Rappreżentanti ta 'numru ta' kumpaniji tal-kostruzzjoni fi Kiev irrapportaw żieda fil-bejgħ
akkomodazzjoni f'Settembru , li tippermettilhom li anke jgħollu l-ispiża ta ' metru kwadru .
Iżda realtors jgħidu li din it-tendenza kienet aktar minn 10 %
oġġetti fl-aħħar fażijiet ta 'kostruzzjoni jew diġà mogħtija fl-
operazzjoni . Sorpassata l- istess parti tal- suq primarju xorta jibqa '
fi koma profonda : l-investituri ma tridx li jinvestu fi proġetti , il- suċċess
realizzazzjoni ta ' li tagħtihom id-dubji .

Is-suq bdiet terġa 'titqajjem l-ispiża medja ta' appartamenti fil-bini ġdid tal-kapital
qed tkompli tonqos. Skond il-portal, "proprjetà immobbli fl-Ukrajna," biss
Prezzijiet Settembru għereq aktar minn 5% sa 10, 6 thousand UAH. kull metru kwadru. m
l-implimentazzjoni ta 'ekonomija ta' 15, 9000 UAH. - Negozju u 25, 3 thous.
- Il-klassi primjum. Madankollu, realtors kkonkludew li b'kuntrast mal-ewwel
matul l-aħħar xahrejn u nofs, il-prezzijiet jaqgħu għal bini ġdid
ebda Splużjonijiet ta 'indiskriminat: filwaqt li ħafna mill-oġġetti sar irħas, żgħar
parti, għall-kuntrarju, urew tendenza qawwija li żieda fil-valur.
Skond l-"DS", issa fi Kiev, hemm madwar 200 residenzjali
djar fuq waħda jew stadju ieħor ta 'kostruzzjoni, li minnhom 141 offruti għall-
bejgħ. Direttur tal-Marketing kumpanija SV Iżvilupp, Vladimir
Stepenko jgħid li madwar 10% ta 'l-oġġetti disponibbli kummerċjalment li
huma fl-aħħar fażijiet ta 'kostruzzjoni jew diġà jaħdmu,
żdied fil-prezz f'Awissu u Settembru ta '2% kull xahar, u xi wħud mill-prezzijiet tagħhom jkunu qabżu
8%, li huwa assoċjat ma 'żieda fil-bejgħ fl dawn il-binjiet. "Meta mqabbla
l-ewwel xhur tas-sena f'Lulju u Settembru minn kumpaniji li huma
kostruzzjoni ta 'fondi proprji (mhux flus orjentati lejn xerrejja)
dawn żdiedu għal tlieta jew erba 'darbiet. Bħala riżultat, aħna nistennew li l-implimentazzjoni
l-ordni ta '1, 5000 appartamenti fis-suq tal-proprjetà immobbli primarju, li minnhom 1, 2
Eluf diġà ġew mibjugħa, u madwar 300 se jmorru għall-tliet xhur. Naturalment, dan
madwar 6, 5 darbiet inqas minn fl-2008, iżda jissuġġerixxi
li din is-sena mhux se jkun mejjet għall-industrija tal-kostruzzjoni tal-kapital, kif
qabel stmati, "- qal is-Sur Stepenko. Implimentazzjoni akbar ta '
akkomodazzjoni fil-bini ġdid u ċerti l-appoġġ lir-rappreżentanti ta 'numru ta' żviluppaturi.
Per eżempju, Deputat Direttur ta 'l-Iżvilupp Strateġiku
u l-kummerċjalizzazzjoni, Oleksiy Govorun TMM isostni li huma jbiegħu
mkabbra fil-5 darbiet meta mqabbel ma 'Lulju. "In-nuqqas kważi komplet ta 'xerrejja
Aktar kmieni din is-sena, kien dovut għall-aspettattivi tal-kollass tas-suq u l-iffriżar
proġetti ta 'kostruzzjoni. Meta l-investituri induna li l-ispiża ta '
Appartamenti mhux se jaqa ', huma bdew jirritornaw lejn il-vera mibnija
oġġetti ", - huwa spjega. Żieda fil-taħdita bejgħ u l-Holding Company "Kyivmiskbud"
u ta '«Zhitlo-іnvest", għalkemm il-figuri eżatti m'humiex magħrufa. "F'Settembru
implimentazzjoni hija aħjar minn tas-sajf, u kiber b'mod sinifikanti meta mqabbla ma '
tax-xitwa - bidu tar-rebbiegħa "- qal rappreżentanti ta '" Zhitlo-іnvesta ".
Xerrejja isegwu l-krejnijiet Skond SV Iżvilupp, fil-kurrenti
, 74% ta 'investituri investew fil-faċilitajiet li verament huma taħt kostruzzjoni
dar jew ikkummissjonat. Għadhom madwar 20% tal-klijenti investiti
kostruzzjoni, li dan il-punt li jkunu ffriżati jew estremament
kajman, u huma biss 6% mixtrija bi prezzijiet baxxi u l-wegħdiet ta 'żviluppaturi ta' investiment
fi proġetti li ma twettqux anki fiż-żmien tat-tranżazzjoni. Fuq
Skond l-kap tal-bejgħ ta 'appartamenti ta' "trajjettorja" Lydia Ryazhsk,
issa tista 'tiftaħar-bejgħ ta' mhux aktar minn 15-20 siti ta 'Kiev. "Biex
biex jattira xerrejja reali, l-iżviluppatur għandu juri attività
fuq il-pass post tal-kostruzzjoni (tmexxija viti u timijiet ta 'xogħol), u viżwali
dar. Lures promozzjonali, legali skont garanziji Fondazzjoni FSF
u jgħajtu fuljetti kulur lill-investitur mhux aktar entice mhux mitmuma. Realtors jgħidu
li l-klijenti tagħhom jaqblu li tmur l-uffiċċju tal-bennej u li jidħlu fis-investiment
kuntratt biss wara li jżuru l-post ta 'kostruzzjoni u jimmonitorjaw ix-xogħol
għall-oġġett kważi mhux mitmuma ", - qalet Ms Ryazhskiy. Jiena naqbel ma '
maniġer tagħha u l-bejgħ ċentru "Mіskzhitlobuda" Elena Blindyuk, biż-żieda
li barrani iżviluppaturi issa inaqqsu l-prezzijiet u jaċċettaw kważi
bi kwalunkwe termini l-klijent: jipprovdu skontijiet kbira, faxxikli, jagħmlu
bidliet fil-kuntratt standard, jagħtu d-dehra tax-xogħol fuq is-sit, li jipproduċu
ħafna ta 'reklamar aggressiv. "Iżda dan ma jġib l-riżultat mixtieq. Fl-
Madankollu, il-kumpaniji li għandhom riżorsi tagħhom stess u fuq l-iskeda
kostruzzjoni ta 'faċilitajiet, kważi ma jmorrux' skont, għaliex għal akkomodazzjoni
hemm domanda qawwija, "- tgħid. Rappreżentanti ta 'l-Ukraina
grupp realtor kkonfermat li l-bejgħ tkabbir issa jseħħ f'madwar
15 kumplessi ta 'appartamenti: il-prospett Komarova, Xjenza, triq Svjatoshynskyi,
Riħ għoljiet farm, numru ta 'siti ta' HC "Kyivmiskbud" fuq Troyeschina u xi
oħrajn. Skond l-kap ta 'marketing u bejgħ Ukrajni
Iżvilupp Imsieħba Olesya Romanenko, fid-djar mibnija fuq l-azjenda Osokorki-6
u street Gorlovsky (Kharkiv awtostrada), l-appartament hija kważi l-ebda xiri,
minħabba l-kostruzzjoni tagħhom huwa sospiż. Tista 'tiftaħar-bejgħ ta' residenzjali u
Kumplessi TMM barra Università. "Anke kbar u ppruvati
iżviluppaturi u l-bennejja stess, jirrealizzaw simultanjament fuq diversi proġetti
ffriżat xi wħud minnhom jew naqqset ħafna mill-ritmu tax-xogħol, li tagħti
fondi rilaxxati għall-tlestija ta 'faċilitajiet tal-likwidità
huma l-istadji finali ta 'kostruzzjoni ", - qalet. Domanda
fuq l-orħos Skond id-direttur tal-proġett tim "Archimatika"
Alexander Popov, issa nistgħu jattira l-xerrej biss fil-preżenza ta 'erba'
komponenti: prezzijiet raġonevoli, li jipprovdi pjan ta 'pagament, isem magħruf
bennej, u attivitajiet ta 'kostruzzjoni, u anke aħjar - jitħaddem
dar. "In-nuqqas ta 'anki wieħed minn dawn il-fatturi biex iwaqqaf il-bejgħ.
Aspetti oħra jistgħu itejjeb xi ftit jew jgħarrqu s-sitwazzjoni, iżda b'mod sinifikattiv
dan ma jaffettwax "- huwa jemmen. Vladimir Stepenko jargumenta li
Madwar 60% tal-bejgħ primarju ammontaw għal one-kamra tas-sodda appartamenti
jiswew sa $ 1, 5000 km / sq. mu u ieħor 25% - żewġ kmamar għall-prezz ta '
$ 1, 5 u $ 2000 għat-tliet xhur. m, filwaqt li l-bqija ta '15% - għalja multi-kamra appartamenti
ispiża minn $ 2000 għat-tliet xhur. m. Il-xerrejja, fil-fehma tal Elena Blindyuk,
huma l-aktar l-utenti finali ta 'djar, minħabba li l-ispekulaturi huma marret
mis-suq, u biss 10-15% tal-bejgħ ġejjin minn dawk li jixtru l-appartament
għall-kiri sussegwenti. "Biss għall-iffrankar li jixtru
appartament fis-suq primarju huwa issa profittabbli. Naturalment, il-bejgħ mill-ġdid tad-djar
fil-futur tista 'ġġib id-dħul. Iżda teħtieġ xi spejjeż ta 'manutenzjoni
għall-utilitajiet, id-daqs qed jikber. U biex jgħaddu l-appartament
kera, ikollok bżonn li jinvestu ħafna flus fil-tiswija u l-arranġament, "- tgħid
qalet. Minkejja qawmien mill-ġdid żgħir tas-suq, il-parteċipanti jgħidu
li fil-futur qarib l-industrija se joħorġu mill-kriżi. Peress li l-analista
AN "Pjaneta Obolon" Vladimir Kolomeyko, għajnuna mill-Istat lill-iżviluppaturi
żgħir wisq. Skond ir-riżultati tal-kompetizzjoni ta 'Lulju fi Kiev fuq l-istat
jistgħu jistennew total ta '11-oġġetti. Sabiex isalva l-industrija tista 'biss
investiment barrani, li se jidher wara l-kriżi tal Ewropea
pajjiżi u r-Russja.

Share This Post: