Russische makelaars van de landen die het meest aantrekkelijke gerangschikt voor investeringen in onroerend goed. Belangrijke mate verslechterd zijn positie in Frankrijk en Cyprus. Island en op alle afgeweken van de top tien lijst.

Internationaal onroerend goed makelaar Gordon Rock gelederen landen vormden in termen van de aantrekkelijkheid van investeringen in onroerend goed. De eerste en tweede plaats in de rangschikking, net als in voorgaande jaren, bleef in Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Volgens het agentschap, die nu in Duitsland goed voor meer dan 25% van de investeringen vragen, zoals het was in Duitsland, Russische investeerders "kan de optimale combinatie van een laag te vinden door de Europese normen, de waarde van onroerend goed, verhuur van inkomen is hoog genoeg is, de mogelijkheid van kredietverlening tot 70%, en de mogelijkheid van Sta met een investering van 250 000 euro. " In 2011 heeft de Duitse vastgoedmarkt blijkt een indrukwekkende groei van de investeringen. Zo zijn investeringen in commercieel vastgoed is er gestegen met 39%, het volume van hotel investeringen in vastgoed met 23% en woningen met 59%. Wat betreft het Verenigd Koninkrijk, dankzij een unieke status in Londen dit land van oudsher een leider in de voorkeuren van de Russen in het hotel vastgoedsector en in het premium segment van de residentiële vastgoedmarkt. Maar omdat in het laatste jaar op de derde plaats, Frankrijk viel direct terug naar de zesde positie. Deze daling werd verklaard door deskundigen een scherpe daling van de kredietverlening door de Franse banken om onroerend goed, evenals het feit dat internationale beleggers kiezen tussen Frankrijk en Duitsland, de twee grootste economieën van de eurozone, in de meeste gevallen nog steeds hun "Euro-keuze" in het voordeel van Duitsland te kopen . Volgende door Frankrijk miste de VS, Zwitserland en Oostenrijk. Versterking van de positie van Zwitserland in Gordon Rock hebben betrekking op de wens van Russische investeerders om hun munt te portefeuilles te diversifiëren, en aan de andere kant, de mogelijkheid om op lange termijn leningen in Zwitserse banken tegen zeer lage tarieven van 2, 5% per jaar te trekken. "De leidende positie van het land en biedt niet alleen een sterke economie, maar ook Russische investeerders om hun valutarisico's, geïnvesteerd in vastgoed in Duitsland in Euro's, Britse ponden, Amerikaanse dollars en Zwitserse frank diversifiëren geven", aldus de voorzitter van Ratings Gordon Rock Stanislav Singel. Het invullen van de top tien van meest aantrekkelijke landen voor investeringen in onroerend goed Tsjechië, Israël, Italië en Letland. Het gevoel rating werd uitvallen van de investering lijst van Cyprus door de groei van de investeringen risico's, alsmede in verband met een aanzienlijke stijging van de rente bij de aankoop van onroerend goed. Beheer van beleggingen in onroerend goed, de stichter van het portaal indriksons.ru, Igor Indriksons mening dat het voornaamste probleem van de vastgoedmarkt een deel van de zuidelijke landen niet verbonden is met het lidmaatschap van de eurozone (en dus ook de financiële problemen), en door de staat gecontroleerde onroerend goed markt. Als voorbeeld noemt hij Portugal en Spanje. "In Portugal is in de periode 1996-2006 stijging van de huizenprijzen niet meer dan 10% (in Duitsland), terwijl in Spanje hetzelfde huis tien jaar is gestegen in prijs met 110%. Portugal heeft nog nooit een gebouw boom, in tegenstelling tot Spanje, waar de staat geen controle over de uitgifte van bouwvergunningen. Hierdoor de Portugese markt niet verzadigd, zodat het voorwerp niet overgewaardeerd "de deskundige uit. En in Italië, heeft strenge bouwregels van de kuststrook niet tot zulk een beruchte gevolgen, zoals in Spanje, schrijft Evromag. Daarom is sinds de crisis begon onroerend goed in Italië daalde met 20%. "In Spanje, de daling van de vastgoedprijzen in sommige gebieden 60% bereikt," voegde hij eraan toe.

Share This Post: