Pasaran Ukraine rumah-rumah dan pangsapuri semakin kehilangan pelanggan . Tidak meletak jawatan untuk harga tinggi yang tidak berpatutan untuk Kyiv , Kharkiv dan Lviv " dataran " , masyarakat kita semakin mengalihkan fokus kepada perumahan di luar negara .

Dan jika, sebelum krisis, majoriti besar daripada Ukraine, ia kelihatan eksotik dan tidak ada bagi pembelian diuruskan kebanyakannya orang miskin, tetapi kini keadaan telah berubah. Tahun lepas sahaja, bilangan yang ingin membeli rumah atau pangsapuri di rantau Mediterranean dan Mesir meningkat sebanyak negeri ketiga, agensi hartanah khusus. Tahun ini menjanjikan untuk meneruskan trend. Pencerobohan dunia dari Ukraine tidak takut apa-apa budaya asing, dengan bahasa dan tradisi yang sering tidak difahami, mahupun jarak yang besar dari ibu "sarang". Realtors dalam cahaya kekeliruan: rakyat kita sanggup pergi untuk belajar dan subtropika Taiwan, dan iklim yang ganas Scandinavia dan Kanada. - Ia mudah difahami - kata seorang pakar dalam pasaran hartanah Ukraine, Aleksei Sotnikov. - Dalam Negeri harta teruk mencemarkan dirinya tiga kali dalam tempoh lima tahun yang lalu. Buat kali pertama - apabila pasaran terasa bahang dari harga apa yang berleluasa berkembang setiap hari, tidak munasabah. Kedua - apabila mereka harga yang sama tiba-tiba runtuh beberapa kali semasa krisis. Kejatuhan ini telah tidak menunjukkan walaupun harta pusaka Amerika yang sebenar, yang, sebenarnya, krisis ini bermula. Dan akhirnya, kini bahawa meter persegi domestik membekukan atas kedudukan harga tidak logik pembelian pada ketika itu dengan tiada kredit boleh hanya unit. Hasilnya, pasaran mendapat membosankan. Oleh undang-undang pasaran yang sama dan akal, harga perlu pergi ke petak yang berpatutan. Tetapi ini tidak berlaku dalam pasaran menengah dan rendah. Bukan itu sahaja terdapat beberapa cubaan lucu untuk kacau sehingga pengendali pembeli didakwa menarik diskaun atau ansuran, cerita seram tentang tidak boleh diketepikan yang tidak lama lagi naik harga, dan sebagainya. Walau bagaimanapun, orang Ukrain, sejuk dibakar di rumah, "Khrushchev" dan "Czech", dibeli pada harga pangsapuri yang terletak di pusat Prague, yang takut panik bahawa yang -sama ada membeli tangan melambai, walaupun daripada tawaran yang seolah-olah menguntungkan, katanya. - Pada masa yang sama adalah suatu fenomena yang menarik: pasaran hartanah Ukraine diceroboh oleh pasaran asing - dengan kaedah-kaedah yang sangat mantap dan jelas undang-undang, kata A. Sotnikov. - Dan tidak menyerang jenaka - dia sudah bersedia untuk berjuang untuk setiap pelanggan. Tetapi penjual Ukraine kami masih primitif tidak menggunakannya untuk menjaga kepentingan dalam tawaran mereka, tetapi bagaimana mahal akan menjadi "vparit" apartmennya. Mengapa pelanggan-pelanggan kami bahagia dan di bandar-bandar dan pusat peranginan dan Eropah di Mediterranean dan kawasan lapang Kanada? Estet global sebenar, serta kami di negeri sendiri, melalui masa-masa yang sukar - Sergey memeriksa Nechiporenko, Timbalan Pengarah Akademi, "Rumah kami". - Krisis telah digegarkan kedudukan bahkan pemaju harta terbesar yang sebenar, spekulator yang dipaksa keluar dari rantai. Hari ini, di mana-mana - pembeli masa. Dan tiap-tiap penjual asing berasa denda. Jadi bersedia untuk menarik sesiapa - mahupun pemastautin China berkembang pesat, walaupun wakil miskin negara-negara pasca-Soviet. Kesetiaan muktamad Malah pandang sepintas lalu pada julat harga perumahan di Eropah nampaknya tidak dapat dimasuki dan ditembusi cukup untuk memahami: permintaan Ukraine metropolitan untuk penginapan luar biasa. Untuk harga pangsapuri di pangsapuri terdapat di Prague, Berlin dan Warsaw polkievskoy, dan seluruh apartmen dengan mudah boleh ditukar dengan sebuah villa pada Mediterranean, dikelilingi oleh dusun zaitun. Negara, yang paling nyata terjejas oleh kemelesetan (Greece, Sepanyol, Itali) atau oleh konflik dalaman (Mesir), dan terselamat akibat kejatuhan harga bagi hartanah anda, masukkan bangsa keadaan yang paling sesuai untuk pembeli asing. Dan di peringkat negeri. Hendak membeli segiempat kediaman Kepulauan Greek? Bagi anda sebagai warga asing dibatalkan kerenah birokrasi - kini tidak perlu menunggu bulan dan kebenaran separuh daripada Kementerian Pertahanan tempatan. Mengetuai untuk membeli "dataran" di Sepanyol, tidak mempunyai kewarganegaraan tempatan? Sila: anda juga mengurangkan VAT dari 8 hingga 4% daripada nilai objek. Pihak berkuasa Turki, untuk menarik pembeli dari luar, bersedia untuk meninggalkan diisytiharkan "kesalingan", yang menjadikan negara dengan orang asing sebagai warganegara yang menghidupkan di negeri-negeri masing-masing. Itu adalah untuk melabur dalam pasaran hartanah tempatan - tiada sekatan. - Jangan lupa bahawa pembeli hartanah di banyak tempat di Eropah, atau memperoleh hak untuk kediaman tetap, atau rawatan yang sangat menggalakkan dalam mendapatkan multivisa kedua-dua bagi dirinya dan keluarganya, dan beberapa kali pada tahun ini, kata Alexander Sotnikov . - Bank bersedia untuk menawarkan gadai janji untuk keadaan luar biasa bagi kita: di bawah 3, 5-5% setahun. Dan peluang untuk mendapatkan pinjaman, walaupun asing yang bukan pemastautin dianggarkan pada 75-80%, manakala bank-bank di Ukraine dua pertiga daripada aplikasi dinafikan. Kajian baru-baru ini telah menunjukkan bahawa majoriti rakan terdesak kami mengambil import "kotak" tidak untuk perniagaan, tetapi hanya untuk hidup. Jadi, anda lihat, setengah negara akan bergerak untuk hidup di kawasan Balkan tetapi Spree tambak. Mungkin semua orang-orang yang bergantung kepada harga pangsapuri dan rumah Ukraine, ia adalah masa untuk berfikir? Tahu kita! Pengambilalihan yang paling mahal dalam pasaran hartanah Eropah dalam tahun-tahun kebelakangan ini telah membuat orang dari CIS. Pada tahun 2007, Ukraine Rinat Akhmetov menjadi pemilik kompleks apartmen di London "Hyde Park" pada harga 136 juta pound (kira-kira 152 juta euro). Untuk beberapa tahun, pembelian ini telah dianggap sebagai harga rekod. Tahun lepas, rekod dipukul Rusia yang tidak diketahui yang telah memperolehi harta benda yang sama British di Oxfordshire pada kos 140 juta pound (160 juta euro). Sebagai persediaan artikel ini memberi manfaat kepada Persatuan Realtors Ukraine, Antarabangsa di Knight Frank, syarikat perundingan antarabangsa Jones Lang LaSalle (JLL), perundingan Transnasional kumpulan Mercer Human Resource Consulting, pameran antarabangsa "Harta Luar Negeri" AN "Rumah kami", Kiev portal Domik.net harta.

Share This Post: