Typisch , de eerste helft van januari is niet al te rijk is aan nieuwe ontwikkelingen
in de wereld van vastgoed. De meeste van de thematische nieuws-feeds blijft
opsomming -up van vorig jaar en prognoses voor de toekomst. januari
2009, niet een uitzondering.

In een opsomming van afgelopen maandag werden vrijgegeven gegevens van de Nationale
Statistische Dienst van Griekenland, waaronder het aantal nieuwe vergunningen
voor de bouw, uitgegeven in oktober 2008 gedaald met 15, 7% jaar
calculus. Volgens deskundigen van de lokale markt, de daling van de bouwactiviteit
suggereert dat de economie begint te "vertragen". Volgens de kwestie-Cyprus
Kadaster, voor de eerste elf maanden van 2008
aantal transacties op de verkoop van onroerend goed op het eiland is afgenomen met 27, 9%
op jaarbasis. Het aantal contracten getekend in november, daalde met
60, 5% over de dezelfde periode van 2007. Experts zeggen
dat de daling in de vastgoedmarkt van Cyprus zal blijven in 2009. Crisis
liquiditeit, strengere kredietvoorwaarden en de groeiende negatieve sentiment
geleid tot het feit dat de residentiële vastgoedprijzen in Dubai, op basis van de index
de kosten van huisvesting een internationaal adviesbureau Colliers International,
in het laatste kwartaal van 2008 afgenomen. De daling is gemiddeld ongeveer 8%
vorige kwartaal. In het segment van de lagere prijzen van de appartementen was 11%. Volume
transacties op de woningmarkt het emiraat werd verminderd met 45%. Volgens de Association of Realtors
Canadese woningen verkopen in het land is in 2008 afgenomen tot 17, 1%. Gemeen
aantal deals op de reeds gebouwde huizen is gedaald van 523, 8000
in 2007 naar 434, 5000 duren. De belangrijkste daling van de omzet
waargenomen in de provincies British Columbia en Alberta. Volgens de deskundigen,
Deze trend zal zich in de komende jaren. Echter, niet alle landen
2008 eindigde op een briefje kleine recessie. Er waren ook een aantal markten, prijzen
die groeide, en in sommige landen, de crisis heeft bijgedragen aan de instroom van buitenlandse
klanten. Na een aantal maanden van dalende prijzen voor appartementen in de hoofdstad
Zweden, Stockholm, in december 2008 ten opzichte van november begon te stijgen.
Volgens de grootste onroerend goed van de vereniging agentschappen in het land Mdklarstatistik,
appartement prijzen in Stockholm steeg met 1% in november. In andere grote
steden - Göteborg en Malmö - prijzen zijn gestegen met 3 en 2%, respectievelijk.
Volgens een lid van de Raad van Bestuur Mdklarstatistik Yonlera Pera,
de bevolking in Zweden besloten om in vastgoed te investeren te midden van dalende
rente op leningen. In 2008 zijn de prijzen voor appartementen
in Israël. De gemiddelde kosten van de appartementen in de grote steden heeft bereikt een
2008 NIS 812 duizend (8000), terwijl in 2007 was het
NIS 734.000 (188.000 dollar). In kleine steden in de periferie van deze
steeg met 9, 7%, tot 566 duizend sikkelen (145 duizend dollar). Leider
de groei werd een voorstad van Tel Aviv, Petah Stillpine Hold, waar de prijzen zijn gestegen
22%, tot NIS 856.000 (220.000 dollar). Het is niet bekend hoe om te leiden
een onroerend goed markt van Israël in de huidige instabiele politieke situatie.
Ontwikkelaars van de voormalige hoofdstad van Turkije hopen dat de instroom van kopers uit het buitenland.
Volgens de makelaars in Istanbul, de prijzen van de soorten in het centrum appartementen
daalde met 20%, terwijl in de buitenwijken daalde met 40-50%. Vandaag
terwijl het aandeel van Istanbul, zijn er slechts 12% van de buitenlandse investeringen
maar in 2009 deze situatie ten goede te veranderen voor de grootste
steden. Leden van de organisatie Vereniging van Foreign Investors in Real
Estate (brand), waarin investeerders uit 21 landen, het bezitten van onroerend goed
over de hele wereld voor 1000 miljard dollar in 2009 van plan om hun investeringen te verhogen
wereldwijd met 54%. Uit een enquête onder leden van de organisatie,
toonde aan dat 53% van de veiligste geloofden in termen van investeringen
Land Verenigde Staten van Amerika. In 11, 3% was in het voordeel van Duitsland
en Zwitserland, en op 4, 8% - in Australië en Canada. Als het hoofd van de brand
Jim Fetgatter, Verenigde Staten, ondanks de pijnlijke gevolgen van de kredietcrisis
crisis, blijft de grootste onroerend goed markt in de wereld. Onroerend goed
investering op lange termijn volgens de officiële gegevens van het Ministerie van Volkshuisvesting
bouw in Spanje, huizenprijzen in 2008 gedaald met gemiddeld 3, 2%.
Reële prijzen van "gezonken" op 4, 6% na inflatie. Echter, voor degenen die geïnvesteerd
residentieel vastgoed in het land tien jaar geleden, op lange termijn investeringen
meer rendabele toewijzing van middelen in aandelen van grote internationale banken: voor
tien jaar de kosten van huisvesting in Spanje, voegde 215% in de provincie
Andalusië, Murcia in 211% en 200% - in de regio, de Balearen. Waarde
"Blue chips" van de grote banken, zoals Barclays, HSBC en Allied Ierse
Banken, heeft voor dezelfde periode verloor 56%, 22% en 87% respectievelijk. Volgens
Nederland Vereniging van Makelaars (NVM), de prijzen van woningen
in het land is in 2008 gedaald tot 1, 8%. Dit is de eerste daling van het jaar
in de afgelopen 18 jaar. In 2009 heeft de NVM voorspelt verdere prijsdaling,
die gemiddeld 5%. Maar op de lange termijn, residentieel vastgoed
het land is, volgens deskundigen NVM, een aantrekkelijk doelwit voor investeringen.
Prognoses voor de toekomst Naast een samenvatting van de eerste helft van januari gedenkwaardige
projecties als vastgoedmarkten over de hele wereld in de toekomst.
Dus, Nigel Cornick, CEO van Raimon Land - een
van de meest toonaangevende projectontwikkelaars een class "lux" in Thailand - prognoses
De gemiddelde verkoopprijs van de premium-klasse appartementen in het land in 2009
iets lager. Vraag van buitenlandse investeerders in onroerend goed
Thailand zal ook naar beneden gaan. Negatieve trends in onroerend goed
land als gevolg van wereldwijde economische en financiële crisis en de onstabiele
politieke situatie in het land, volgens de examinator. Onderzoek
Economy.com prognoses bedrijf Moody's dat het aantal objecten in beslag genomen door banken
voor de niet-betaling van de hypothecaire leningen in de VS in 2009 zal groeien met 18%. Reductie
Deze indicator is niet te verwachten tot 2011. In het rapport een van de grootste
accountantskantoren Ernst \u0026 Young World zegt dat in 2009 de volumes van
transacties op de vastgoedmarkt in Duitsland zal afnemen van 25, 9 miljard euro in het verleden
jaar (en een record 65, 3 miljard euro in 2007) naar 20 tot 24 miljard euro. Internationale
Onroerend goed consultant DTZ voorspelt dalende huizenprijzen
China tot 2011. Alan Chan Sunlay, hoofd van de afdeling van DTZ Residential
Real Estate, uitte de volgende cijfers. In de grote steden in China kosten
huisvesting, volgens zijn naar verwachting dalen met 10% dit jaar en met 5% - in 2010. In
kleine steden daling van 8% en 4%, respectievelijk. Volgens de prognose
vertegenwoordiger van de grootste in de Baltische makelaar Ober-Haus
Ayi Clausen in 2009, zal de Letse vastgoedmarkt activiteit blijven
tot een minimum. Marktherstel wordt niet verwacht tot 2010.
Onroerend goed markt van Nieuw-Zeeland, ondertussen, dat na
"Landslide" in 2008 het jaar 2009 zal meer succes in het aantal deals met huisvesting.
Het hoofd van de beleggingsmaatschappij en de Polaris Groep website voor onroerend goed
Eigendom Billboard Kent Leicester voorspelt een geleidelijke opbouw van de
de verkoop in februari-april en de markt te stabiliseren later dit jaar. Dit zal
bijdragen aan lagere prijzen en rente. Realtors Australië
geconcludeerd dat in de westelijke regio's van het land zijn gunstig conjunctuur
voor degenen die woningen te kopen met het oog op de verhuur. Onder
de meest veelbelovende gebieden van het hoofd van de Australische makelaars
Professionals Real Estate Ian Cornell kent Ballajura, een voorstad van Perth.
Volgens deskundigen een van de beste opties voor een winst
Investeringen in huisvesting met drie of vier kamers kost ongeveer
350 tot 400 duizend Australische dollar (240 tot 280 duizend dollar).

Share This Post: