Tot op heden zijn de meeste magazijnen karakteristieke shows
situatie op de markt voor commercieel vastgoed . Volgens de experts , in dit
segment voordat de crisis begon , en het is verbonden met een aanzienlijke stijging in prijs
kosten voor de bouw van opslagfaciliteiten .

De hoge kosten van grond, bouwmaterialen en werken van de financiering
Projectontwikkelaars worden gedwongen om huurprijzen te verhogen, de verkoop van grond
percelen. Als gevolg van de crisis, zullen niet alle projecten worden gebouwd in de vermeende
tijd om te reageren op dit onderwerp portal "Prometr" op voorwaarde dat de directeur
Department of Investment Services en de afdeling van de industriële eigendom
Colliers International (Oekraïne) Arkady Vershebenyuk geen geheim dat in dit
tijd de verschillende spelers op de markt overweegt voorstellen om activa te verkopen
in alle segmenten van commercieel vastgoed, inclusief warehousing. Noodzakelijk
duidelijk dat de overgrote meerderheid worden verkocht onafgewerkte projecten
en de aarde, op zijn best, met een set van documenten. In de regel,
degenen die nu het land verkoopt voor opslag projecten zijn niet-specialisten
op dit gebied en landbezit gekocht in het algemeen golf van belang
voor opslag, of gewoon voor de wederverkoop. Nu
Ook, heel natuurlijk, om de eerste te proberen om het te verkopen als hun meest
niet-kernactiviteiten. Natuurlijk, een feature segment warehousing is
Het feit dat het hele project ontwikkeling cyclus minder tijd dan neemt
met een kantoor of detailhandel onroerend goed in Kiev, evenals de kosten van grond
kader van dit project zijn veel lager. Daarom, dit potentieel
segment zien concurrerende markt sneller dan in het kantoor of
handel. Echter, is dit gewoon niet gebeuren voor minstens volgend jaar,
omdat we zien nu al een aantal projecten om te stoppen, veel van de
die reeds op het podium, zelfs een bouwvergunning. Het is onvermijdelijk
leidt tot een afname van het aantal pleinen, die zal worden uitgebracht volgend jaar.
Natuurlijk, de crisis is niet altijd mogelijk om na te denken de gebruikelijke categorieën
en vertrouwen op bepaalde tendensen in de stabiliteit
of groei. Echter, onze communicatie met de markt verbruik (in alle belangrijke
sectoren) toonden geen significante negatieve trends. Natuurlijk, de consument
voelen zich een vertraging, maar het is vertraging in de groei, niet afnemen.
Aan de andere kant, de verslechtering van de voorwaarden van de financiering van vastgoedprojecten
al duidelijk leidt tot een stopzetting van de projecten, in principe, geen uitstel,
of het volume van de eerder aangekondigde. Deze factor heeft invloed op de
retentie op een stabiel niveau en groeimogelijkheden, zelfs wanneer de
vraag.

Share This Post: