Il-gvern mill-ġdid reġa 'lura għall -idea li tiġi imposta taxxa fuq proprjetà immobbli .

Fil-bidu ta 'Lulju, il-Prim Ministru Yulia Tymoshenko dwar il-ħtieġa li tikkunsidra
fil-Parlament abbozz ta 'liġi. U għalkemm huwa ma ġiex
fuq l-aġenda tal-Verkhovna Rada, li x-xogħol kien magħluq tikek
fil-liġi, u sessjoni straordinarja l-membri parlamentari miġbura
jonfqu fuq "overarching" kwistjonijiet oħra, aħna ma jistax jeskludi li
"Real-proprjetà tat-taxxa" mmaterjalizzat fil-futur qrib. Speċjalment
li "minn xejn" jistgħu jiksbu riforniment tajba tal-estimi lokali.
Min se jkollhom iħallsu fil-każ li tiġi imposta taxxa fuq proprjetà immobbli
u meta dan jista 'jiġri? Minkejja l-opinjonijiet lill-gvern,
li fid-dawl ta 'l-indikaturi kriżi ta' żona tal-proprjetà taxxabbli reali, minn
li se "żfin" it-taxxa jista 'jinbidel, aħna se tkun iggwidata
kont tas-sena l № 3533 "Fuq it-taxxi fuq il-proprjetà immobbli (proprjetà immobbli)
differenti mill-art "bħala l-inizjatur tar-regoli u taġixxi bħala ħin
Il-Kabinett fil-persuna tal-kmandant tiegħu fil-kap. Lussu ma "eċċessiv"
Il-gvern jipproponi li jiddefinixxu żona li jgħixu fl-appartamenti
matul dan il-qasam fil-kont - lussu u inti għandek tħallas.
Persuni taxxabbli huma s-sidien tal-proprjetà - fiżika
u persuni legali. F'dan il-każ, jekk il-proprjetà b'mod ġenerali
pussess ta 'diversi persuni (eż., dar jew uffiċċju żewġ kaptani
Ċentru, li xtrat parti mill-bini tal-kerrejja "), il-persuna taxxabbli
jappoġġja kull wieħed minnhom bl-ishma korrispondenti. Jekk il-proprjetà
huwa ko-proprjetà tal-individwi (jiġifieri, mingħajr separazzjoni
partijiet speċifiċi, bħal proprjetà matrimonjali), it-taxxa jista 'jitħallas
wieħed minnhom tal-għażla tagħhom, iżda kull persuna tkun responsabbli għal nuqqas ta 'ħlas
taxxa jew biex jikkonformaw mal-obbligi relatati mal-ħlas. Bill
joffri għadd ta 'benefiċċji li fuqhom it-taxxa ma titħallasx jekk iż-żona tal-proġett
taxxa ma teċċedix 150 metru kwadru. m żona totali ta 'appartamenti, 300
kwadru. m żona totali tad-dar, 100 metru kwadru. m żona totali tal-ġnien (suburbani) dar
100 metru kwadru. m żona totali hozpostroek u strutturi, 30 metru kwadru. m ta 'żona totali
garaxx. Kumpanija avukat "Liġi Ditta" YUST Ukraina "Alexei Rogachev
spjega li jekk individwu huwa fil-pussess ta 'diversi
appartamenti, jittieħdu in kunsiderazzjoni l-erja ta 'kull wieħed minnhom separatament, mhux ikkombinati
żona kollha appartamenti proprjetà. Jekk l-ebda wieħed minnhom ma jaqbiżx 150
m, it-taxxa ma titħallasx. Regola simili hija użata
u f'każijiet fejn il-proprjetà hemm oġġetti differenti, bħall-kera,
ġnien dar u garaxx. Jekk ebda waħda minn dawn il-faċilitajiet ma jaqbiżx il-stipulat
konċessjonijiet żona, it-taxxa m'għandhomx għalfejn tħallas, skond l-abbozz.
Iżda hemm pekuljaretajiet tagħha stess. Skond l-avukat, il-benefiċċji stabbiliti
għall-appartamenti u djar, is-sid jista 'juża biss taħt il-kondizzjoni
jekk dan huwa l-post prinċipali tar-residenza tiegħu, u hu rreġistrat. U fil-każ
mal-ġnien (dacha) dar, għaqda u garaxxijiet, is-sid tkun tista '
jieħdu vantaġġ mill-benefiċċji għal wieħed biss ġnien fid-dar, wieħed
Jikkombinaw u wieħed garaxx, irrispettivament tan-numru tagħhom. Dan huwa,
fil-preżenza ta 'żewġ garaxxijiet, per eżempju, żona ta' 20 metru kwadru, is-sid jista '
jistennew li benefiċċju għal wieħed minnhom biss, u t-tieni se
tħallas it-taxxa b'mod sħiħ. Skond l-avukat, jekk iż-żona tal-bini taqbeż
previsti rati preferenzjali, it-taxxa mħallsa għall-qasam kollu kompletament.
Fi kliem ieħor, jekk id-daqs totali tal-appartament hija 170 metru kwadru, it-taxxa
ser tiġi mħallsa għall-qasam kollu, mhux biss ghall-"extra" 20 mk
Rogachev qal dak il-kont l-awtoritajiet lokali jipprovdi
id-dritt li jiddeterminaw benefiċċji addizzjonali li tħallas din it-taxxa, madankollu,
ma jindikawx safejn u taħt liema ċirkustanzi. Individwi għandhom
se tħallas taxxa kull sena sal-15 ta 'Novembru ta' dik is-sena, u legali
persuna - kull tliet xhur sat-30 tax-xahar wara l-kwart tas-sena.
Jevadu t-taxxi huwa impossibbli? Jekk il-benefiċċji huma ċari: l-reġistrati
- Huwa eżenti mit-taxxa, allura jevitaw li jħallsu għall-"extra" appartamenti u vilel
tentazzjoni li jikteb l-qraba tagħhom fil calibers varji. Imma mhux
bogħod minnha, flimkien ma 'proprjetà immobbli "miktuba mill-ġdid" u l-obbligu li tħallas
tat-taxxa, minħabba li l-proprjetà teħtieġ. "Jekk il-bejgħ ta 'ħbiberija
wiċċ huwa li jitnaqqsu tnaqqis tat-taxxa stess,
dan mhux l-aħjar għażla - biss friendly "figurehead" wiċċ
se jkun meħtieġ li jħallas it-taxxi "- iwissi Rogachev. Eżattament
wkoll ma tistax tuża l-benefiċċji mill-bejgħ tal-wiċċ favur ta '
, eżempju ½ ta 'proprjetà ta' żona dar ġnien ta '110 mk
"Jidher li, bħala riżultat tat-tranżazzjoni se jispiċċaw li issa kull wieħed mis-sidien
tippossjedi biss 55 metru kwadru, u għalhekk huwa intitolat għal taxxa privileġġ.
Madankollu, f'dan il-każ, il-proprjetà tkun tinsab fil-pożizzjoni komuni
proprjetà ta 'diversi partijiet, u filwaqt li l-persuna taxxabbli jservi kull
minnhom fil-proporzjon xieraq. Fi kliem ieħor, f'dan l-eżempju, iż-żewġ
ko-proprjetarju se jkollu jħallas it-taxxa min-nofs, ibbażata fuq l-erja totali
ġnien house "- qal l-avukat. Veru, hemm lakuna żgħira.
Rogachev qal li minħabba l-karatteristiċi ta 'proprjetà speċifika
teoretikament possibbli li jiksbu benefiċċju, jekk irridu jaqsam din il-proprjetà
tnejn jew aktar (per eżempju, f'dar privata li jbiegħu b'mod separat il-post kif
appartament, u mhux bħala parti mill-pussess tad-dar). F'dan il-każ, iż-żona
kull wieħed mis-siti ser jiġu eżaminati separatament. Artijiet - separatament
dar - oriġinarjament intrapriża separata tal-Gvern kienet li
li jimponu taxxa "fuq il-djar enormi u meddiet kbar ta 'art," u mbagħad dubbien
separati mill-burgers, minħabba ġbir tat-taxxa huwa meħtieġ li toħloq programm waħdieni
reġistru ta 'drittijiet reali fl-art u proprjetà, li għadhom ma jistgħux
li jaqsmu l-SLC u l-Ministeru tal-Ġustizzja. Għalhekk, il-kont maqsuma l-art
mill-proprjetà. Avukati jemmnu li r-reġistri tal-BTI eżistenti - meħtieġa
minimi li l-liġi ħadmu fil-prattika. "Madankollu, l-amministrazzjoni separata
tat-taxxa, per eżempju, fid-dar u tħallas għall-art li hi mibnija fuqha, ħafna
aktar diffiċli u aktar għali mill-attivitajiet kollha f'daqqa "- jiżdiedu l-avukat
"YUST Ukraina". , Sħab "Adler u l-imsieħba. Liġi Uffiċċju "
avukat Yuri Ostapenko qal li l-amministrazzjoni tat-taxxa se jintgħażlu
sidien tal-proprjetà ta '"eċċess" żona fuq il-bażi tal-BTI, li
ser tkun meħtieġa li tissottometti STA kull tliet xhur qabel il-15 tax-xahar li jmiss
dikjarazzjonijiet meħtieġa biex tinħadem it-taxxa. Fil-korrispondenti
informazzjoni ta 'spezzjoni hija trasmessa lis-sidien kollha ta' proprjetà immobbli
f'territorju, mhux biss dawk li l-erja taqbeż artab.
"Spezzjoni fuq tiegħek tikkalkula d-daqs tat-taxxa, li
li jitħallsu minn persuni naturali (entitajiet do it yourself)
u jinnotifikaw lill-proprjetarju relevanti tal-post ta 'residenza tal-ħtieġa
ħlas ta 'ammont speċifiku kull sena sa Lulju 15 ta' dik is-sena ", - miżjud
Rogachev. L-għonja wkoll tħallas suq tal-proprjetà b'modi differenti
tivvaluta l-effett tat-taxxa. Xi wħud jgħidu li t-taxxa lussu
- Prattika internazzjonali, minħabba fl-Ewropa huwa sa 60% tal-estimi lokali.
Iżda oħrajn resent kemm inti tista timbotta, u anki fi żminijiet meta n-nies
tiffranka kull Penny. Skond Direttur Ġenerali tal-Akkademja Park
Sqaq Galina Melnikova, fil-forma li hemm illum kont li
huwa ma kellux impatt materjali fuq il-bidla fil-valur tal-proprjetà.
Billi r-rata tat-taxxa - 1% biss tal-livell minimu ta 'sussistenza
(669 UAH) għal 1 kwadru. meter żona totali, jiġifieri, 6, 69 UAH. kull metru kwadru. metru.
Maġġoranza ta 'appartamenti residenti tiegħu stess, iż-żona ma taqbiżx
artab 150 sq km. metru. Hija temmen li l-ammont ser ikollok tħallas
darba fis-sena huwa żgħir wisq biex tpoġġi fil-valur tal-proprjetà
il-bejgħ. "It-taxxa tal-proprjetà immobbli jeżisti kważi fl-pajjiżi kollha
u b'kont meħud tal-prattika dinja, dan huwa normali, meta fil-pussess ta 'proprjetà immobbli
inti tħallas it-taxxa, "- hija miżjuda. F'dan il-Rogachev qal li
ħlas tat-taxxa - tistax taffordja lis-sidien ta 'proprjetà immobbli kbar. "Fil-
Peress li huwa ovvju li s-sid tad-dar ta '320 sqm huma kapaċi li b'mod preċiż
tħallas 2141. UAH. kull sena (f'inqas minn 200 USD fix-xahar.), "- magħduda
huwa qal. Min-naħa loħra, skond l-avukat, jista 'żieda fid-daqs
ċentri uffiċċju kera, bħala sidien tagħhom se tipprova
"Throw" fuq il-kerrej ta 'piż fiskali addizzjonali. Developers
madankollu, jikkunsidra li taxxa tista 'twassal għal inqas volum tal-bejgħ
akkomodazzjoni, peress li naqqset in-numru ta 'investituri fid-djar
li se jwassal għal tnaqqis fl-industrija u jagħmlu "residenza" tagħna
anke inqas aċċessibbli. Skond il-viċi-president "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, fi żminijiet ta 'kriżi, meta l-waqa' qligħ li jintroduċu addizzjonali
taxxi mhux xierqa. Tabilħaqq, il-proponenti tal-polza iffukat fuq
2001-2007, is-sitwazzjoni fejn il-prezzijiet tal-proprjetà żdied malajr
rata. Imma issa s-sitwazzjoni inbidlet b'mod drammatiku, il-prezzijiet naqsu, l-għadd ta '
kuntratti ta 'bejgħ ta' proprjetà immobbli naqas. U l-introduzzjoni ta '
taxxa fuq proprjetà jistgħu jtejbu l-problema, qal Yu Ostapenko. Allura
aħjar li jagħmel l-abbozz lill-Verkhovna Rada wara l-istabbilizzazzjoni
sitwazzjoni ekonomika. Avukat "YUST Ukraina" iqis li f'dan
taxxa ma taffettwax l-ammont ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli peress li bażi tagħha huwa
qasam tal-proprjetà immobbli proprjetà ta 'persuna partikolari, aktar milli
operazzjonijiet ta 'magħha. "Għalhekk, lull fis-ispekulazzjoni fis-suq ma tantx huwa affettwat;
imma l-probabbiltà li n-nies se jibdew jbiegħu oġġetti relatati
żona li jimminimizzaw l-ħlas ta 'din it-taxxa - huwa għoli biżżejjed, "
- L-espert jemmen. Fil-fehma tiegħu, jekk il-Parlament jadotta liġi f'dan il-
sena, l-imposta fiskali fl-2010 imur kontra l-dispożizzjonijiet ta 'l-Art.
1 tal-Liġi ta 'l-Ukraina "Fuq Sistema Tassazzjoni". Bħala tipiku "
żball "tal-gvern huwa li dan joffri l-impożizzjoni ta 'taxxi
mingħajr bidla fil-liġi msejħa li għandhom jiġu inklużi fil-
minnu mhux aktar tard minn 6 xhur qabel is-sena fiskali ġodda u li jidħlu
fis-seħħ fil-bidu tas-sena fiskali ġodda. Avukat tbassar li, aktar
kollha, it-tilwima bejn il-partijiet interessati se jiġu indirizzati mill-ġdid fil-Qorti Kostituzzjonali
Qorti. U dan ifisser - jekk inti tgħix bil-liġi, it-taxxa mhux brillanti li dalwaqt magħna.
Suġġett għal kull regola - mhux aktar kmieni mill-2011. U jekk inti tiftakar li llum
l-tarzna mhux biss fis-sena, u s-sena l-elezzjoni, din bilkemm huwa membru ta '
jew "uryadovets" li dares biża li l-elettorat il-prospett ta addizzjonali
infiq fil-kundizzjonijiet ekonomiċi diġà diffiċli. Iżda fil-pajjiż tagħna
Tista 'tistenna għal xi sorpriżi ...

Share This Post: