Pelaburan dalam pasaran hartanah komersial di Eropah pada tahun 2008 menurun
dua kali. Keadaan di pasaran perumahan di dunia masih bercampur.

Pelaburan dalam hartanah komersial sebenar di Eropah mencapai € 99000000000
menjelang akhir tahun ini. Ini adalah 55% kurang daripada tahun 2007. Ketua kajian
pasaran modal, perundingan antarabangsa Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, berkata minggu lepas bahawa penurunan itu disebabkan
kelembapan ekonomi global dan penurunan keyakinan pelabur. Dalam
awal tahun 2009, menurut Encik Horrell, aktiviti pelaburan
kekal rendah. Berita dari pasaran hartanah Romania
menggambarkan hal ini. Kos sewa dalam perdagangan tertentu
pusat-pusat di negara ini jatuh sebanyak 20-50%. Pemilik pusat membeli Romania perlu melakukan
diskaun kepada kelembapan ekonomi semasa tanpa kehilangan penyewa
dan terus memenuhi obligasi pinjaman kepada bank. Besar
bandar, di atas semua, Bucharest, kemelesetan setakat ini terjejas sedikit sebanyak,
Walau bagaimanapun, jika keadaan ekonomi tidak akan berubah menjadi lebih baik, di pusat-pusat membeli-belah
negara boleh menjangkakan pengurangan seterusnya dalam sewa. Pasaran Pejabat
Bahasa Bulgaria harta juga berlari ke dalam masalah, walaupun sedikit berbeza
jenis. Menurut perunding syarikat MBL, jumlah ruang pejabat kosong
di negara ini menjelang akhir tahun ini mungkin mencapai 10%, yang disebabkan oleh peningkatan
aktiviti pembinaan pemaju tempatan - walaupun teruk akibat
krisis permintaan. Kediaman agensi hartanah "Reuters" melaporkan bahawa kediaman
Hartanah AS dalam tempoh sembilan bulan pertama 2008, hilang harga $ 1, 9
trilion. Pada akhir tahun angka ini akan mengatasi tanda $ 2 trilion. Kos lebih kurang
11, 7 juta rumah berhubung dengan tahap di mana ia
pada masa yang pemilik gadai janji, telah menurun. Amerika,
Sementara itu, menolak untuk membeli rumah-rumah yang telah diberi milik oleh bank-bank di
pemilik bagi kegagalan untuk membayar gadai janji dan meletakkan untuk lelongan
diskaun. 75% daripada rakyat AS mempercayai bahawa harga perampasan perlu
lebih rendah oleh sekurang-kurangnya 25%. Hampir satu daripada tiga responden percaya bahawa
dia harus dipotong dua. Jumlah jualan rumah di Kanada jiran pada bulan November
tahun ini jatuh kepada 27 743 tapak - tahap terendah jualan
sejak Januari 2001. Kemerosotan dalam jualan berbanding dengan Oktober merupakan
12, 3%. Kos purata perumahan di negara ini pada kadar tahunan jatuh ke 9, 8%.
Pasaran yang besar, mengalami penurunan terbesar dalam harga - ini adalah Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa dan Toronto. Pembinaan perumahan di UK
jatuh ke terendah sejak 1924 (tidak termasuk perang 1939-1945
tahun) tahap. Menurut Persatuan British Pembinaan
Bahan (Pembinaan Produk Association) dan pengauditan antarabangsa yang terkemuka
syarikat Ernst \u0026 Young, pada tahun 2008 negara ini adalah permulaan pembinaan 135 buah
beribu-ribu objek, yang kurang daripada tahun lepas di ketiga. Kabur
adalah keadaan di pasaran di Dubai. Menurut indeks harga pelaburan terkemuka Arab
bank EFG Hermes, bermula pada September harga rumah di Dubai merosot dalam
purata 1-2% sebulan. Tetapi jumlah hartanah di emiriah itu
sejak minggu lepas telah mencapai 2, 62 bilion dirham ($ 713, 3 juta), mencerminkan
kepentingan berterusan kepada pembeli hartanah di Dubai, yang boleh menyumbang kepada
dan harga yang lebih rendah. Pihak berkuasa China minggu lalu mengumumkan pengenalan cukai
faedah dan beberapa langkah lain bagi menyokong pasaran hartanah jatuh sebenar negara ini.
Majlis Negeri mengumumkan penghapusan cukai ke atas harta kediaman di bandar-bandar, yang
dikenakan ke atas warga asing yang memiliki ia. Cukai ini adalah 1, dan 2% setiap tahun dari
kos projek. Pemaju melaksanakan projek-projek dalam bidang perumahan yang mampu dimiliki,
Bank Rakyat China akan memberikan diskaun sebanyak 10%. Tempoh masa,
di mana harta oversold sebenar kediaman dikenakan cukai
dikurangkan 5-2. Utama akhbar New Zealand New Zealand
Herald menulis bahawa harga purata rumah di negara ini pada November meningkat kepada 337, 5000
New Zealand dollar ($ 195, 5000), berbanding dengan 335,000 New Zealand
dolar ($ 194,000) pada bulan Oktober. Menurut ramalan dengan merujuk antarabangsa
syarikat CB Richard Ellis, 2015 berbanding 15% hingga 20% daripada hartanah
di seluruh dunia menjadi milik dana kekayaan kedaulatan pelbagai
Syarikat. Tabung Kewangan Antarabangsa (IMF) meramalkan bahawa kos
aset dana kekayaan kedaulatan akan berkembang daripada $ 2-3000000000 kepada $ 12 bilion pada 2012
tahun. Ini disebabkan kepada fakta bahawa tradisional berdaulat kekayaan aset dana
- Sekuriti - akibat krisis kewangan global telah kehilangan mereka
daya tarikan pelaburan. CB Richard Ellis penganalisis percaya bahawa
ke hadapan sebagai objek yang menarik untuk pelaburan dalam
tahun yang akan datang akan dikeluarkan hartanah. Minggu lepas, laporan yang
mungkin pembeli kepentingan Rusia di luar negara, tidak dikurangkan
untuk berita mengenai isu-isu ekonomi. Oleh itu, Mahkamah Keadilan Eropah penasihat
Luxembourg telah menyuarakan pandangan bahawa pasangan British Daud dan
Linda Oram mesti mematuhi keputusan mahkamah untuk merobohkan Republik Cyprus dan
rumah di bahagian Turki dari pulau itu. Sekiranya bahawa pan-Eropah dan British
Mahkamah tidak membuat keputusan memihak kepada Oram pasangan, ia akan menetapkan duluan dan beribu-ribu
Briton yang memiliki harta di North Cyprus, ia boleh hilang.
Jika keputusan tidak memihak kepada pasangan mereka hartanah British
Utara Cyprus mungkin kehilangan bukan sahaja pelabur dengan Albion,
tetapi Rusia, membentuk sebahagian besar pembeli asing
di bahagian utara Cyprus. Kata-kata tambahan Walaupun kebanyakan berita
minggu lepas adalah dalam beberapa cara yang berkaitan dengan krisis itu, pasaran hartanah
sebahagian daripada rentak kewujudan. Ini jelas digambarkan oleh British
pasaran. Menteri Perumahan Margaret
Kerajaan mengumumkan rancangan Beckett, di mana rumah-rumah baru yang dibina
di negara ini menjelang 2016 perlu benar-benar selamat dari segi
pengeluaran gas rumah hijau. Datuk Bandar Boris Johnson modal British berkata
baik pulih program perancangan bandar (London Plan) - untuk
meningkatkan taraf hidup London semasa krisis semasa. Di samping itu,
mengikut keadaan keluarga HomeBuy program muda Langsung
pendapatan kasar yang kurang daripada Ј60 ribu (€ 67.000) setahun, boleh
membeli rumah bernilai, sebagai contoh, Ј180 ribu (200000 €.) "hanya" untuk Ј126
ribu (140.000 €).

Share This Post: