Investīcijas komerciālo nekustamo īpašumu tirgus Eiropā 2008 samazinājies
divas reizes. Uz pasaules mājokļu tirgos situācija joprojām ir daļēja.

Investīcijas komerciālo nekustamo īpašumu Eiropā sasniedza € 99000000000
līdz šā gada beigām. Tas ir 55% mazāk nekā 2007. Head pētījums
kapitāla tirgos, starptautiskā konsultāciju Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, teica pagājušajā nedēļā, ka kritums ir saistīts
globālo ekonomisko lejupslīdi un kritumu investoru uzticību. In
2009.gada sākumā, saskaņā ar J. Horrell, ieguldījumu darbības
joprojām ir zems. Ziņas no nekustamā īpašuma tirgus Rumānijas
ilustrētu šo punktu. Izmaksas, īres Konkrētu preču
centriem valstī samazinājās par 20-50%. Rumānijas centri īpašnieki ir jādara
atlaide uz pašreizējo ekonomisko lejupslīdi, nezaudējot īrniekiem
un jāturpina pildīt savas kredītsaistības ar bankām. Liels
city, pirmkārt, Bukareste, lejupslīde līdz šim ir skārusi mazākā mērā,
Tomēr, ja ekonomiskā situācija nemainīsies uz labo pusi, tirdzniecības centros
valsts var sagaidīt vēl vairāk samazinot nomas maksu. Office tirgus
Bulgārijas nekustamā īpašuma arī uzbrauca problēmas, lai gan nedaudz atšķiras
veida. Saskaņā ar konsultāciju kompānija MBL, summa brīvo biroju telpu
valstī līdz šī gada beigām var sasniegt 10%, kas izraisa palielinātu
būvniecības aktivitāte un vietējie attīstītāji - neskatoties pasliktināšanās dēļ
krīze prasībām. Dzīvojamā nekustamā īpašuma aģentūra "Reuters" ziņo, ka dzīvojamās
ASV nekustamo īpašumu pirmajos deviņos mēnešos 2008, zaudēja cena ir USD 1, 9
triljoniem. Līdz gada beigām šis skaitlis būs jāpārvar zīme ir 2 ASV dolāri triljoniem. Izmaksas aptuveni
11, 7 miljoniem māju, attiecībā uz līmeni, kādā tā tika
laikā ķīlu īpašnieki, ir samazinājusies. Amerikāņi,
Tikmēr atteikties pirkt māju, kas tika atsavināta ar banku
īpašniekiem nav jāmaksā par hipotēku un safasēti izsolē
atlaide. 75% ASV iedzīvotāju uzskata, ka ierobežošanas cena
būt zemāka par vismaz 25%. Gandrīz trešdaļa respondentu uzskata, ka
būtu jāsamazina uz pusi. Apjoms mājas pārdošanu kaimiņu Kanādā novembrī
šogad samazinājās līdz 27 743 vietām - zemākais pārdošanas līmeni
kopš 2001. Pārdošanas kritums, salīdzinot ar oktobri bija
12, 3%. Vidējās izmaksas mājokļu valsts pēc gada likmes noslīdēja līdz 9, 8%.
Lielo tirgu, pieredzējuši lielāko cenu kritumu - tā ir Vankūvera, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa un Toronto. Mājokļu būvniecība Lielbritānijā
kritās līdz zemākajam kopš 1924 (izņemot 1939-1945 kara laika
gadi) mērogā. Saskaņā ar britu apvienība Būvniecība
Materiāli (Construction Products Association) un vadošo starptautisko revīzijas
Ernst \u0026 Young, 2008 valstī bija būvdarbu sākumā no 135
tūkstošiem objektu, kas ir mazāk nekā pērn trešajā. Neskaidrs
bija tirgū Dubai situācijā. Saskaņā ar cenu indeksu, kā rezultātā arābu investīciju
bankas EFG Hermes, sākot septembrī mājokļu cenas Dubaijā samazinājās
vidēji 1-2% mēnesī. Bet kopējais nekustamā īpašuma Emirāts
pēdējo nedēļu ir sasniedzis 2, 62000000000 dirhams ($ 713, 3 miljoni euro), atspoguļojot
nepārtraukto interesi par pircējiem, lai nekustamo īpašumu Dubaijā, kas varētu veicināt
un zemākas cenas. Ķīnas varas iestādes pagājušajā nedēļā paziņoja, ieviešot nodokļu
pabalsti un daudziem citiem pasākumiem, lai atbalstītu uz kuriem nekustamo īpašumu tirgū valstī.
Valsts Padome paziņoja atcelšanu nodoklis par mājokli pilsētās, kas
iekasē par ārzemniekiem, kam pieder to. Šis nodoklis bija 1, un 2% gadā no
projekta izmaksām. Izstrādātāji īstenojot projektus šajā jomā, mājokļi,
Tautas Bank of China sniegs 10% atlaidi. Laiku,
kuras laikā oversold apdzīvojamā nekustamā īpašuma nodokli
samazināts 5-2. Major Jaunzēlande laikraksts New Zealand
Herald raksta, ka vidējā mājas cena valstī novembrī pieauga līdz 337, 5000
Jaunzēlandes dolāru ($ 195, 5000), salīdzinot ar 335,000 Jaunzēlandes
ASV dolāru ($ 194,000), oktobrī. Saskaņā ar prognozēm, ko starptautiskā konsultāciju
Uzņēmums CB Richard Ellis, 2015 no 15% līdz 20% no nekustamā īpašuma
visā pasaulē pieder valsts ieguldījumu fondiem dažādu
Dalībvalstīm. Starptautiskā Valūtas fonda (SVF) prognozē, ka izmaksas par
aktīvi valsts ieguldījumu fondu, palielināsies no $ 2-3000000000 līdz $ 12 miljardi 2012
gadā. Tas ir tāpēc, ka tradicionālās un valsts ieguldījumu fondu aktīvu
- Vērtspapīri - sakarā ar pasaules finanšu krīzi, ir zaudējušas savu
investīciju pievilcību. CB Richard Ellis analītiķi uzskata, ka
priekšplānā kā pievilcīgu objektu ieguldījumiem
turpmākajos gados tiks atbrīvota nekustamā īpašuma. Pagājušajā nedēļā, ziņo, ka
varētu procentu krievu pircējiem ārvalstīs, netika samazināts
lai ziņas par ekonomiskām problēmām. Tādējādi Eiropas Kopienu Tiesa padomnieks
Luksemburga ir paudusi viedokli, ka britu pāris Deivids un
Linda Oram jāatbilst tiesas lēmumu nojaukt Kipras Republikai un tās
māja turku daļu salas. Gadījumā, ja Eiropas un Lielbritānijas
Tiesām nav izlemt par labu laulāto Oram, tas precedentu un tūkstošiem
Britiem, kuri savu īpašumu North Cyprus, tas var zaudēt.
Ja lēmums nav par labu viņu laulātajiem britu nekustamo īpašumu
North Cyprus var zaudēt ne tikai investoriem Albion,
bet krievi, veido nozīmīgu daļu no ārvalstu pircējiem
ar Kipras ziemeļu daļā. Pēcvārds Neskatoties uz to, ka lielākā daļa ziņu
pagājušajā nedēļā bija kaut kādā veidā saistīta ar krīzi, nekustamā īpašuma tirgū
daļa ritma esamību. To skaidri ilustrē Lielbritānijas
tirgū. Mājokļu Margaret
Beckett valdība paziņoja par saviem plāniem, saskaņā ar kuru jaunas mājas uzceltas
valstī 2016.gadā, būtu pilnīgā drošībā saistībā ar
siltumnīcefekta gāzu emisijas. Mērs Boris Johnson no britu kapitāla minēto
kapitālo remontu programmas pilsētplānošanas (Londona plāns) - lai
uzlabot dzīves standartus londonieši laikā pašreizējo krīzi. Turklāt,
saskaņā ar valsts programmas HomeBuy Direct jauno ģimeni
bruto ienākumi, kas ir tūkstošiem mazāk nekā Ј60 (€ 67.000) gadā, var
iegādāties māju vērts, piemēram, Ј180 tūkstoši (€ 200,000). "tikai" Ј126
tūkstoši (€ 140,000).

Share This Post: