Daļa no profesionālās tirdzniecības centru struktūrā, mazumtirdzniecības telpu Kijevā
pēdējo trīs gadu laikā ir pieaudzis līdz 25-30%. Kopš 2008 oktobra
darbojas 39 mūsdienu mazumtirdzniecības un tirdzniecības centrs ar kopējo
platību aptuveni 812,000 kvadrātmetru. m. ( tirdzniecības platība - . 510,000 kvadrātmetru m).

Tādējādi vairākas profesionālās mazumtirdzniecības platību uz vienu iedzīvotāju
Kijevas iedzīvotāju skaits turpina būtiski atpalikt vairumā Eiropas
galvaspilsētās un pat daži no lielākajiem Ukrainas pilsētās (no šodienas
1000 oficiālā iedzīvotājiem pilsētā Kijevā ir aptuveni 195 kvadrātmetru. m iepirkšanās
vietu mūsdienu iepirkšanās centri). Saskaņā ar ekspertu Sotsmart "
lai profesionāli tirdzniecības centru Kijevā ietver: Blockbuster, Olympic,
Boļševiku, Metrograd, Arena, Centrālā Department Store, laukumā Lukyanovka, Mandarin Plaza,
Universālveikals Ukraina, Prom Centrs, Globe 1 Globe 2 Globe 3, ultramarīns,
Europort, kontinentālajā, Detsky Mir, Kumode, Global UA, piramīdas, Aladdin, Caravan,
Metropolis Town, makro, plazmas, Alta Center, Sirius, laukumā pie ods
Jurassic Rhythm, VMB, Navigator par draudzību, Magellan, Interval Plaza Terminal
Lodziņā Perov, kontinentālās uz Dņepru krastmala, Auchan (iepirkšanās pasāža)
Labi, vispirms SEC Sky Mall. Pēc ekspertu domām, galvenie faktori,
Atvelkot atpakaļ Ukrainas tirgū, ir sabrukuma valdības
politiskās cīņas, gaidāmo draudi no Krievijas pēc tam, uzsākot tās konfliktu
Gruziju, kā arī vecās problēmas ar zemes reformu un korupciju. K
Ukrainas savas problēmas pēdējo mēnešu laikā, pievienojusi vēl
- Globālā finanšu krīze, kas skāra visvairāk Ukrainā vēl
pēc platības nekustamā īpašuma nozarē un finanšu pakalpojumu uzņēmumiem. Nākamajā
pusgadā, analītiķi teica, ka uzņēmums "Sotsmart" izstrāde mazumtirdzniecības
Nekustamais īpašums Kijevā var ietekmēt gan 2 grupas
tirgus dalībnieki - īstenotājiem (izstrādātāji, ivestitsionnye uzņēmums) un īrnieki
(Pircēja). Ja izstrādes uzņēmumi jau saskaras ar trūkumu
projektu finansēšanai, daudzi mazumtirgotāji, īrnieku tuvākajā nākotnē
sagaida, ka pārdošanas apjomi samazināsies veidus, lai samazinātu pirktspēju.
Un ne visi tirdzniecības centru nomnieki varēs pull šādu ietilpīgs
izdevumiem, kā nomas iepirkšanās centrs. Jau, dažiem uzņēmumiem izmaksu izdevumu
Noma līdz 7-17%, savukārt citās sasniegs 25-50%. Tādēļ attīstītāji
pilnībā uztvert krīze. "21st Century" (tīkls shopping mall "Kvadrāts"),
Gada pirmajā pusgadā 2008. zaudējumus vairāk nekā 70 miljoni dolāru. "Mirax" (būvniecība
«Mirax Plaza") par gadu, lai apturētu būvniecību IFC Kijevā. Pārējiem ieguldītājiem
un vai nu apturēt, īstenojot savu projektu, vai arī steidzīgi secināt
naudu no valsts. Attīstītājs un operators tirdzniecības centru Vācijas ECE PROJEKTMANAGEMENT,
norādīja, ka 2007 par plāniem uzcelt vairākas Mall laukums 5-80
tūkst. m., ieguldot nedaudz mazāk kā puse miljardu dolāru, atlika
plāno izstrādāt projektus Ukrainā. Gada septembra beigās, līdzdalības pārtraukšanu
attīstību Ukrainā, teica viens liels investors - Austrijas ieguldījumu fonda
Īpašuma Sparkassen Immobilien (ietverta Erste Group). Fonds paredzēts
ieguldīt Ukrainas tirgus ar 500 miljoniem eiro, bet pa kreisi bez pērkot jebkuru
vienu projektu. Uzņēmumu grupa DF nekustamā īpašuma, kas bija plānots veidot
platību 132 ha Kijevas dienvidiem iepirkšanās, izklaides un dzīvojamo
nekustamo īpašumu, iesaldēja savus projektus uz nenoteiktu laiku. Atlikt īstenošanu
savus plānus, iespējams, uzņēmums bija spiests grūtības piesaistīt finansējumu,
resursus. No visu iepriekš minēto mēs varam secināt, ka vismazāk sīksts
pašreizējās krīzes laikā ir multi-skala un
komerciāliem projektiem. Saskaņā ar tiem cieta, lai saņemtu finansējumu. Gadījumā, ja
sadarboties ar bankām izstrādātājiem vajadzētu būt gatavai,
ka banka iet uz ieguldījumiem mazos tirdzniecības centru, kuru termiņš
Atgriezt līdz 3 gadiem. Pielikumi ir jābūt attīstītājs 30-50%, un labāk
Vairāk nekā 50% no kopējās summu, kas nepieciešama, lai īstenotu tirdzniecības objektā.
Bet jebkurā gadījumā, eksperti saka, "Sotsmart" tirgus iepirkšanās centri
Kijeva ir tālu no piesātinājuma un kvalitātes tirdzniecības telpu pieprasījums
nepazudīs, bet tiks atlikta uz pusotru gadu, jo finanšu krīze.
Galu galā, ienesīgumu ar profesionāliem priekšmetiem formātā iepirkšanās centrs
Ukrainā, augstākais, salīdzinot ar citiem biznesa segmentiem
- Vairāk nekā 30%.

Share This Post: