Krievijas nekustamo īpašumu mākleri ieņēma valstīm visvairāk pievilcīgu investīcijām nekustamajā īpašumā . Ievērojami pasliktināja tā stāvokli Francijā un Kiprā . Sala un visos izbrauca desmit sarakstu .

Starptautiskā nekustamo īpašumu aģentūra Gordon Rock veidojas sarindo valstis ziņā pievilcību ieguldījumu nekustamajā īpašumā. 1. un 2. vieta rangu, tāpat kā iepriekšējos gados, palika Vācijā un Apvienotajā Karalistē. Saskaņā ar aģentūru, Vācijā tagad veido vairāk nekā 25% investīciju izmeklēšanu, kā tas bija Vācijā, Krievijas investori "var atrast optimālo kombināciju zems Eiropas standartu, nekustamā īpašuma vērtību, nomas ienākumi ir pietiekami augsts, iespēja aizdevumu līdz 70%, un iespēju atļaut ar investīcijām 250 000 euro. " 2011.gadā, Vācijas nekustamo īpašumu tirgus ir parādījusi iespaidīgu pieaugumu ieguldījumiem. Tādējādi ieguldījumi komerciālā īpašuma tur ir pieaudzis par 39%, apjoms viesnīcu nekustamā īpašuma ieguldījumu par 23% un dzīvojamo īpašumu par 59%. Attiecībā uz Apvienoto Karalisti, pateicoties unikālajam statusam Londonā šī valsts vēsturiski līderi krievu preferencēm viesnīcu nekustamo īpašumu nozarē un premium segmentā dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgū. Bet atrodoties pēdējā gada trešajā vietā, Francija nokrita uzreiz uz sesto pozīciju. Šī samazināšanās bija izskaidrojams ar ekspertiem strauji mazināties kreditēšanas, ko Francijas bankām, lai iegādātos nekustamo īpašumu, kā arī to, ka starptautiskie investori izvēloties starp Franciju un Vāciju, kā divu vadošo ekonomika eirozonā, jo vairumā gadījumu vēl joprojām dara savu "Euro-izvēli" par labu Vācijas . Nākamais Francijas garām ASV, Šveici un Austriju. Stiprināt Šveices stāvokli Gordon Rock attiecas uz vēlēšanos Krievijas ieguldītājiem dažādot savu valūtas portfeļus, un no otras puses, spēja piesaistīt ilgtermiņa aizdevumus Šveices bankām par ļoti zemām likmēm 2, 5% gadā. "Līderpozīcijas ieņēma valsts, kas lepojas ne tikai spēcīgu ekonomiku, bet arī dod Krievijas ieguldītājiem dažādot savu valūtas risku, ieguldīt nekustamajā īpašumā Vācijā eiro, Lielbritānijas sterliņu mārciņās, ASV dolāros un Šveices franku," komentēja priekšsēdētāju Vērtējumi Gordons Rock Staņislavs Singel. Aizpildot desmit vispievilcīgākajiem valstu ieguldījumiem nekustamā īpašuma Čehijas Republikā, Izraēlā, Itālijā un Latvijā. Sajūta reitings kritās no investīciju saraksta Kipras, pieaugot ieguldījumu risku, kā arī saistībā ar ievērojamu procentu likmju pieaugumu, pērkot nekustamo īpašumu. Vadošā nekustamo īpašumu investīcijām, dibinātājs portāla indriksons.ru, Igors Indriksons uzskata, ka galvenā problēma nekustamā īpašuma tirgū daži no dienvidu valstīm nav saistīta ar dalību eiro zonā (un, tātad, tās finanšu problēmas), un ko kontrolē valsts nekustamā īpašuma tirgus. Kā piemēru viņš min Portugāli un Spāniju. "Portugālē, laikposmā no 1996.-2006 mājokļu cenu pieaugums nav pārsniedzis 10% (Vācijā), bet Spānijā pati māja desmit gadu laikā ir pieaudzis cenā par 110%. Portugāle nekad nav pieredzējusi celtniecības bumu, jo atšķirībā no Spānijas, kur valsts nekontrolē izsniegšanu būvatļauju. Tā rezultātā Portugāles tirgū nebija piesātināts, tāpēc īpašums netika pārvērtēts, "eksperts paskaidroja. Un Itālijā, stingri apbūves noteikumi piekrastes joslu, nelika šiem bēdīgi sekām, kā arī Spānijā, raksta Evromag. Tādēļ, tā kā krīze sākās nekustamo īpašumu Itālijā samazinājās par 20%. "Spānijā, nekustamā īpašuma cenu kritums atsevišķos rajonos sasniedza 60%," viņš piebilda.

Share This Post: