot nomu: apmeklētāju reģionos ir atgriezušies mājās, un
tiem, kas palika, izvēlas veikt daudz zemu ienākumu mājokļu sekundārajā
tirgū. Ar ekonomikas likumiem, ja piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, preces ir
lētāk, bet Ukrainā bija īpaša situācija. "Izmaksas nesen
Metropoles dzīvokļi ierindots $ 1000 par kvadrātmetru, attīstītājiem
vēlas tos pārdot, pat bez peļņas, bet zem šīs cena nenokritīs "
- Nodrošināta "BB" direktors "Ukrainas Tirdzniecības Ģilde" Vitālijs Boyko. Speciālisti
Nekustamais īpašums atzīmē pastāvīgi samazinājies darbības pircējiem. Tagad
vidējās izmaksas uz kvadrātmetru otrreizējā tirgū 2065 $,
un galvenais - $ 1974. Šī atšķirība ir izskaidrojama ar to, ka vairāk
ēku vēl nav izvirzīti pabeigti, pamatojoties, un ir dažas risks, lai samaksātu par
nepabeigtu. Pēc ziemas brīvdienām un beigām rases dzīvoklis
nevar pārdot, un pavasarī rīkos akcijas realtors un sezonas
atlaides, cerot, lai piesaistītu pircējus. Bet cilvēki nav apkrāptu, ja nauda
Nē, neliels izdales materiālus nepalīdzēs. Bankas mantkārīgs maz piesardzīgi
Ukrainas finanšu institūcijas ir paziņojušas, ka aizdevumu ar hipotēku,
bet patiesībā tas ir tikai tukši vārdi: dārgi kredīti neviens notiek. "Bankas vienkārši
vēlas stiprināt savas finanšu reputācija, lūk, viņi saka, un hipotēku
dod naudu vēlaties - take ", - paskaidroja" BB "analītiķis no banku sektora
Nikolay Ivchenko. Pārliecinieties, ka šie priekšlikumi nerealitātes ir vienkārša:
Viens no lielākajiem vietējiem bankas piedāvā maksājumu aprēķināšanai
hipotēku kredīta kalkulators. Mans draugs atkal visiem nosacījumiem,
un rezultāts tika konstatēts, ka 25 gados, izmantojot pakalpojumus, kas nepieciešami, lai $ 40.000
Kredīts maksāt $ 140,000, ar dažu pirmo gadu laikā tikai ikmēneša maksājumus
veido vairāk nekā 8000 UAH. Un tas ir - divi no viņa algas, patiesībā, visa ģimene
budžeta. Tā kā ASV, finansistiem bija valsts nauda, ​​lai iegādātos mājokli saskaņā ar
4-5% gadā, kas ir iemesls, kāpēc ir pat vidū krīzes daudz labāka lieta
nekā mēs. Amerikāņi uzņemties hipotēku un būvniecības uzņēmumi nodarbina
visas pārējās nozarēs. Kā izskaidrot augstās izmaksas Ukrainas
aizdevumu? "Galvenais iemesls, kāpēc šis fenomens - vājums mūsu finanšu sistēma:
Bankām ir bail zaudēt inflācijai, tādēļ ieguldīt aizņēmumu izmaksas
nolietojumu naudu. Turklāt iedzīvotāji baidās atgriezties savus ietaupījumus
depozīta pirms vēlēšanām, lai finanšu iestādes vienkārši nekas dot, "
- Skaidrojums situācijai Nikolaja Ivchenko. Tas spēlē lomu, un konkurence:
kad bankām ir daudz naudas, tie konkurēs ar tiem pašiem viņiem dos mazāku
procentiem. Tagad situācija ir mainījusies. Turklāt, dārgi aizdevumi vainot
un valsts banku: komerciālos finanšu iestādēm, kur cilvēki aizņemties naudu, saņemt
līdzekļus vispirms no NBU, pievēršot arī viņam procentu izmantošanu (
likme) - 10, 25% gadā. Kaut arī Federālo rezervju diskonta likme
ASV pašlaik ir 0-0, 25%. Skatīt atšķirība? Finanšu analītiķi
apgalvo, ka aizdevumi kļūs lētāk Ukrainā pavasarī nākamajā gadā,
kad ekonomika stabilizēsies, un bankām būs iespēja iegūt vajadzīgi, lai normāli
no kopējā apjoma.

Share This Post: