Separuh dunia pelaburan dalam hartanah pergi ke 30 bandar-bandar , satu perempat daripada jumlah itu - di London, Tokyo , New York , Hong Kong dan Paris

Gambar ini perlu ditukar pada dekad akan datang, apabila bandar-bandar baru seperti Beijing, Shanghai, Moscow dan Sao Paulo, akan pesaing kuat dalam perlumbaan untuk "dolar pelaburan". Kini, pasaran ini adalah termasuk dalam 30 bandar-bandar utama dengan jumlah pelaburan yang tertinggi di dunia. Ini dinyatakan di dalam kajian "A New World of Cities: mentakrifkan Pelaburan Harta Tanah Peta" ("New World Cities: definisi peta pelaburan hartanah") daripada Jones Lang LaSalle, suatu teks yang telah LIGABusinessInform. Menurut kajian itu, 50% daripada pelaburan hartanah tertumpu di 30 bandar raya di seluruh dunia. London dan Paris masih dalam tempoh lima bandar-bandar utama di mana untuk melabur dalam hartanah. Yang pertama "pelaburan" sepuluh pada tahun 2011 termasuk lima bandar di Asia, manakala pada tahun 2004 ini bandar-bandar hanya mempunyai dua. Menjelang 2020, peranan China akan meningkatkan lebih lagi. Pada masa ini dalam peringkat sepuluh tiga bandar-bandar Amerika Utara - New York, Washington dan Toronto. Ia meramalkan bahawa atas 30 bandar-bandar yang paling pesat berkembang di masa depan, termasuk enam AS bandar-bandar. Menjelang 2020, atas 30 bandar-bandar dengan aktiviti pelaburan yang tinggi dalam pasaran hartanah bertukar dalam 50 teratas disebabkan fakta bahawa perkembangan teknologi digital akan membolehkan syarikat-syarikat yang terletak di luar bandar-bandar utama tradisional. "Kami sudah dapat melihat perubahan dalam taburan geografi modal pelaburan ke dalam sektor hartanah. 'S Menerajui bandar 30-ka menerima wang asas mengenai pasaran hartanah global akan meningkat kepada 50 berkaitan dengan mempelbagaikan portfolio mereka kepada pelabur dan penyewa korporat mengembangkan kehadiran geografi negara di termasuk oleh negara-negara membangun - kata Peter Roberts, Ketua Pegawai Eksekutif Jones Lang LaSalle di Utara dan Amerika Selatan -. Pengembangan ini akan memudahkan pembangunan komunikasi digital, apabila lebih banyak syarikat tidak akan secara fizikal terletak di bandar-bandar yang berbeza utama dunia ". Ia dijangka bahawa pertumbuhan BRICs dalam Kelas pasaran pejabat "A" akan 10% setiap tahun sejak sedekad yang akan datang. Daripada jumlah ini, prospek terbaik di China, di mana terdapat sepuluh berkembang pesat bandar-bandar di dunia dari segi KDNK. Senarai ketua Chongqing, Tianjin dan Chengdu. Walaupun banyak perhatian diberikan kepada dunia pertumbuhan bandar-bandar di Asia, bandar-bandar AS adalah pengimbang yang serius. Hampir separuh harta komersil di dunia sebenar di Amerika Syarikat, dan lebih satu pertiga daripada semua pelaburan dalam hartanah komersial pergi ke bandar di negara ini. Menurut ramalan Jones Lang LaSalle, sebelas bandar-bandar Amerika akan dimasukkan dalam 30 bandar terbesar di dunia dari segi KDNK menjelang tahun 2020. Enam daripada 30 bandar-bandar yang pesat membangun, dari segi KDNK akan AS bandar-bandar, termasuk New York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas dan Houston. Walaupun masalah ekonomi di Eropah, London merupakan pelaburan terbesar dalam pasaran hartanah di rantau ini. Pada tahun 2010 dan tiga suku pertama 2011 di kemudahan di London telah melabur lebih $ 43 bilion, yang lebih third daripada di Tokyo - bandaraya kedua di dunia dari segi pelaburan. "Di samping lain London mega bandar-bandar di Eropah yang Paris, Moscow dan Istanbul - kata Christian Ulbrich, Ketua Pegawai Eksekutif Jones Lang LaSalle bagi EMEA rantau -. Ini adalah pusat dunia sebenar dengan ekonomi pelbagai bandar-bandar lain seperti Munich dan Stockholm, menawarkan yang baik. syarat bagi pelaburan dalam hartanah dan memberi tumpuan kepada inovasi, yang akan bermain dalam memihak kepada mereka pada kadar yang rendah pertumbuhan ekonomi. " Walaupun pelabur masih memilih untuk melabur dalam ekonomi yang besar, stabil dan telus dengan bandar, kawasan-kawasan baru dunia mendedahkan peluang-peluang baru. Pelabur akan mempelbagaikan portfolio mereka dan mula mencari bandar baru untuk melabur di rantau Asia Pasifik, serta bandar raya peringkat kedua dan ketiga di Barat, pakar percaya.

Share This Post: