Cenas dzīvokļiem šeit palikt priekšāfinansiālās iespējas ukraiņu
no kuriem daudzi jau sen zaudējuši cerību , lai atrisinātusāpīgo mājokļu problēmu .
Daudziem cilvēkiem ir vienīgais veids, kā iegādātiesmāju - hipotekāro kreditēšanu.

Potenciālie aizņēmēji padoma gudri cilvēki, ne klausīties, un, tiklīdz banka
piekrīt hipotēku, pastāvīgais klients ir uz āķa. Turklāt lielākā daļa
pieprasījuma ilgtermiņa aizdevumus mājokļu, kas kādu iemeslu dēļ, starp
iedzīvotāji tiek a priori uzskatīti visizdevīgākās. Tikmēr visiem, kas zināja
pamatus matemātikā, saprot vairāk nekā kredīta perioda laikā, jo lielāka pārmaksa
par aizdevumu. Bet viena lieta - saprast, un pavisam cita - ir manu acu priekšā
konkrēta apjoma. Izmantojot hipotēku kalkulatoru, vienu portālu
un, ņemot sākotnējos datus: kredīta summu - 400 tūkstošus, procentu likmi.
- 24 procentiem GPL, iegūtu, ka kredīta periodu 10 gadi, ikmēneša
maksu 8819 USD. un "pārmaksu" no kredīta 10 gadiem, lai sasniegtu 258, 3
tūkst. Ievērojamas summas, bet tas ir zemesrieksti, salīdzinot ar to, kas būtu
maksāt tiem, kuri ņēma kredītu 20 un, jo īpaši, uz 30 gadiem. Neskatoties uz
kādi ikmēneša maksājumi ir samazināti tikai nedaudz (līdz 10 procenti),
"Pārmaksa" pēc 20 gadiem būs vairāk nekā 1, 1 miljoni ASV dolāru un par 30 gadiem -. Ilgāk par 2
miljoniem USD.! Tiem, kas vēl ir šaubas, cik ilgi tas jālieto hipotēku
uzskata, skaidrības labad, kredīta noteikumiem, no 25 līdz 30 gadiem. Ja starpība
ikmēneša maksājumus pirmajā un otrajā versijas tikai 15 UAH.,
"pārmaksu", aprēķina pēc astronomiskā summa - 1, 6 miljoni UAH. un 2, 1
miljoni USD. Tādējādi, ikmēneša "uzkrājumus" no 15 UAH. galu galā noved
zaudējumu 0, 5 miljoni UAH.! Protams, šie skaitļi ir ļoti pagaidu un precīzu parametriem
Kreditēšanas banku tiek aprēķinātas katrā gadījumā. Bet tas ir maz ticams
vai "pārmaksu" ir aizdevums būs mazāks - tas nav noslēpums, ka vairāk
kredīta perioda laikā, jo augstāka procentu likme. Procentu likmju kāpumu
vismaz 1 procentu pieaugums par galīgo summu 1000 dolāru. Piemēram,
ar procentu likmi 24 procenti gadā "pārmaksu" no aizdevuma uz 30 gadiem
ir 2, 1 miljonu USD. un 25 procentu likmi šo summu palielinātu līdz vairāk nekā
100 tūkst. Neskatoties uz zaudējumu faktors makā ukraiņu, hipotēku
joprojām ir viens no visvairāk vēlams veidu banku aizdevumi. Kaut arī
daudzi risināt mājokļu problēmu, izīrējot namu lielākajai daļai mūsu līdzpilsoņu
noma - pirmais solis ceļā uz savu dzīvokli. Laiku pa laikam
Bankas pārskatīt procentu likmes un hipotēku noteikumiem.
Tomēr, lai Eiropā, kur procentu likmes ir vairākas reizes mazāks nekā ukraiņu
mums vēl ir tāls ceļš. Nav gatavi samazināt likmes, bankas palielināt
termiņa aizdevumam, it kā dodoties uz "apmierinātu patērētāju." Tomēr vienota viedokļa
ka ilgtermiņa aizdevumi mājokļa - pieejamība, ne vairāk kā ilūzija.
Faktiski vairāk nekā kredīta perioda laikā, jo lielāka pārmaksa par aizdevumu.
Tātad visā parāda iegādāties māju, būtu temperaments ambīcijas, prātīgs novērtējums
savas spējas un nav nopirkt kaut ko, kas ir ļoti vēlama, bet fakts, ka spēki
maksāt.

Share This Post: