Jika anda mengira, bank itu perlu membayar hampir lima kali ganda. Dan benar-benar
berapa banyak untuk membayar sebulan - adalah lebih baik untuk tidak berfikir! Jadi saya memutuskan untuk menangguhkan rakan
pembelian hartanah untuk kali lebih baik, apabila institusi kewangan menjadi lebih murah hati,
dan pangsapuri adalah lebih murah. Tetapi apabila mereka datang hari ini? Menjelaskan kepada rakyat tahu
"BB", itulah yang. Terlalu banyak flat Menurut Ukraine pakar '
Perdagangan Guild ", sekarang di Kiev dijual 14000 pangsapuri.
Di bawah pendapatan semasa penduduk dan kuasa beli yang terlalu
banyak, sebenarnya pada tahun 2009 Realtors telah menjual hanya 7000 pangsapuri.
Pada tahun 2010, permintaan akan jatuh lagi, kerana orang ramai tidak mempunyai wang, dan mengambil
pinjaman tanpa faedah tiada siapa yang mahu hebat. Walau bagaimanapun, walaupun ini,
Pembina tidak berputus asa: pada tahun hadapan mereka merancang untuk mengambil satu lagi pangsapuri 7000.
Apakah ini membawa? Untuk jumlah yang besar kaki persegi kosong,
yang tidak pun menyerahkan pajakan: kawasan pengunjung telah kembali ke rumah, dan
yang kekal, lebih suka mengambil lebih banyak perumahan berpendapatan rendah di sekolah menengah
pasaran. Oleh undang-undang ekonomi, jika bekalan melebihi permintaan, barang mesti
lebih murah, tetapi di Ukraine adalah satu keadaan istimewa. "Kos baru-baru ini
pangsapuri metropolitan berbaris $ 1000 per meter persegi, pemaju
sanggup menjual mereka, walaupun tanpa keuntungan, tetapi di bawah harga ini tidak akan jatuh "
- Diinsuranskan yang "BB" pengarah "Ukraine Perdagangan Guild" Vitaly Boyko. Pakar
Hartanah nota penurunan stabil dalam aktiviti pembeli. Sekarang
kos purata bagi satu meter persegi di pasaran sekunder di $ 2065,
dan di sekolah rendah - $ 1974. Perbezaan ini dijelaskan oleh fakta bahawa lebih
bangunan belum meletakkan asas turnkey, dan terdapat beberapa risiko untuk membayar
belum selesai. Pada cuti musim sejuk dan sebelum akhir rata bangsa
tidak akan dijual, dan musim bunga akan memegang saham Realtors dan bermusim
diskaun, dengan harapan untuk menarik pembeli. Tetapi orang tidak menipu, jika wang
Tidak, pemberian kecil tidak akan membantu. Bank tamak beberapa berhati-hati
Ukraine institusi kewangan telah mengumumkan bahawa pinjaman yang tertunggak di bawah gadai janji,
tetapi dalam realiti, ia hanya kata-kata kosong: pinjaman mahal tiada siapa mengambil. "Bank-bank hanya
mahu mengukuhkan reputasi kewangan mereka yang tiba-tiba, mereka berkata, dan gadai janji
memberi wang yang anda mahu - mengambil ", - menjelaskan" BB "penganalisis sektor perbankan
Nikolay Ivchenko. Pastikan tidak benar cadangan ini adalah mudah:
Salah satu bank terbesar tempatan menawarkan untuk mengira bayaran
gadai janji pada kalkulator pinjaman. Kawan saya telah membawa balik semua syarat,
dan keluaran didapati bahawa dalam tempoh 25 tahun dengan menggunakan perkhidmatan yang diperlukan untuk $ 40.000
Pinjaman untuk membayar $ 140,000, dengan beberapa tahun pertama sahaja bayaran bulanan
jumlah kepada lebih daripada 8000 UAH. Dan ia - dua daripada gajinya, sebenarnya, seluruh keluarga
bajet. Di Amerika Syarikat, pembiaya mengambil wang awam untuk membeli rumah di bawah
4-5% setahun, itulah sebabnya ada juga kes di tengah-tengah krisis yang lebih baik
daripada kita lakukan. Amerika mengambil pinjaman perumahan, dan syarikat-syarikat pembinaan menggunakan
semua industri lain. Apa menjelaskan kos yang tinggi Ukraine
pinjaman? "Sebab utama fenomena ini - kelemahan sistem kewangan kita:
Bank takut untuk tewas kepada inflasi, jadi melabur dalam kos pinjaman
susut nilai wang. Tambahan pula, penduduk takut untuk kembali simpanan mereka
deposit sebelum pilihan raya, maka institusi kewangan semata-mata untuk memberi apa-apa, "
- Memberitahu kepada keadaan Nikolay Ivchenko. Ia memainkan peranan, dan persaingan:
apabila bank-bank mempunyai banyak wang, mereka bersaing untuk sama akan memberi mereka lebih kecil
peratus. Kini keadaan sudah berubah. Di samping itu, pinjaman mahal untuk menyalahkan
dan National Bank: bagi institusi kewangan komersial, di mana orang meminjam wang, menerima
dana pertama dari NBU, dia juga membayar peratusan bagi penggunaan (satu
kadar) - 10, 25% setahun. Walaupun Federal Reserve kadar diskaun
Amerika Syarikat kini berada pada 0-0, 25%. See the difference? Penganalisis kewangan
mendakwa bahawa pinjaman akan menjadi lebih murah di Ukraine pada musim bunga tahun depan,
apabila ekonomi akan stabil dan bank akan dapat mengumpul perlu bagi biasa
daripada jumlah keseluruhan.

Share This Post: