Russiske meglere rangert de landene som er mest attraktive for investeringer i fast eiendom . Betydelig forverret sin posisjon i Frankrike , og Kypros . Island og i det hele tatt dro fra topp ti listen.

International Real Estate Agency Gordon Rock dannet rangerer landene i forhold til attraktivitet for investering i fast eiendom. Den første og andre plass i rangeringen, som i tidligere år, forble i Tyskland og Storbritannia. Ifølge byrået, i Tyskland står nå for mer enn 25% av investeringen henvendelser, som det var i Tyskland, russiske investorer "kan finne den optimale kombinasjonen av lavt i europeisk målestokk, verdien av fast eiendom, er leieinntekter høyt nok, muligheten for utlån til 70%, og muligheten for Tillatelse med investeringer på 250 000 euro. " I 2011 har det tyske eiendomsmarkedet vist imponerende vekst i investeringene. Dermed investering i næringseiendom har det økt med 39%, volumet av hotellets eiendom investering med 23% og boligeiendom med 59%. Som for Storbritannia, takket være en unik status i London landets historisk en leder i preferansene til russere på hotellet eiendomsmegling sektor og i premium segmentet av boligeiendommer markedet. Men å være det siste året på tredje plass, falt Frankrike tilbake umiddelbart til sjette posisjon. Denne nedgangen ble forklart av eksperter en kraftig nedgang i utlån av franske banker å kjøpe fast eiendom, samt det faktum at internasjonale investorer velger mellom Frankrike og Tyskland, som de to ledende økonomiene i eurosonen, i de fleste tilfeller likevel gjøre sitt "Euro-valg" i favør av Tyskland . Neste by France savnet USA, Sveits og Østerrike. Styrke posisjonen til Sveits i Gordon Rock knyttet til ønske russiske investorer å diversifisere sine porteføljer valuta, og på den annen side, evnen til å tiltrekke seg langsiktige utlån i sveitsiske banker til meget lave priser på 2, 5% per år. "Den ledende posisjon okkupert landet, med ikke bare en sterk økonomi, men også gi russiske investorer å diversifisere sin valutarisiko, investerte i eiendom i Tyskland i euro, britiske pund, amerikanske dollar og sveitsiske franc," kommenterte presidenten i Ratings Gordon Rock Stanislav Singel. Fullfører de ti mest attraktive land for investeringer i fast eiendom Tsjekkia, Israel, Italia og Latvia. Sensasjonen Rangeringen ble faller ut av investeringen listen over Kypros på grunn av veksten av investeringsrisiko, samt i forbindelse med en betydelig økning i renten når du kjøper eiendom. Administrerende eiendomsinvesteringer, grunnleggeren av portalen indriksons.ru, mener Igor Indriksons at hovedproblemet i eiendomsmarkedet noen av de sørlige landene ikke er forbundet med medlemskap i euroområdet (og dermed sine finansielle problemer), og statlig kontrollerte eiendomsmarkedet. Som eksempel nevner han Portugal og Spania. "I Portugal, har i perioden 1996 til 2006 huset pris veksten ikke overstiger 10% (i Tyskland), mens i Spania det samme huset for ti år har steget i pris med 110%. Portugal har aldri opplevd en byggeboom, i motsetning til Spania, hvor staten ikke kontrollerer utstedelse av byggetillatelser. Som et resultat ble det portugisiske markedet ikke mettet, så eiendommen ikke ble overvurdert, "eksperten forklart. Og i Italia, hadde strenge regler for bygging kyststripen ikke føre til slike en beryktet konsekvenser, som i Spania, skriver Evromag. Derfor, siden krisen begynte eiendomsmegling i Italia falt med 20%. "I Spania fallet i eiendomsprisene i enkelte områder nådd 60%," la han til.

Share This Post: