Minkejja dawn il- kriżi tal-likwidità globali u pjuttost kumpless
kundizzjonijiet tas-suq tad-djar barra mill-pajjiż , is-sitwazzjoni fir-Russja
differenti mill- internazzjonali għall- lat pożittiv .

Maxim Karbasnikoff, Direttur, l-Ewropa, ir-Russja u l-CIS, Kap tad-Dipartiment
kummerċjali ispazju kumpannija Jones Lang LaSalle, qal: "Is-suq Russu
Proprjetà immobbli hu wieħed mill-aktar dinamiċi meta mqabbla
ma 'pajjiżi oħra. Dan huwa primarjament minħabba l-ekonomiku mgħaġġel
tkabbir tal-pajjiż. Russja issa sar parti essenzjali tal-ekonomija globali,
hija għandha l-akbar riservi tal-kambju wara ċ-Ċina u l-Ġappun,
Rublu bdiet fiduċja. " Prospetti tal-proprjetà immobbli kummerċjali Russu
fil-kundizzjonijiet ekonomiċi bħal dawn, l-esperti jkollhom qal lill-kumpannija Jones Lang LaSalle.
Vladimir Pantyushin, Direttur għar-Russja u l-CIS, Ekonomiku u Strateġiku
Riċerka fil Jones Lang LaSalle, qal: "Illum is-suq Russu
proprjetà immobbli kummerċjali kienet qed tiżviluppa malajr ħafna. L-ewwelnett dan
tikkontribwixxi għal sitwazzjoni ekonomika favorevoli fil-pajjiż tkabbir fid-dħul,
popolazzjoni għadha qed jisħnu l-isplużjoni tal-konsumatur u dejjem aktar domanda
għall-ispazju bl-imnut. L-ammonti msemmija ta 'kwalità għolja proġetti, ċentri tax-xiri
huma l-ogħla fl-Ewropa. " Vladimir Pantyushin jinnota li, minkejja
dawn it-tendenzi pożittivi, l-integrazzjoni tar-Russja fl-ekonomija globali jagħmel
huwa sensittiv għas-sitwazzjoni fl-arena internazzjonali, "Issa l-iżviluppaturi
fir-Russja sar iktar diffiċli biex jinkisbu finanzjament estern, is-suq sparixxew
L-investituri bi proporzjon għoli ta 'finanzjament tad-dejn. Dan wassal għal żieda fir-rati
finanzjament, li tagħmel xi proġetti vijabbli. Bażikament
Issa investituri proprjetà immobbli jiġu mar-Russja "live" flus.
Fl-istess ħin tqiegħed l-kriżi suq tal-proprjetà ta 'saturazzjoni
fir-Russja. Aħna jbassru li minħabba d-domanda tiżdied u li għadhom lura
kirjiet offerta ta 'spazju bl-imnut fir-Russja se jkompli jikber. "
Fl-istess ħin, minkejja l-kriżi tal-likwidità globali, ikun hemm żieda
investiment tranżazzjonijiet fis-suq tal-proprjetà fir-Russja. Dan kien spjegat
James CORRIGAN, Direttur tas-Swieq Kapitali u Investment Company
Jones Lang LaSalle fir-rapport tagħha "Suq bl-imnut Russa:
destinazzjoni attraenti ta 'investiment. " Il-kelliem innota li "issa
fl-UE minħabba l-kriżi tal-kreditu hemm tnaqqis notevoli
attività ta 'investiment. Fl-istess ħin, ir-Russja rat it-tkabbir ta '
investiment transazzjonijiet. Grazzi għall-żieda kostanti fil-rati ta 'kiri u
rati għolja ta 'ritorn, ir-Russja hija destinazzjoni attraenti
investiment. Kirjiet jogħlew u t-tnaqqis ipproġettat fil rati ta 'qligħ
- Il-komponenti ewlenin li jiddeterminaw l-ritorn globali fuq l-investiment. Russu
suq joffri investituri internazzjonali ta 'rendiment għoli u
alternattiva tajba għas-swieq żviluppati. Fl-istess ħin fuq is-settur bl-imnut
madwar nofs tal-investimenti totali. Bliet reġjonali qed isiru
aktar attraenti għall-investituri, għalkemm Moska kompliet jammontaw għal
l-akbar sehem ta 'investiment totali. Fil-ftit snin li ġejjin l-Russu suq
proprjetà immobbli kummerċjali se tkompli l-iżvilupp attiv tagħha, toffri wiesgħa
opportunitajiet għall-investituri. " Fil-konferenza ispeċjalisti Jones Lang
LaSalle għamel rakkomandazzjonijiet tagħhom lill-parteċipanti fis-suq ta 'proprjetà immobbli kummerċjali
- L-operaturi L-ewwel lill-iżviluppaturi u kummerċjali, dwar il-ħtieġa
tieħu fis-sitwazzjoni kurrenti tas-suq. Attenzjoni partikolari lil din il-kwistjoni
Julia taw Nikulicheva, Direttur għar-Russja u l-CIS, Dipartiment tal Strateġiku
kumpanija ta 'konsulenza Jones Lang LaSalle fir-rapport tagħha "suq li qed jikber:
formati ġodda - rekwiżiti ġodda għall-iżviluppaturi ":" Nistgħu nimmaġinaw
moderna ċentru tax-xiri bħala vapur. Hija tista 'tkun kbar jew żgħar,
jista 'jkun ta' tipi differenti. Tħalli vapur għawm fit-tul u ta 'suċċess
jew le jiddependi fuq il-parteċipanti kollha fl-ivvjaġġar tagħha mill-iżviluppatur, li
tfassil ta 'vapur minn bejjiegħa bl-imnut, li huma l-mutur u l-mekkaniżmu
bastiment, u mill-klijenti li jmexxu dan il-mekkaniżmu. Illum aħna
xerrejja fis-suq ħafna, u d-dħul tagħhom doppji kull erba 'snin.
Din is-setgħa tal-konsumatur qed tikber hija l-magna tal-veloċità għawm
- Bejjiegħa bl-imnut mhumiex stennija għall-ftuħ ta 'ċentri tax-xiri ġodda qed jippruvaw quddiem
jasserixxu d-drittijiet tagħhom fil-qasam tagħhom. Developers jirnexxu fl qawwija tal-lum
Suq Russu li fih ikun hemm l-ebda kompetizzjoni qawwija, u kull mibnija
huma b'suċċess vapur isalpa fuq ibħra kalm. Madankollu, nistgħu diġà jbassar
żieda fil-kompetizzjoni. Sabiex jirreżisti l-kompetizzjoni li ġejjin, huwa neċessarju li jiġu żviluppati
formati ġodda ta 'ċentri kummerċjali, li tiżviluppa kunċett tal-kummerċ speċjalizzat
bħal toroq shopping, is-swieq staġjonali u ħwienet speċjalizzati. Diġà
issa għandna bżonn li wieħed jifhem li x-xerrejja x'aktarx li jattiraw l-innovazzjoni u unika
ideat, servizz ta 'kwalità, marka ġdida. Huwa importanti li tinstab il-lemin
inkwilini għat ċentri tax-xiri, kif ukoll tiżgura l-operat effettiv
ħwienet ġodda. " X'għandhom ikunu l-ċentru tax-xiri l-aktar moderna biex
mhux biss illum iżda fil-futur, kellu suċċess fis-suq Russu?
Dan is-suġġett kienet iddedikata għall-"It-triq għas-suċċess" Alexander Tishkov, Direttur
Russja u l-CIS, Kap tal-kirja ta 'fond kummerċjali tal-kumpanija
Jones Lang LaSalle. "Parametri bħad-daqs, in-numru ta 'sulari, komdu
kondizzjonijiet, arja kondizzjonata, il-ħin għall-parkeġġ se jkun ta 'importanza li qed tiżdied.
Per eżempju, ċentri tal-lum tax-xiri għoli lok jgħixu biss sakemm
minħabba nuqqas ta 'kompetizzjoni. Mat-tnaqqis tal-fluss tal-klijenti mill-inqas
jibqa 'artijiet profittabbli fuq skomdi. Xi extra kwadru
Meters mhux se jkunu jistgħu jieħdu fil-futur. Jinbena bini ta 'ċentru tax-xiri
akbar minn hemm il-bżonn, se jfisser tnaqqis fil-profittabbiltà
u estiż tpattija. Barra minn hekk, l-importanza dejjem akbar
ssir parti mill bejjiegħa bl-imnut. Hemm ħafna ċentri tax-xiri, li fih
ma jistgħux jidħlu l-operaturi li l-preżenza Mall
għas-suċċess tagħha. Fuq kollox, dan huwa minħabba nuqqas ta 'qbil
Xi ċentri kummerċjali taħt il-ħtiġiet l-operaturi ta 'kostruzzjoni ". Huwa għalhekk meħtieġ
approċċ sod għall-iżvilupp tal-kunċett taċ-ċentru tax-xiri qabel il-bidu ta 'l-
proġett. Huwa importanti li wieħed jifhem liema marka u jiddefinixxu kerrejja ankra
s-suċċess taċ-ċentru tax-xiri. Tagħżel il-kerrejja ankra, inti tista 'tistabbilixxi l-għażliet
ċentru ta 'l-udjenza fil-mira u l-kontroll numru ta' viżitaturi. Esperjenzi ta 'suċċess
ditti internazzjonali u t-tnaqqis tal-konsum barra l-pajjiż jistimulaw mod tagħhom barra
fir-Russja. Il-popolarità ta 'marki internazzjonali hija partikolarment notevoli fl-isfond tal-konsumatur
żieda qawwija fir-Russja, li sar wieħed mis-swieq ta 'prijorità għall internazzjonali
bejjiegħa bl-imnut. " Parteċipanti tal-konferenza innota li huwa importanti mhux biss għall-użu
sitwazzjoni ekonomika favorevoli, li għandha effett pożittiv fuq l-iżvilupp ta '
proprjetà immobbli kummerċjali, iżda issa biex jippreparaw għal żieda fil-kompetizzjoni. Allura
risposta għad-domanda bażika tal-konferenza dwar dak li huwa s-suq Russu
proprjetà immobbli kummerċjali - gżira ta 'stabbiltà jew maltempata ta' twissija
- Individwali għal kull iżviluppatur ċentru tax-xiri u l-operatur ta 'kull.
Kollox jiddependi fuq it-tim u l-abbiltà li jagħżel il-kors dritt.

Share This Post: