Als u berekenen, zal de bank moeten bijna vijf keer zoveel betalen. En echt
hoeveel per maand te betalen - het is beter niet te denken! Dus besloot ik een vriend uit te stellen
de aankoop van onroerend goed aan betere tijden, toen de financiële instellingen meer gul,
en appartementen zijn goedkoper. Maar als ze komen van deze dag? Uitgelegd aan de mensen in de know
"BB", dat is wat. Te veel flats Volgens deskundigen 'Oekraïense
Trade Guild ", nu in Kiev te koop aangeboden 14.000 appartementen.
Onder de huidige inkomen van de bevolking en de koopkracht te
velen, heeft in feite in 2009 makelaars verkocht slechts 7.000 appartementen.
In 2010 zal de vraag dalen zelfs nog meer, omdat de mensen geen geld hebben, en nemen
leningen fantastische niemand wil. Ondanks dit,
Bouwers hebben de moed niet op: in het volgende jaar ze van plan om een ​​andere 7.000 appartementen te nemen.
Wat betekent dit leiden? Om een ​​enorme hoeveelheid leegstaande vierkante meter,
die niet eens de hand over een lease: de regio's van de bezoekers zijn naar huis teruggekeerd, en
degenen die bleven, de voorkeur aan een meer met een laag inkomen woningen te nemen op de secundaire
markt. Door de wetten van de economie, indien het aanbod de vraag overtreft, de goederen moeten
goedkoper, maar in de Oekraïne was een bijzondere situatie. "De kosten van de onlangs
grootstedelijke appartementen rij 1.000 dollar per vierkante meter, ontwikkelaars
bereid zijn om ze te verkopen, zelfs zonder winst, maar onder deze prijs zal niet vallen '
- Verzekerde de "BB" director "Oekraïense Trade Guild" Vitaly Boyko. Specialisten
Onroerend goed constateert een gestage daling in de activiteit van de kopers. Nu
gemiddelde kosten per vierkante meter op de secundaire markt op 2065 dollar,
en in de primaire - $ 1974. Dit verschil wordt verklaard door het feit dat er meer
gebouwen zijn nog niet gezet een turn-key basis, en er is een zeker risico te betalen voor
onvoltooid. Op de wintervakantie en vóór het einde van de race vlak
niet worden verkocht, en de lente zal houden aandelen van makelaars en seizoensgebonden
korting, in de hoop om kopers te trekken. Maar de mensen niet bedriegen, als het geld
Nee, de kleine hand-outs niet helpen. Banken gulzig weinig van voorzichtigheid
Oekraïense financiële instellingen hebben aangekondigd dat de uitstaande leningen onder de hypotheek,
maar in werkelijkheid is het gewoon loze woorden: dure leningen niemand neemt. "De banken gewoon
willen hun financiële reputatie die ziet, zeggen ze, en hypotheken te versterken
geef het geld dat u wilt - nemen ", - verklaart dat de" BB "analist van de bancaire sector
Nikolay Ivchenko. Zorg ervoor dat de onwerkelijkheid van deze voorstellen is eenvoudig:
Een van de grootste binnenlandse banken bieden om betalingen te berekenen
hypotheek op een lening rekenmachine. Mijn vriend bracht aan alle voorwaarden,
en de output is gebleken dat in 25 jaar van de diensten die nodig zijn voor de 40 duizend dollar met behulp van
Lening aan 140.000 dollar te betalen, met de eerste paar jaar alleen maandelijkse betalingen
meer bedragen dan 8.000 UAH. En het is - twee van zijn salaris, in feite het hele gezin
budget. In de VS, de financiers nam het publiek geld op huisvesting aankoop onder
4-5% per jaar, dat is waarom er is zelfs het geval in het midden van een crisis veel beter
dan wij. Amerikanen nemen op een hypotheek, en bouwbedrijven in dienst
alle andere industrieën. Wat verklaart de hoge kosten Oekraïense
leningen? "De belangrijkste reden voor dit fenomeen - de zwakte van onze financiële systeem:
Banken zijn bang om te verliezen aan de inflatie, zodat investeren in de kosten van leningen
waardevermindering van het geld. Bovendien is de bevolking is bang om hun spaargeld terug te keren
borg voor de verkiezingen, zodat de financiële instelling is gewoon niets te geven, "
- Uitleg van de situatie Nikolay Ivchenko. Het speelt een rol, en de concurrentie:
als banken veel geld hebben, ze concurreren om dezelfde geeft hen een kleinere
procent. Nu is de situatie omgekeerd. Bovendien, om dure leningen schuld
en de Nationale Bank: voor de commerciële financiële instellingen, waar mensen geld lenen, ontvangen
geld eerst van NBU, ook het betalen hem een ​​percentage voor het gebruik van (een
tarief) - 10, 25% per jaar. Terwijl de Federal Reserve disconteringsvoet
de VS staat nu op 0-0, 25%. Zie het verschil? Financiële analisten
beweren dat de leningen zal goedkoper in Oekraïne worden in de lente van volgend jaar,
wanneer de economie zal stabiliseren en banken in staat zullen zijn om de nodige verzamelen voor een normale
van het totaal.

Share This Post: