Valdība atkal atgriezās pieideju uzliktnodokli uz nekustamo īpašumu.

Jūlija sākumā, premjerministru Yulia Tymoshenko par nepieciešamību apsvērt
Parlamenta rēķinu. Un, lai gan viņš nav
darba kārtībā Augstākās Radas, kuru darbs bija slēgts punkti
likumos, un ārkārtas sesiju deputāti pulcējās
tērēt citiem "visaptveroši" jautājumiem, mēs nevaram izslēgt, ka
"Nekustamā īpašuma nodokli" izpaudās kā tuvākajā nākotnē. Īpaši
ka "no nekā" varētu iegūt labu papildināšanu vietējos budžetus.
Kurš būs jāmaksā gadījumā, uzlikt nodokli par nekustamo īpašumu
un, kad tas varētu notikt? Neskatoties atzinumus valdībai,
ka, ņemot vērā krīzes rādītājiem nodokli apliekamo nekustamo īpašumu jomā, sākot
kas būs "deja" nodoklis var tikt mainīti, mums būs jāvadās
pagājušā gada rēķins № 3533 Par nodokļiem par nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma) "
atšķiras no sauszemes "iniciatora noteikumu ievērošanu un pilda laiks
Ministru kabineta personā viņa komandieris galvenais. Luxury ar "pārmērīgas"
Valdība ierosina definēt apgabalā, kas dzīvo dzīvokļos
vairāk šajā jomā, rēķinu - greznība, un jums ir jāmaksā.
Nodokļu maksātāji ir īpašnieki īpašums - fiziskās
un juridiskām personām. Šajā gadījumā, ja īpašums ir vispār
kopīpašumu vairākas personas (piemēram, mājas vai biroja diviem kungiem
Centrs, kas nopirka daļa īrnieku telpām), nodokļu maksātājam
atbalsta katru no tiem ar attiecīgās akcijas. Ja īpašums
ir kopīgi pieder privātpersonām (ti, bez atdalīšanas
konkrētas daļas, piemēram, laulāto mantas), nodoklis var izmaksāt
viens no tiem pēc savas izvēles, taču katra persona ir atbildīga par nemaksāšanas
nodokli vai lai izpildītu pienākumus, kas saistīti ar maksājumu. Rēķins
piedāvā vairākas priekšrocības, par kuriem nodoklis netiek iekasēts, ja projekta teritorijā
nodoklis nepārsniegtu 150 kvadrātmetru. m kopējā platība, 300
square. m kopējā platība māja, 100 kvadrātmetri. m kopējā platība dārzā (piepilsētas) mājas
100 kvadrātmetru. m kopējā platība hozpostroek un būvēm, 30 kvadrātmetri. m no kopējās platības
garāža. Juriste Kompānija "Law Firm" YUST Ukraina "Aleksejs Rogachev
paskaidroja, ka, ja indivīds ir īpašumā vairākus
dzīvokļi, ir ņemti vērā platību katram no tiem atsevišķi, kas nav kombinēti
platībā, tad visām dzīvokļu. Ja neviens no tiem nepārsniedz 150
m, netiek maksāts nodoklis. Līdzīgs noteikums tiek izmantots
un gadījumos, kad īpašums ir dažādi objekti, piemēram, noma,
dārza māja un garāža. Ja neviena no šīm telpām nepārsniedz noteikto
koncesiju jomā, nodokļu nav jāmaksā, saskaņā ar projektu.
Bet ir savas īpatnības. Saskaņā ar jurista, pabalsti izveidota
dzīvokļiem un mājām, īpašnieks var izmantot tikai ar nosacījumu,
ja tas ir viņa pamata dzīvesvieta, un viņš ir reģistrēts. Un gadījumā, ja
ar dārzu (Dacha) nams, apvienošana un garāžas īpašnieks varēs
izmantot priekšrocības tikai vienam dārza mājās, viens
Apvienojot un vienu garāžu, neatkarīgi no to skaita. Tas ir,
klātbūtnē divas garāžas, piemēram, platība 20 kvadrātmetri, īpašnieks var
sagaidīt labumu tikai vienam no viņiem, un otrais būs
maksā nodokli pilnā apmērā. Saskaņā ar jurista, ja ēkas platība pārsniedz
paredz preferenciālu likmi, nodokļa, kas samaksāts par visu platību pilnībā.
Citiem vārdiem sakot, ja kopējais izmērs Dzīvoklis ir 170 kvadrātmetri, nodokļu
tiks samaksāts par visu teritoriju, nevis tikai par "papildu" 20 kv.m.
Rogachev, ka vietējās varas iestādes rēķina nodrošina
tiesības noteikt papildu pabalstus maksāt šo nodokli, tomēr,
nav norādīts, kādā mērā un kādos apstākļos. Indivīdiem ir jābūt
būs jāmaksā nodoklis katru gadu līdz tā paša gada 15.novembrī, un juridiskās
persona - katru ceturksni līdz nākamā mēneša 30. ceturksnim sekojošā.
Apiet nodokļu maksāšanu nav iespējams? Ja labumi ir nepārprotami: reģistrēto
- Ir atbrīvots no nodokļiem, tad lai izvairītos no maksājumu par "papildu" dzīvokļi un villas
kārdinājums pārrakstīt radiem dažādos calibers. Bet ne
tālu no tā, kopā ar nekustamo īpašumu "pārraksta", un pienākums maksāt
nodokli, jo īpašums ir nepieciešams. "Ja pārdošana draudzīgu
seja ir samazināt savu nodokļu atvieglojumus,
tas nav labākais variants - tikai draudzīga "figurehead" seja
būs jāmaksā nodokļi ", - brīdina Rogachev. Tieši tā
arī nevar izmantot priekšrocības, pārdodot draudzīgas sejas
Piemēram, ½ īpašumtiesību dārza mājā platība ir 110 kv.m.
"Šķiet, ka darījuma rezultātā tiks izrādīties, ka tagad katrs īpašnieku
pieder tikai 55 kvadrātmetri, un tādējādi ir tiesīgs privilēģija nodokli.
Tomēr šajā gadījumā īpašums tiks un kas atrodas kopējā
pieder vairāki lietas dalībnieki, un, lai gan nodokļu maksātājs kalpo katra
no tām attiecīgu proporciju. Citiem vārdiem sakot, šajā piemērā, abas
līdzīpašnieks būs jāmaksā nodoklis pusēm, pamatojoties uz kopējo platību
dārza māja "- teica jurists. Tiesa, ir maza nepilnības.
Rogachev teica, ka, ņemot vērā īpatnībām īpašuma
teorētiski ir iespējams saņemt pabalstu, ja mēs sadalīt šo īpašumu
divas vai vairākas (piemēram, privātās mājas pārdot atsevišķi telpās, kā
dzīvoklis, nevis kā daļu no īpašumtiesībām uz mājas). Šādā gadījumā laukums
katrs objekts tiks izskatīti atsevišķi. Zeme - atsevišķi
māja - sākotnēji atsevišķs uzņēmums valdības bija
uzlikt nodokli "par milzīgu māju un lielu traktātus teritorijā", tad mušas
atdalīts no burgers, jo nodokļu iekasēšana ir nepieciešams izveidot vienotu
reģistrā reālas tiesības uz zemi un īpašumu, kas vēl joprojām nevar
dalīties SLC un Tieslietu ministrija. Tātad, rēķinu sadalīja zemi
no īpašuma. Advokāti uzskata, ka esošie reģistru BTI - obligāti
minimums, ka likums darbojās praksē. "Tomēr atsevišķu lietošanu
nodokli, piemēram, mājās un maksā par zemi, uz kuras tas aizstāv, daudz
grūtāk un dārgāk nekā visu uzreiz "pasākumi - pievieno jurists
"YUST Ukraina". Partner, "Adler un partneriem. Juridiskais birojs "
advokāts Jurijs Ostapenko paziņoja, ka nodokļu administrācija tiks izvēlēts
īpašniekiem par "lieko" platību, pamatojoties uz izziņu, kuru
būs jāiesniedz ceturkšņa STA pirms 15. nākamajā mēnesī
paziņojumi vajadzīgs, lai aprēķinātu nodokli. Attiecīgajos
inspekcijas informāciju nosūta visām nekustamo īpašumu īpašniekiem
kādā teritorijā, ne tikai tos, kuru platība pārsniedz mīksti.
"Pārbaude par savu aprēķina lielumu nodokli, kas
ko maksā fiziskām personām (organizācijas do it yourself)
un informē attiecīgo īpašnieku dzīvesvietas vajadzību
maksājumu konkrētu summu katru gadu līdz minētā gada 15 jūlijs ", - pievienots
Rogachev. Bagātie arī maksā nekustamā īpašuma tirgū dažādos veidos
novērtētu ietekmi uz nodokļiem. Daži saka, ka luksusa nodoklis
- Starptautiskā prakse, jo Eiropā tas ir līdz 60% no pašvaldību budžetiem.
Bet citi apvainoties, cik daudz jūs varat push, un pat tādos laikos, kad cilvēki
saglabātu katru penss. Saskaņā ar ģenerāldirektoram akadēmijas Park
Lane Galina Melnikova, tādā veidā, kas ir šodien likumprojektu, kas
viņam nebija būtiskas ietekmes uz izmaiņām nekustamā īpašuma vērtību.
Tā kā nodokļa likme - tikai 1% no iztikas minimuma,
(669 UAH) par 1 kvadrātmetru. metru kopējo platību, ti, 6, 69 GRN. uz kvadrātmetru. mērītāju.
Iedzīvotāju pašu daļai dzīvokļu, platība nepārsniedz
soft 150 kvadrātkilometri. metriem. Viņa uzskata, ka summa būs jāmaksā
reizi gadā, ir pārāk mazs, lai noteikt to īpašuma vērtības
pārdošanu. "Nekustamā īpašuma nodokļa pastāv gandrīz visās valstīs
un ņemot vērā pasaules praksi, tas ir normāli, ja īpašumā nekustamo īpašumu
jūs maksājat nodokļus, "- viņa piebilda. Šajā Rogachev teica, ka
nodokļa maksāšanas - var atļauties īpašniekiem lielu nekustamo īpašumu. "Pēc
Tā kā ir skaidrs, ka māja ir 320 kv.m īpašniekam ir iespēja precīzi
maksāt 2141. UAH. gadā (mazāk nekā 200 ASV dolāru mēnesī.) "- skaitot
viņš teica. No otras puses, saskaņā ar advokātu, var palielināties izmēros
Izīrē biroju centriem, kā to īpašnieki centīsies
"Mest" par īrnieka papildu nodokļu slogu. Izstrādātāji
tomēr uzskata, ka nodoklis var novest pie mazākiem pārdošanas apjomiem
mājokļiem, jo ​​samazināja investoru mājokļu
, kas radīs samazinājumu nozarei un mūsu "dzīvesvieta"
vēl mazāk pieejamus. Saskaņā ar viceprezidentu "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakovs, krīzes laikos, kad visi krita ieņēmumus ieviest papildu
nodokļiem neatbilstoši. Patiešām, aizstāvji likumprojektu vērsta uz
2001-2007, situāciju, kad nekustamā īpašuma cenas pieauga strauji
likmi. Bet tagad situācija ir dramatiski mainījusies, cenas ir samazinājušās, skaits
līgumi nekustamā īpašuma pārdošanas, ir samazinājies. Un ieviešanu
nekustamā īpašuma nodoklis var asināt problēmu, teica Yu Ostapenko. Tātad
Labāk likumprojektu Augstākās Radas pēc stabilizēšanas
ekonomisko situāciju. Jurists "YUST Ukraina" uzskata, ka šajā
nodoklis neietekmē apmēru nekustamā īpašuma darījumu, jo tās bāze ir
platība piederošā nekustamā īpašuma konkrētā persona, nevis
darbības ar to. "Tāpēc, tirgus spekulācijas iemidzināt tas ir gandrīz ietekmēta;
bet iespēja, ka cilvēki sāks pārdot to saistītiem jautājumiem
jomā, lai samazinātu šī nodokļa maksāšanas - ir pietiekami augsts, "
- Eksperts uzskata. Pēc viņa domām, ja Parlaments pieņem tiesību aktus šajā
gadu nodokļa maksājumu 2010.gada būtu pretrunā panta noteikumiem.
1 Likuma Ukrainas "Par nodokļu sistēma". Kā "tipisku
kļūda "ir valdība, ka tā piedāvā piemērot nodokļu
bez izmaiņām sauc likums, kas būtu jāiekļauj
viņam ne vēlāk kā 6 mēnešus pirms jaunā finanšu gadu un
Spēkā sākumā jaunu fiskālo gadu. Advokāts prognozē, ka tā vietā
visi, ieinteresēto pušu savstarpējos strīdus risinās atkal Konstitucionālo
Tiesā. Un tas nozīmē - ja jūs dzīvot saskaņā ar likumu, nodokļu nav spīdošs mums drīz.
Ņemot vērā jebkādus noteikumus - ne agrāk kā 2011. Un, ja jūs atceraties, ka šodien
Pagalmā ir ne tikai gadu, un vēlēšanu gadā, tas ir gandrīz biedrs
vai "uryadovets", kas uzdrīkstas skandāla vēlētājiem iespēju papildus
izdevumi jau sarežģītajiem ekonomiskajiem apstākļiem. Bet mūsu valstī
Jūs varat gaidīt nekādus pārsteigumus ...

Share This Post: