Parasti ,pirmajā pusgadā janvāra nav pārāk bagāts ar jaunumiem
pasaulē nekustamo īpašumu. Lielākā daļa notematiskās ziņu plūsmas turpinās
apkopojumi par pagājušajā gadā un prognozes par nākotni. janvāris
2009 , nav izņēmums.

Jo saskaitot pagājušajā pirmdienā tika atbrīvoti datus no Valsts
Statistikas dienests Grieķijā, saskaņā ar kuru skaits jaunu atļauju
būvniecībai, izdots 2008.gada oktobrī samazinājās par 15, 7% gadā
calculus. Saskaņā ar ekspertu no vietējā tirgus samazināšanās būvniecības aktivitātes
liecina, ka ekonomika sāks "lēni uz leju". Saskaņā ar Kipras
Zemesgrāmatu nodaļai, pirmajos vienpadsmit mēnešos 2008
darījumu skaits, par nekustamā īpašuma pārdošanu, uz salas ir samazinājies par 27, 9%
uz gada pamata. Līgumu parakstīja novembrī skaits samazinājās par
60, 5% vairāk nekā tajā pašā periodā 2007. Eksperti saka,
ka nekustamā īpašuma tirgū, Kipras kritums turpināsies 2009. Krīze
likviditātes, stingrāku kreditēšanas nosacījumu un pieaugošās negatīvās jūtas
noveda pie faktu, ka mājokļu cenas Dubaijā, pēc indeksu
mājokļa izmaksas starptautiskā konsultāciju kompānija Colliers International,
gada pēdējā ceturksnī 2008 samazinājās. Samazināšanās vidēji bija aptuveni 8%
iepriekšējo ceturksni. Segmentā, ir zemākas cenas dzīvokļiem bija 11%. Tilpums
darījumi mājokļu tirgū emirāts tika samazināts par 45%. Saskaņā ar asociācijas Realtors
Kanādas mājokļu pārdošanas valstī samazinājās 2008.gadā līdz 17, 1%. Kopējā
darījumu skaits ar jau uzbūvētām mājām ir samazinājies no 523, 8000
2007.gadā līdz 434, 5000 pēdējā. Nozīmīgākie noieta
novērota, British Columbia un Alberta provincēs. Pēc ekspertu domām,
Šī tendence turpināsies arī nākamajā gadā. Tomēr ne visas valstis
2008 beidzās piezīmi nelielu lejupslīdi. Tur bija arī daži tirgi, cenas
kas pieauga, un dažās valstīs, krīze veicināja pieplūdumu ārvalstu
klientiem. Pēc vairāku mēnešu cenu kritums dzīvokļu kapitālā
Zviedrija, Stokholma, jo decembris 2008, salīdzinot ar novembri, sāka palielināties.
Saskaņā ar Asociācijas lielāko nekustamā īpašuma aģentūras šajā valstī Mdklarstatistik,
dzīvokļu cenas Stokholmā palielinājās par 1% novembrī. Citās lielākajās
pilsētās - Gēteborgā un Malmē - cenas ir pieaugušas par 3 un 2%, attiecīgi.
Saskaņā ar vienu valdes locekli Direktoru Mdklarstatistik Yonlera Pera,
iedzīvotāju Zviedrija nolēma ieguldīt līdzekļus nekustamā īpašuma amid kuriem
procentu likmes aizdevumiem. 2008.gadā cenas dzīvokļiem
Izraēlā. Vidējās izmaksas par dzīvokļu lielākajās pilsētās ir sasniedzis
2008 NIS 812 tūkstoši (8000), bet 2007.gadā tā bija
NIS 734,000 (188,000 ASV dolāru). Mazpilsētās nomalē šīs
pieauga par 9, 7%, līdz 566,000 šekeļu ($ 145,000). Leader
pieauguma temps kļuva priekšpilsētā Tel Aviv, Petah Stillpine Hold, kur cenas ir cēlušās
22%, līdz NIS 856,000 (220,000 ASV dolāru). Nav zināms, kā vadīt
nekustamā īpašuma tirgus Izraēlas pašreizējā nestabilā politiskā situācija.
Izstrādātāji bijušā kapitāla Turcija cer pieplūdums pircējiem no ārzemēm.
Saskaņā ar Stambulā realtors, cenas pilsētas centrā dzīvokļiem sugu
samazinājās par 20%, bet priekšpilsētā samazinājās par 40-50%. Šodien
kamēr daļa Istanbul, ir tikai 12% no ārvalstu investīciju
bet 2009.gadā situācija varētu mainīties uz labo pusi par lielāko
pilsētām. Organizācijas biedri, asociācijas Ārvalstu investoru Real
Īpašums (degošs), kas apvieno investorus no 21 valstīm, kam pieder nekustamie īpašumi
visā pasaulē par $ 1 triljonu 2009 plānojam palielināt savu ieguldījumu
visā pasaulē par 54%. Aptauja organizācijas biedri,
parādīja, ka 53% uzskatīja par drošāko ieguldījumu ziņā
Valsts Amerikas Savienotās Valstis. 11, 3% bija par labu Vācijas
un Šveicē, un pēc 4, 8% - Austrālijā un Kanādā. Kā vadītājs ugunīs
Jim Fetgatter, ASV, neskatoties uz sāpīgo ietekmi uz kredītu
krīzi, joprojām ir lielākais nekustamā īpašuma tirgus pasaulē. Īpašuma
ilgtermiņa ieguldījumu, saskaņā ar oficiālajiem datiem ministrijas Mājokļu
celtniecību Spānijā, māju cenas 2008 samazinājās vidēji par 3, 2%.
Real cenām "zaudētās" pie 4, 6% pēc inflāciju. Tomēr tiem, kas iegulda
apdzīvojamo nekustamo īpašumu valstī pirms desmit gadiem, ilgtermiņa ieguldījumi bija
izdevīgāk līdzekļu piešķiršanu no akcijām lielākajām starptautiskajām bankām: par
desmit gadu periods, mājokļa izmaksas Spānijā, pievieno 215% provincē
Andalūzija, Murcia 211% un 200% - reģionā, Baleāru salas. Cenas
"Blue chips" no lielo banku, piemēram, Barclays, HSBC un Allied Irish
Banks, tam pašam laikposmam ir zaudējis 56%, 22% un 87% attiecīgi. Saskaņā ar
Nīderlandes asociācijas Estate Agents (NVM), mājokļu cenas
valstī samazinājās 2008 līdz 1, 8%. Šis ir pirmais kritums par gadu
Pēdējo 18 gadu laikā. In 2009, NVM prognozē tālāku cenu kritumu,
kas būs vidēji 5%. Bet ilgtermiņā, dzīvojamā nekustamā īpašuma
valsts, saskaņā ar ekspertu NVM, pievilcīgu investīciju mērķi.
Prognozes par nākotni papildus apkopojot pirmo pusi janvāra neaizmirstamu
prognozes, nekustamā īpašuma tirgu visā pasaulē nākotnē.
Tātad, Nigel Cornick, CEO no Raimon Land - viens
no vadošajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem klase "lux" Taizemē - prognozes
Vidējās pārdošanas cenas augstākās klases dzīvokļi valstī 2009
nedaudz zemāks. Pieprasījums no ārvalstu investoru nekustamā īpašuma
Taizemes arī iet uz leju. Negatīvas tendences nekustamā īpašuma
valstī sakarā ar pasaules ekonomikas un finanšu krīzes un nestabilas
politiskā situācija valstī, saskaņā ar eksaminētāju. Pētniecība
Uzņēmuma Moody 's Economy.com prognozē, ka īpašumu skaits aizturēto banku
kas nav maksājumu hipotekāro aizdevumu ASV 2009.gadā pieaugs par 18%. Samazināšana
Šis rādītājs nav gaidāms līdz 2011. Šajā ziņojumā ir viens no lielākajiem
grāmatvedības firmas Ernst \u0026 Young World saka, ka 2009 apjomu
darījumi nekustamā īpašuma tirgū Vācijā samazināsies no 25, 9 miljardi eiro pagātnē
gada (un reģistrē 65, 3 miljardi euro 2007), lai 20-24000000000 eiro. Starptautiskā
Nekustamo īpašumu konsultants DTZ prognozē, kuriem mājokļu cenas
Ķīna līdz 2011. Alan Chan Sunlay vadītājs departamenta DTZ Dzīvojamo
Real Estate, izteica šādus skaitļus. In lielākajās pilsētās Ķīnā izmaksās
mājokļu, pēc viņa prognozēm samazināsies par 10% šajā gadā un par 5% - in 2010. In
mazpilsētās kritums par 8% un 4% gadījumu. Saskaņā ar prognozēm
pārstāvis no lielākajiem Baltijas nekustamā īpašuma aģentūra Ober-Haus
Ayi Clausen 2009, Latvijas nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte saglabāsies
vismaz. Tirgus atgūšana nav paredzama līdz 2010.
Nekustamā īpašuma tirgus Jaunzēlandes, tikmēr uzskatu, ka pēc
"Zemes nogruvuma" 2008 gadā 2009 būs veiksmīgs darījumu skaits ar mājokļiem.
Vadītājs ieguldījumu sabiedrības un Polaris grupas Web vietu nekustamo īpašumu
Īpašuma Billboard Kent Leicester prognozē pakāpenisku uzkrāšanos
tirdzniecības gada februāra līdz aprīlim un stabilizēt tirgū vēlāk šogad. Tas būs
veicināt zemākas cenas un procentu likmes. Realtors Austrālija
secināja, ka rietumu valsts reģionos ir labvēlīgi konjunktūras
tiem, kas pērk mājokli nolūkā to noma. Starp
daudzsološākajām jomām vadītājs Austrālijas nekustamā īpašuma aģentūras
Profesionāļi Real Estate Ian Cornell piešķir Ballajura, a piepilsēta no Pērtas.
Pēc ekspertu domām, viens no labākajiem iespējas peļņu
Investīcijas korpusā ar trim vai četrām istabām izmaksās aptuveni
350-400.000 Austrālijas dolāru (240-280,000 ASV dolāru).

Share This Post: