Bukan rahsia bahawa rangka kerja undang-undang yang sedia ada tidak membenarkan rakyat
Ukraine untuk melaksanakan sepenuhnya di bawah seksyen 47 Perlembagaan
Ukraine hak untuk perumahan, berkesan penyelenggaraan dan pemeliharaan . Selain itu,
undang-undang semasa tidak memberikan perkhidmatan yang berkualiti dan cekap
mekanisme untuk melindungi hak dan kepentingan pelabur melabur dalam
perumahan. Tidak lama dahulu reda skandal ditipu pelabur
" Elita - Center" dan lain-lain pemaju yang tidak bertanggungjawab ...

Bagaimanapun, menyalahkan penggubal undang-undang jika tiada peralihan yang tidak perlu.
Sejak beberapa bulan lepas dalam Majlis Tertinggi Ukraine telah didaftarkan
Beberapa projek peraturan dalam bidang ini. Pertama sekali
berkata, undang-undang draf Ukraine "Pada Pindaan kepada Sesetengah Undangan
Kisah dari Ukraine (penambahbaikan peraturan negeri
dalam bidang perumahan dan untuk mengelakkan penipuan, sama seperti keadaan
dengan "Elite-Center") N 2244 19 Mac 2008, ditaja oleh
MP Semynoha AI peruntukan rang undang-undang ini adalah dicadangkan
beberapa perubahan substantif Hukum Ukraine "Pada kewangan dan kredit
Mekanisme dan pengurusan harta dalam pembinaan rumah dan operasi
hartanah. "Khususnya, ini pengurus dana perubahan
pembiayaan pembinaan (PMT) adalah dilarang untuk mengumpul dana untuk mendapatkan
pemaju permit bangunan. Perkara 14 dipinda
Hukum Ukraine "Pada mekanisme kewangan dan kredit dan pengurusan harta
dalam pembinaan rumah dan transaksi hartanah, "memperuntukkan bahawa
orang asli atau undang-undang adalah pemegang amanah selepas pemindahan FSF
pengurusan dana kawalan FSF dan kesimpulan dengan kontrak yang terakhir
penyertaan dalam Ffs. Rang undang-undang melengkapkan keadaan artikel di atas, mengikut
yang terlibat dalam kontrak Ffs adalah kesimpulan selepas negeri
pendaftaran. Di samping itu, syarat kontrak antara
Menguruskan FSF dan pemaju bahawa yang membina mengikat kontrak
insurans liabiliti kepada pendeposit semasa pembinaan PMT yang
kerja-kerja dari tempoh risiko gangguan pembinaan dan moral dan kebendaan
kerosakan yang disebabkan oleh kerja-kerja pembinaan yang rosak. Rang Undang-Undang
juga bercadang untuk meminda Bahagian 3 Perkara 14 di atas
Akta. Di bawah pindaan yang dicadangkan, mencadangkan untuk menubuhkan bahawa mana-mana
Pengiraan pelanggan dengan menguruskan FSF yang dibuat secara eksklusif melalui
sistem pembayaran bank. Juga, sistem mesti berfungsi Ffs
mengadakan peruntukan bagi penamatan awal pengurusan harta
dimulakan oleh prinsipal itu, bukan sahaja dalam mengurangkan jumlah yang disahkan
untuk membina, tetapi jika terdapat sebarang sebab yang jelas untuk mempercayai
masa pembinaan yang akan dipecahkan. Rang undang-undang untuk menyediakan mandatori
Pelesenan pembiayaan perumahan untuk
melalui penggunaan dana swasta yang dibangkitkan, secara langsung atau tidak langsung
daripada individu atau entiti undang-undang, termasuk pengurusan. Menurut sebahagian
1, No 2 daripada rang undang-undang, dan bercadang untuk meminda Perkara 8 Akta
Ukraine "Pada Pengiklanan" mengikut pengagihan yang dilarang
iklan perumahan tanpa apa-apa maklumat mengenai semua mata pelajaran -
peserta dalam pembinaan dan ketersediaan permit yang sesuai,
serta lencongan tanah bagi bangunan. Berdasarkan panduan ini
perintah dalam bidang pelaburan dalam perumahan perlu disebut
Resolusi draf Soviet Agung Ukraine "Pada kejadian siasatan sementara
Suruhanjaya Majlis Tertinggi dari Ukraine untuk mengetahui mengapa menetapkan tidak munasabah
Perumahan harga tinggi di Kiev dan bandar-bandar lain Ukraine, serta kegagalan untuk
pemaju obligasi kontrak untuk melabur dalam perumahan "
N 2087, yang dikemukakan oleh 18 Februari, 2008 Timbalan Rakyat
Ukraine Bilozir ov, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, dll Menurut draf
peraturan-peraturan, sementara sebuah suruhanjaya siasatan bukan sahaja perlu mengetahui
mewujudkan keadaan Ukraine jelas melambung harga perumahan dan pencabulan
pembina terma kontrak pelaburan, tetapi sebab-sebab tidak aktif
pegawai-pegawai negeri dan agensi-agensi kerajaan tempatan,
dan untuk membangunkan dan mengemukakan kepada Majlis Tertinggi cadangan
pada peningkatan undang-undang untuk mewujudkan satu mekanisme yang berkesan
peraturan hubungan dalam pasaran perumahan, pelaksanaan yang betul daripada segi pelaburan
perjanjian, satu mekanisme untuk melindungi kepentingan pelabur - rakyat Ukraine. Kehadiran
Draf peraturan ini menunjukkan dinamik positif daripada proses
peningkatan seperti sfera "tidak sempurna" hubungan. Semoga,
bahawa projek-projek di atas akan kekal dalam bidang perhatian penggubal undang-undang dan berubah
sedia ada untuk bertindak peraturan, mampu mengembalikan keyakinan untuk melabur
dalam pembinaan perumahan.

Share This Post: