Mājokļu valstī neuzskata en masse ieguldītāju
kāpeļņas avots. Šobrīdmājokļu tirgū
Ukraina ir raksturīga ļoti zema uzņēmējdarbības aktivitāte . Tas ir saistīts ar
pilnībā nav hipotekārās kreditēšanas , bezdarba pieaugumu un otrādi
samazinās ienākumi.

"Pašreizējā situācija Ukrainā ir tieša ietekme uz brīvākiem
pirktspēja tirgū. Vēl nesen, pieprasījums
pārsniedza piedāvājumu, tagad par pretējo, nav gandrīz nekādu prasību, "- teica
Tāpēc, Žukovs S. Victoria nekustamo īpašumu eksperta Corporation
"Svit-2005" real estate "uzņēmējdarbības nams". Turklāt krasi augstākas
dolāra maiņas kursa un vispārējās politiskās nestabilitātes nopietns trieciens
ar izstrādātājiem. "Šodien, būvniecības izaugsme apstājās, jo nav
stabilu situāciju valsts ekonomikā un stabila politiskā situācija, "-
saka Aleksandrs Kuzmenko E., direktors Real Estate Agents
"Prestige". Tomēr tradicionālās trūkums Ukrainas masu ieguldītāju
dzīvojamā nekustamā īpašuma, kā arī intensīva mājokļu nomalē
ļāva valsts tirgū valstī, lai novērstu pārkaršanu spekulatīvas cenu
mājokļiem. Pēdējo kas tradicionāli raksturīgi ar diezgan zema līmeņa pieejamību,
nekā spekulatīvs bums tirgū. Tiek ziņots, direktors Lugansk
Mājokļu aģentūra "Lugansk Apartments" Dmitrijs Makarovs. "Šobrīd,
diena ir asas pretrunas starp piedāvājuma cenu un piedāvājuma cenu, "-
precizē Erypalov Gleb E. vietnieks. Direktors nekustamā īpašuma aģentūra
"Moldavanka." Tomēr mājokļu pieejamība ievērojami pasliktinājās visā pasaulē
finanšu krīzes un katastrofāla pasliktināšanās vairumā Ukrainas ekonomikai.
Tā rezultātā valstī ieviesa aizliegumu hipotēkām visu
nolēma vidējo Ukrainas spēju iegādāties mājokļus. Par
To apliecina Daria V. Grigoriev - vecākais speciālists
kreditēšana un Privātpersonas apkalpojošās filiāles Donetsk virziena
AS "Index Bank" Kramatorsk. Turklāt, ja samazināšanās ārvalstīs
cenas, ko izraisījusi krīze mazliet uzlaboja piekļuvi nekustamo īpašumu
Ukrainā šis cenu kritums bija faktiski zūd, straujo
ārvalstu valūtas kursā. Par iedzīvotāju, kuru ienākumi ir UAH tikai samazinājās
dolāra kritums mājas cenas, kas faktiski pienācis veltīgs, jo asus
pieauguma temps valūtu. Tā kā krīze sākās ar grivna kurss atbilstoši
NBU līdz 58%. Ņemot to vērā, situācija drīz var mainīties. Paredzētais
Masu kritumu pārdošanai dzīvokļi bankas hipotekāros debitorus var paaugstināt
pieejamību nekustamā īpašuma rēķina vēl vilnis cenu samazinājumu. Jaunākie
Līdz šim noteikti par 15-50% reģioniem. Tomēr Daria Grigorieva neizslēdz
vēl vairāk samazināt cenu par 3-4 reizes lielāki nekā pašreizējā līmenī. Par šo cenu
tirgus zemāko nekad nenotiks līdz nākamā gada vidū, kad vidēji
Izmaksas par 1-istabu dzīvoklis Kharkov vai Donetsk būs $ 8-10.000,
2-istabu - $ 13-14.000, trīsistabu - $ 18-20.000 būs atvērta
minēto laika posmu hipotēku Ukrainā diskutējams jautājums. Lielākā daļa aptaujāto banku
darbinieki atzina, ka grūti sniegt precīzu sākuma datumu hipotēku
valstī. Current tagad valsts kredītlīnijas ir ļoti neefektīvi
lietošanai pērk mājas. Bankas parasti ilgst ne vairāk
2000 dolāru par 50-60% gadā. Tā noraida izmantot šādu mazu
un dārgu kredītu pērkot mājās. Un tomēr tā ir klātbūtne pieejamo
Kreditēšanas ekspertus, kas saistīti ar iespējamu atdzimšanu valsts
nekustamā īpašuma tirgū. "Ar atsākt kreditēšanu nekustamā īpašuma tirgus ir normalizējies,
bet līdz tam jūs varat sagaidīt cenu kritums attiecībā uz visiem tirgus segmentiem, tai skaitā
un uz sauszemes, "- uzsver kredīta Kutsaya Olena,
Direktors "Odesas brīvdienas." Šādā situācijā nāk
Ukrainas tirgū, ārzemju mājokļu attīstītājiem ir praktiski neiespējami. Un tā
Tas ir ne tikai pašreizējā krīzē. Uz jautājumu, kas nodarbojas ar ārvalstu attīstītājiem
Ukrainas mājokļu Kuzmenko, Aleksandrs atbildēja: "In mājokļu nozarē, gan
visi tie nav pieejami. Viņiem vienkārši nav let šo tirgu, un mūsu valdība joprojām
Daži indivīdi ir svars valstī "." Ārzemnieki nāk galvenokārt
lai mums uzņēmumiem. Kāpēc šaut un luksusa apartamenti "- piekrīt
partnersektoriem Dmitrijs Makarovs. Pīķa pieplūdums ārvalstu investoru
Informācijas aģentūra "Harkova māja", tur bija 5-7 gadiem atpakaļ, kad
ārvalstu īpašniekiem uzpirkšanai lielos daudzumos pasakaini lētu Ukrainas nekustamo īpašumu.
Tagad, jo īpaši segmentā Luxury pēdējās stipri pārvērtēti, salīdzinot
ar ārvalstu kolēģiem. Pat ārzemnieki sāka tiecas uz iepirkšanu
Īpašums ar skatu uz Melnās jūras krastu Krimā. Apkopojot investīciju
pievilcību Ukrainas nekustamo īpašumu ir vērts atzīmēt, ka nav reāli
primārajā mājokļu tirgū piedāvā īres dzīvokļi. Turklāt,
valstī, pat pirms krīzes, jo tas nebija no ievērojamas summas, spekulatīvu
darījumi mājokļu tirgū. Kas var atļauties jaunas mājas ukraiņi dod priekšroku
viņam atstāt sevi uzskata par visvērtīgāko, nekā var būt. Pats par mājokļu
valstī, neuzskata en masse ieguldītāji kā avots
peļņu. Tas liecina par brieduma trūkumu Ukrainas tirgu
Nekustamais īpašums un nav izveidota tā tradicionālās kultūras patēriņš
pakalpojumiem piemīt ārvalstu tirgos korpusā. Ņemot vērā minēto, līdz beigām, eksperti
nevar paredzēt krasu uzlabojumu Ukrainas nekustamo īpašumu tirgū.

Share This Post: