Priekšlikums iegādāties māju pusi - divas reizes lētāk nekā vidējās cenas , var
jābūt tiešigadījums, kadattīstītājs bija iet uz pastāvīgās uzturēšanās ar savu naudu.

Ja domājat, ka nauda visu var nopirkt un pārdot, tā ir dziļi kļūdaina.
Joprojām saglabājās virs vērtību materiālo labumu. Piemēram, jaunām ēkām. Can
nopirkt vismaz visu stāvs jaunceļamā mājā un nav iegūt vienu dzīvokli.
Lūk, pircējam - slimīgo nespēka pirms visvarenais attīstītājs. Un, ja
Vai jūs joprojām gatavojas maksāt simts vai divi tūkstoši dolāru par šo apšaubāmas
prieks, tad jums nepieciešams mūsu padoms noderīgs. Pirms
dod naudu būtu jauki zināt, kas tas bija. Ne fakts, ka izmanīgs puisis
in ķivere - pārdevējs mājokļiem. Tātad, pārdot dzīvokli, vai drīzāk - tiesības uz dzīvokli
jaunu ēku būvniecībā ir tiesības: • konstrukcijas vispārējā investors, co-ieguldītājiem;
• attīstītājs, • apakšuzņēmējam; • nekustamā īpašuma aģentūra, kura ir
dokumentu, kas apliecina, ka viņi vai nu nopircis tik kvadrātveida
metrus no šādu dzīvokļu saskaņā ar vispārējo plānu, vai tā ir
iepriekš minēto organizāciju. Uz reālo, nevis virtuālo pastāvēšanu
celtniecības uzņēmums var atrast internetā, kaut ko, bet uzņēmuma vietnes
ieteicams apmeklēt ministrijas mājas lapā Būvniecības un reģionālās attīstības.
Ir jāatrod (vai nevar atrast), licences numurs, būvniecība
Uzņēmums (šis dokuments rādīs pieklājīgi birojā uzņēmums, un tā detaļas
jānovieto uz tīmekļa vietnē un līgumu - skatīt zemāk). Ne pārāk daudz,
atrast tīmekļa vietnē Valsts komisijas finanšu pakalpojumu regulēšana
rezolūciju par finansiālo darbību pārdevēja mājās. Savā pašā
kautrīgi lūgt klātbūtni juridiskos dokumentus:
• pārdošanas tiesībām uz dzīvokli jaunceļamā mājā, • būvatļaujas
mājas ir noteiktu adresi, • investīcijas parakstīts līgums
starp attīstītāju un klienta (investora konstrukcija). Jūs varat viegli
jāpierāda, attīstības plānu jomā, stāva plāns māja
plāna dzīvokļi. Tas viss ieviest, lai nodrošinātu sevi cienoša sabiedrība
un konsultante Zinātņu akadēmijas un visos pienākums sniegt paziņojumu par šādiem "sīkumiem". Un tas ir svarīgi atcerēties:
lai kādā stadijā no mājas būvniecību (pagrabā vai aizpildīt uzturēšana
iekšējās darba pirms) nebija iespējams noslēgt darījumu, pārdevējs
stingri pieprasīt pilnu samaksu, ko iegādājas kvadrātmetru. Atcerieties:
lētāk, nekā izdevies atrast dzīvokli, jo lielāks jūsu risku. Cenu līmenis ir izstrādājusi
daudzi faktori, un svārstības ir pieļaujamas ne vairāk kā + / - 5%. Priekšlikums
iegādāties māju pusi - divas reizes lētāk nekā vidējās cenas, var būt tikpat
gadījumā, kad attīstītājs bija iet uz pastāvīgās uzturēšanās ar savu naudu. Dzīvoklis
(Nav tiesīgas pieteikties uz to) kļūs par jūsu tikai saņemot sertifikātu,
īpašumtiesības. Tikmēr ieguva tiesības pieprasīt dzīvokļa
jaunajā ēkā. Līgumi ir tikai divas iespējas. Pirmajā gadījumā jums kļūt
puse fonds būvniecības finansēšanai, parakstīja līgumu par līdzdalību
kas CFF ar banku vai ieguldījumu sabiedrība. Otrajā parakstīt līgumu
Biļešu dzīvokli un izpirkšanas obligāciju partijas līgumu, kam seko fiksētā
skaitu kvadrātmetru rezervēts dzīvoklis. Ieguldījumu līgumu,
līdzdalība kapitālā būvē trīs gadu ir pasludinājusi par nelikumīgu ", bet dažreiz
Pērkot dzīvokli jūs varat "kliegt" par laika degli.
Stingri starp mums, lasītāko līgums ir ne tikai garlaicīgi, bet bezjēdzīga.
Nelietojiet žēl nelielu samaksu par advokātu. Pārbaudīts: līgums ar viņu viegli
pārvērst izklaidējoša, ne reti ar elementiem no detektīvu žanra.
Turklāt, vērīgs izstrādātājs var ne tikai nodot visas kārtis, un piedāvāt
parakstīt vēl aptuveni divas vai trīs baltas papīra gabaliņi brīdī iegādi. Lai gan advokāts
būs spēlēt plānās nervu stīgas būvniekiem, noskaidrojot nozīmi valodas
Jūs varat pastaigāties pa galveno sāpju punkti vienošanos. Jāprecizē
skaļi un skaidri: • Visa informācija par uzņēmumu (būvētāja un pārdevēja), skaits
viņu atļaujas; • precīzu adresi māju celtniecība; • precīzs apraksts par objektu
būvniecība; • precīzu aprakstu par ieguldījumu objektu (dzīvokļu, stāvvietas:
platība, grīdas izvietojumu, sērijas numuru saskaņā ar vispārējo plānu), kurā
varētu nodot ekspluatācijā, • būvniecības laiks un nodošanu mājas
darbība; • kurš ir atbildīgs par izpildi un darba kvalitāti,
kas novērš trūkumus, • kas un kādi ir atbildīga par nepieteikšanos uz ēkas
darbs izraudzītā līguma noteikumiem; • izmaksas par vienu kvadrātmetru (vēlams
ka tā ir noteikta un nemainīja līgumattiecību laikā);
• attiecībā uz kompensāciju, ja objekta platība, saskaņā ar datu lapu
ir mazāks vai lielāks nekā norādīts līgumā; • kas un kādi instrumenti
sagatavo dokumentus īpašumtiesību uz dzīvokli (bieži vien par šo
rūpējas par attīstītājs, dažreiz pakalpojumu izmaksas jau ir iekļauts izmaksās
kvadrātmetru), tad kādā laika posmā. Šeit nemanot peld dienā. Tagad
Jūs varat sākt aprēķinu. Patiesi, tā kā pilnu maksājumu kvadrātmetru
iepirkti saskaņā ar līgumu no dzīvokļa jums iegūt tiesības saņemt noteiktus
mājokli un tiesības izstrādāt savus īpašumā, kļūst iespējams
tikai pēc kopējās investīciju ciklu, tas ir, nodošana ekspluatācijā
mājās vai visa mājokļa un tirdzniecības komplekss. Un tas ir jūsu juridisks pienākums
kā klients - maksāt naudu. Personiskā pieredze lēmums iegādāties dzīvokli
Igors ir jaunceļamā mājā vairāku iemeslu dēļ. Pirmkārt, noguldījumu
bankas ir daudz mazākas nekā brīdī izaugsmes temps mājokļu cenas. Otrkārt,
uzkrātā summa nebija pietiekami, lai nopirktu gatavo mājās. Un, protams
vienkārši pagriezās up piedāvājums - iegādāties īpašumu nodošanu maz
lētāk par vidējo tirgus cenu. Pārdevējs uz šo labi nopelnījis
darījums, pat throwing ārpus simts kvadrātmetru. Pirmkārt, Igors, ventilators
vairāk nekā 100 lappuses internetā ir portrets attīstītājs -
un devās uz biroju. Viņi parādīja hartu, būvatļauja ir
šajā adresē. Visi dokumenti bija kārtībā. Vienīgais caveat - māja sāka
celta 2005, un rezolūciju, datēts 2002., ti, iegūti ar
gadā. Nu, protams, birokrātija, birokrātija, uzpirkšanu ... Buying uzdevumā notika
paziņojot celtnieks, un pat ar viņa piedalīšanos, kaut arī netieši.
Pavasarī 2007. Igors veikta 100% summu, kas norādīta līgumā. Kaut arī piesaistīja
ja attīstītājs līdzekļus no investoriem CFF, Igors ir parakstījusi vienošanos par kopīgu
līdzdalība būvniecībā - līgums parakstīts pirmais ieguvējs tiesības
līdzenumā, un uzņēmumam bija pārliecināti, ka dokumentam "nav noteikumu par ierobežojumu"
un derīgas attiecībā uz gandrīz visiem laikiem, kamēr izstrādātājs ir izpildījusi savus pienākumus.
Māja jāpiegādā līdz 2007.gada beigām, "In līgums ir skaidri noteikts,
- Saka Igors - un dzīvokļa numurs un grīdas, un izvietojums. Tomēr, lai
nodrošina naudas Dzīvoklis daļas mainījusies - gandrīz 10 kvadrātmetru. m bija
vairāk. Visus papildu parametriem, nācās maksāt vairāk par "veco" cenu. Par
palielinot vērtību, nav informētas, kā tas ir rakstīts līgumā, divas nedēļas
un kas novietots pirms faktu, viņi saka, dienu pirms cenu "vairāk". Atbildība
par pārkāpumiem tiesības un pienākumus līgumā nav precīzi noteikta. Bet tiešām
Igors nožēloja to, kad tieši pirms jaunā 2008, uzņēmums ziņoja
atlikt liekot māja II ceturksnī 2008. Protams, Igor mēģina
"Control" būvniecības procesu, kā arī būtu, viņš regulāri apmeklē forumu
nekustamais īpašums, un nedēļas nogalē programmā bija iekļautas "ceļojuma", lai būvlaukumā.
Kad es redzēju "savā" stāvā - mazliet kluss, bet vēlāk teica, ka darbs
nav vārīties kā agrāk. Un, kad, aprīlī paziņoja atlikšana no datuma objekta
jau II ceturksnī 2009, konstatēja, konsultants un nodot "dzīvokļa" pārdošanai.
Vai nav pat apstāties vietā lēnu (jau ir uzbūvētas pirmās
Savukārt nav pabeigts otrais un sāka trešajā). Mēnesi vēlāk ar lielām grūtībām
atrasts pircējs, bet viņš piedāvāja, bija gandrīz vienāds ar pagājušā gada
investīcijas, un aprēķins būtu vietējā valūtā. "Pēkšņi samazinājās
Dollar - izskaidro viņa atteikumu pārdot laiku uzdevums principā ir
Igors būvēto daudzdzīvokļu - tāpēc es zaudēja 3% no ieguldītā, kā arī nepieciešamību
būtu jāmaksā sods par piešķiršanu. " Tagad "plakana" atkal pārdot.
Igors ir jāgaida vai nu pircējs vai kad attīstītājs
joprojām pilda savas saistības un ir nokārtojusi māju ekspluatācijā. Juristi arī
iesaku drošības tīklu, lai sazinātos prokuratūrai pārkāpumu
pircējs.

Share This Post: