Investeringen in commercieel vastgoed in Europa in 2008 afgenomen
twee keer. De situatie op de behuizing van de markten ter wereld blijft gemengd.

Investeringen in commercieel vastgoed in Europa bedroeg € 99 miljard
tegen het einde van dit jaar. Dit is 55% minder dan in 2007. Hoofd onderzoek
kapitaalmarkten, de internationale advies-Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, zei vorige week dat de daling te wijten is
wereldwijde economische neergang en de daling van het vertrouwen van beleggers. In
begin 2009, volgens de heer Horrell, investeringsactiviteit
laag blijven. Nieuws uit de onroerend goed markt van Roemenië
illustreren dit punt. De kosten van de huur in bepaalde handel
centra in het land daalde met 20-50%. De eigenaren van de Roemeense winkelcentra hoeft te doen
korting op de huidige economische neergang zonder verlies van huurders
en blijven hun lening verplichtingen aan banken. Groot
stad, boven alles, Boekarest, heeft de recessie tot nu toe beïnvloed in mindere mate,
Echter, indien de economische situatie zal niet veranderen ten goede, in winkelcentra
het land kan verwachten dat een verdere verlaging van de huur. Kantorenmarkt
Bulgaarse woning liep ook in de problemen, maar iets anders
soort. Volgens het adviesbureau MBL, de hoeveelheid leegstaande kantoorruimte
in het land tegen het einde van dit jaar kan oplopen tot 10%, die wordt veroorzaakt door een toename
bouw activiteit van de lokale ontwikkelaars - ondanks de verslechtering als gevolg van
crisis vraagt. Residentieel vastgoed makelaar "Reuters" meldt dat residentiële
Amerikaanse vastgoedmarkt in de eerste negen maanden van 2008, verloren in de prijs van $ 1, 9
biljoen. Tegen het einde van het jaar dit cijfer zal overwinnen het teken van $ 2 biljoen. Kost ongeveer
11, 7 miljoen woningen ten opzichte van het niveau waarop het werd
op het moment dat de eigenaars van de hypotheek, is afgenomen. De Amerikanen,
Ondertussen weigeren om huizen te kopen, die was vervreemd door de banken in
eigenaars wegens niet-betaling op hypotheken en opgemaakt voor de veiling
korting. 75% van de Amerikaanse burgers zijn van mening dat de prijs van de afscherming dient te
lager zijn ten minste 25%. Bijna een op de drie respondenten van mening dat
moet worden gehalveerd. Het volume van de woning de verkoop in buurland Canada in november
dit jaar gedaald naar 27 743 sites - het laagste niveau van de verkopen
sinds januari 2001. De daling van de omzet ten opzichte van oktober was
12, 3%. De gemiddelde kosten van de huisvesting in het land tegen een jaarlijkse rentevoet is gedaald tot 9, 8%.
Grote markten, ervaren de grootste daling van de prijzen - dit is Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa en Toronto. Woningbouw in het Verenigd Koninkrijk
daalde tot het laagste sinds 1924 (met uitzondering van oorlogstijd 1939-1945
jaar) niveau. Volgens de Britse vereniging van Bouw
Materialen (Construction Products Association) en de toonaangevende internationale audit
bedrijf Ernst \u0026 Young, in 2008 het land was het begin van de bouw van 135
duizenden objecten, wat minder is dan vorig jaar op het derde. Dubbelzinnig
was de situatie op de markt in Dubai. Volgens de prijsindex van de meest vooraanstaande Arabische investering
bank EFG Hermes, te beginnen in september huizenprijzen in Dubai daalde in
een gemiddelde van 1-2% per maand. Maar het totale bedrag van onroerend goed in het emiraat
van de afgelopen week heeft bereikt 2, 62 miljard dirham (713 dollar, 3 miljoen), als gevolg van
de aanhoudende belangstelling van kopers van onroerend goed in Dubai, die zouden kunnen bijdragen tot
en lagere prijzen. De Chinese autoriteiten vorige week de introductie aangekondigd van de belasting
voordelen en een aantal andere maatregelen om de dalende onroerend goed markt van het land te ondersteunen.
De Raad van State kondigde de afschaffing van de belasting op woningen in de steden, die
geheven op het bezit van buitenlanders het. Deze belasting was 1, en 2% per jaar vanaf
kosten van het project. Ontwikkelaars uitvoering van projecten op het gebied van betaalbare huisvesting,
De People's Bank of China zal zorgen voor een korting van 10%. Periode van tijd,
gedurende welke de oversold residentieel vastgoed is belast
teruggebracht van vijf naar twee. Grote Nieuw-Zeelandse krant The New Zealand
Herald schrijft dat de gemiddelde woning prijs in het land in november gestegen tot 337, 5000
Nieuw-Zeelandse dollars ($ 195, 5000), vergeleken met 335.000 Nieuw-Zeeland
dollar (194 duizend dollar) in oktober. Volgens prognoses van de internationale advies-
bedrijf CB Richard Ellis, 2015 van 15% tot 20% van onroerend goed
over de hele wereld zal behoren tot de sovereign wealth funds van verschillende
Staten. Internationaal Monetair Fonds (IMF) voorspelt dat de kosten van de
activa van de sovereign wealth funds zal groeien van $ 2-3 miljard tot $ 12 miljard in 2012
jaar. Dit is te wijten aan het feit dat de traditionele sovereign wealth funds activa
- Effecten - als gevolg van de wereldwijde financiële crisis hebben verloren
investering aantrekkelijkheid. CB Richard Ellis analisten zijn van mening dat
op de voorgrond als een aantrekkelijk object voor investeringen in
komende jaren zal worden vrijgegeven onroerend goed. Vorige week, meldt dat
zouden kunnen interesseren Russische kopers in het buitenland, niet minder
naar het nieuws op economische kwesties. Zo heeft het Europese Hof van Justitie adviseur
Luxemburg heeft zich op het standpunt dat de Britse echtpaar David en
Linda Oram moeten voldoen aan een gerechtelijke beslissing aan de Republiek van Cyprus en de af te breken
huis in het Turkse deel van het eiland. In het geval dat een pan-Europese en Britse
Rechtbanken niet beslissen in het voordeel van de echtgenoten Oram, zou het een precedent en duizenden
Britten die een eigen onroerend goed in Noord-Cyprus, kan het verliezen.
Indien het besluit is geen voorstander van hun echtgenoten van de Britse onroerend goed
Noord-Cyprus kunnen verliezen niet alleen beleggers Albion,
maar de Russen, maken een belangrijk deel van de buitenlandse kopers
in het noordelijke deel van Cyprus. Postscript Ondanks het feit dat het grootste deel van het nieuws
vorige week waren in een of andere manier verband houden met de crisis, vastgoedmarkten
een deel van het ritme van het bestaan. Dit wordt duidelijk geïllustreerd door de Britse
markt. De minister voor Wonen Margaret
Beckett overheid plannen aankondigde, waaronder nieuwe huizen gebouwd
in het land uiterlijk in 2016 moet absoluut veilig zijn in termen van
de uitstoot van broeikasgassen. Burgemeester Boris Johnson van de Britse hoofdstad gezegd
revisie van het programma van de stedelijke planning (London Plan) - om
het verbeteren van de levensstandaard van de Londenaren in de huidige crisis. Daarnaast zijn
in overeenstemming met de staat-programma HomeBuy Direct jong gezin
bruto-inkomen dat lager is dan Ј60 duizend (€ 67.000) per jaar, kan
een huis kopen waard is, bijvoorbeeld, Ј180 duizend (€ 200.000). "slechts" voor Ј126
duizend (€ 140 duizend).

Share This Post: