Jekk inti jikkalkulaw, il-bank se jkollhom iħallsu kważi ħames darbiet ogħla. U verament
kemm tħallas kull xahar - huwa aħjar li ma taħseb! Għalhekk iddeċidejt li jipposponi ħabib
xiri ta 'proprjetà immobbli għal żminijiet aħjar, meta l-istituzzjonijiet finanzjarji jsiru aktar ġenerużi,
u appartamenti huma irħas. Imma meta dawn jidħlu dawn il-jiem? Spjegat lin-nies fil-jafu
"BB", dak hu. Appartamenti wisq Skond l-Ukrain esperti
Kummerċ Korporazzjoni ", issa fi Kiev imqiegħed għall-bejgħ 14,000 appartamenti.
Taħt id-dħul attwali tal-popolazzjoni u poter ta 'akkwist tiegħu huwa wisq
ħafna, fil-fatt fl-2009 realtors biegħet biss 7000 appartamenti.
Fl-2010, id-domanda se jaqgħu saħansitra aktar, għaliex in-nies ikollhom l-ebda flus, u jieħdu
self b'imgħax ħadd fabulous trid. Madankollu, minkejja dan,
Bennejja ma jitilfux qalb: fis-sena li jmiss li biħsiebhom jieħdu ieħor appartamenti 7000.
Xi jfisser dan iwassal? Għal ammont kbir ta 'pied kwadru vakanti,
li lanqas biss tgħaddi kirja: ir-reġjuni ta 'viżitaturi jkunu lura d-dar, u
dawk li baqa ', jippreferu li tieħu aktar djar bi dħul baxx fuq il-sekondarja
suq. Mil-liġijiet ta 'l-ekonomija, jekk il-provvista taqbeż id-domanda, il-merkanzija għandha
irħas, iżda fl-Ukraina kienet f'sitwazzjoni speċjali. "L-ispiża ta 'l-aħħar
appartamenti metropolitani ħejjew $ 1000 kull metru kwadru, l-iżviluppaturi
lesti biex ibiegħhom, anki mingħajr profitt, iżda taħt dan il-prezz ma jaqax "
- Assigurata l-"BB" direttur "Ukrain Kummerċ Korporazzjoni" Vitaly Boyko. Ispeċjalisti
Proprjetà immobbli jinnota tnaqqis kostanti fl-attività ta 'xerrejja. Issa
ispiża medja għal kull metru kwadru fis-suq sekondarju bi $ 2065,
u fil-primarja - 1974 $. Din id-differenza hija spjegata mill-fatt li aktar
bini għadhom ma jitqiegħed bażi turnkey, u hemm xi riskju li jħallsu għall-
mhux mitmuma. Fil-vaganzi tax-xitwa u qabel it-tmiem tal-ċatt razza
ma jistgħux jinbiegħu, u r-rebbiegħa se jkollhom ishma ta 'realtors u staġjonali
skont, bit-tama li jattira xerrejja. Imma n-nies ma iqarrqu, jekk flus
Le, l-għotjiet żgħar mhux se jgħinu. Banek greedy ftit ta 'kawtela
Istituzzjonijiet finanzjarji Ukraina ħabbru li l-self pendenti taħt l-ipoteki,
iżda fir-realtà huwa biss kliem vojta: self għaljin l-ebda wieħed jieħu. "Il-banek sempliċiment
jixtiequ li jsaħħu r-reputazzjoni finanzjarji tagħhom li behold, jgħidu, u l-ipoteki
jagħtu l-flus li inti tixtieq - tieħu ", - spjega l-" BB "analista tas-settur bankarju
Nikolay Ivchenko. Kun żgur li l unreality ta 'dawn il-proposti huwa sempliċi:
Wieħed mill-banek domestiċi akbar joffru lill-jikkalkolaw il-pagamenti
ipoteka fuq calculator self. My friend jinġiebu lura l-kundizzjonijiet kollha,
u l-produzzjoni nstab li fl-25 sena jużaw is-servizzi meħtieġa għall-$ 40,000
Self li tħallas $ 140 elf, ma 'l-ewwel ftit snin biss ħlasijiet mensili
jammontaw għal aktar minn 8 thousand UAH. U huwa - tnejn mill-salarju tiegħu, fil-fatt, il-familja kollha
baġit. Fl-Istati Uniti, il-finanziera ħa l-flus pubblika ta 'xiri housing taħt
4-5% fis-sena, u huwa għalhekk li hemm anki l-każ fil-midst ta 'kriżi ħafna aħjar
milli nagħmlu. Amerikani jieħdu fuq ipoteka, u kumpaniji tal-kostruzzjoni jimpjegaw
l-industriji kollha l-oħra. X'jispjega l-ispiża għolja Ukraina
self? "Ir-raġuni prinċipali għal dan il-fenomenu - id-dgħjufija tas-sistema finanzjarja tagħna:
Banek huma jibżgħu li jitilfu l-inflazzjoni, sabiex jinvestu fl-ispiża tas-self
deprezzament ta 'flus. Barra minn hekk, il-popolazzjoni hija jibżgħu li jirritornaw tfaddil tagħhom
depożitu qabel l-elezzjoni, hekk l-istituzzjoni finanzjarja hija sempliċement xejn li tagħti, "
- Spjegat għas-sitwazzjoni Nikolay Ivchenko. Huwa għandu rwol, u l-kompetizzjoni:
meta l-banek għandhom ħafna ta 'flus, jikkompetu għall-istess se tagħtihom iżgħar
fil-mija. Issa s-sitwazzjoni hija maqluba. Barra minn hekk, self għaljin biex tort
u l-Bank Nazzjonali: għall-istituzzjonijiet finanzjarji kummerċjali, fejn in-nies tissellef il-flus, jirċievu
fondi ewwel minn NBU, wkoll tħallas lilu perċentwali għall-użu ta '(An
rata) - 10, 25% fis-sena. Filwaqt li r-rata ta 'skont Federali ta' Riserva
l-Istati Uniti issa telgħet għal 0-0, 25%. Tara d-differenza? Analisti finanzjarji
jsostnu li s-self se jsiru irħas fl-Ukraina fir-rebbiegħa tas-sena d-dieħla,
meta l-ekonomija ser jistabbilizza u l-banek se jkunu jistgħu jiġbru meħtieġa għall normali
tat-total.

Share This Post: