Hvis du regner, vil banken måtte betale nesten fem ganger så mye. Og egentlig
hvor mye du skal betale per måned - det er bedre å ikke tenke! Så jeg bestemte meg for å utsette en venn
kjøp av fast eiendom til bedre tider, da finansinstitusjoner blitt mer sjenerøs,
og leiligheter er billigere. Men når de kommer i disse dager? Forklart til folk i vet
"BB", det er hva. For mange leiligheter Ifølge eksperter 'ukrainsk
Trade Guild ", nå i Kiev lagt ut for salg 14 000 leiligheter.
Under den nåværende inntekt i befolkningen og dens kjøpekraft er for
mange har faktisk i 2009 realtors solgt bare 7000 leiligheter.
I 2010 vil etterspørselen falle enda mer, fordi folk ikke har penger, og ta
lån fabelaktig ingen ønsker. Men til tross for dette,
Builders ikke miste motet: i neste år planlegger de å ta et annet 7000 leiligheter.
Hva fører dette? Til en stor mengde av ledige kvadratmeter,
som ikke engang overlevere en leieavtale: regionene besøkende har returnert hjem, og
de som forble, foretrekker å ta en mer lav inntekt boliger på det sekundære
markedet. Av lovene i økonomi, dersom tilbudet overstiger etterspørselen, varene må
billigere, men i Ukraina var en spesiell situasjon. "Kostnaden for den nylig
metropolitan leiligheter stilte opp $ 1000 per kvadratmeter, utviklere
villige til å selge dem, selv uten fortjeneste, men under denne prisen ikke vil falle "
- Forsikret "BB" regissør "ukrainske Trade Guild" Vitaly Boyko. Spesialister
Real estate notater en jevn nedgang i aktiviteten av kjøpere. Nå
gjennomsnittlig pris per kvadratmeter i annenhåndsmarkedet på $ 2065,
og i primær - $ 1974. Denne forskjellen kan forklares ved at flere
bygninger har ennå ikke satt en nøkkelferdig basis, og det er en viss risiko å betale for
uferdig. I vinterferien og før slutten av løpet flat
ikke selges, og våren vil holde aksjer realtors og sesongmessige
rabatt, håper å tiltrekke seg kjøpere. Men folk ikke jukser, hvis pengene
Nei, vil den lille støttearkene ikke hjelpe. Bankene grådige få av forsiktighet
Ukrainske finansinstitusjoner har annonsert at de utestående lån under boliglån,
men i virkeligheten er det bare tomme ord: dyre lån ingen tar. "Bankene simpelthen
ønsker å styrke sin finansielle rykte at se, sier de, og boliglån
gi pengene du ønsker - ta ", - forklarte" BB "analytiker av banksektoren
Nikolay Ivchenko. Pass på at uvirkelighet av disse forslagene er enkel:
En av de største innenlandske banker tilbyr å beregne betaling
boliglån på en lånekalkulator. Min venn brakt tilbake alle forhold,
og output ble funnet at i 25 år å bruke tjenester som trengs for $ 40 000
Lån til å betale $ 140 000, med de første årene kun månedlige betalinger
utgjør mer enn 8000 UAH. Og det er - to av lønnen, faktisk hele familien
budsjett. I USA tok finansfolk det offentlige penger til å kjøpe bolig i henhold
4-5% per år, som er hvorfor det er også tilfelle i midt i en krise mye bedre
enn vi gjør. Amerikanere ta på et boliglån, og byggefirmaer ansette
alle andre næringer. Hva forklarer den høye kostnaden ukrainske
lån? "Den viktigste årsaken til dette fenomenet - den svakheten av vår økonomiske system:
Bankene er redde for å miste til inflasjon, så investere i kostnadene for å låne
avskrivninger av penger. Videre er befolkningen redd for å vende tilbake sparepengene sine
innskudd før valget, slik at finansinstitusjonen er rett og slett ingenting å gi, "
- Forklarte situasjonen Nikolay Ivchenko. Det spiller en rolle, og konkurranse:
når bankene har mye penger, konkurrerer de for samme vil gi dem et mindre
prosent. Nå er situasjonen snudd. I tillegg til dyre lån skylden
og National Bank: for kommersielle finansinstitusjoner, hvor folk låner penger, motta
midler først fra NBU, også betale ham en prosentandel for bruk av (en
rate) - 10, 25% per år. Mens Federal Reserve diskonteringsrente
USA står nå på 0-0, 25%. Se forskjellen? Finansanalytikere
hevder at lånene vil bli billigere i Ukraina i løpet av våren neste år,
når økonomien skal stabilisere seg og banker vil være i stand til å samle nødvendig for normal
av totalen.

Share This Post: