Investering i eiendomsmarkedet i Europa i 2008 redusert
to ganger. Situasjonen på verdens boligmarkeder er fortsatt blandet.

Investering i næringseiendom i Europa nådde € 99000000000
innen utgangen av dette året. Dette er 55% mindre enn i 2007. Leder studie
kapitalmarkedene, internasjonale konsulentselskapet Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, sa forrige uke at nedgangen skyldes
globale økonomiske nedgangen og nedgangen i investorenes tillit. I
begynnelsen av 2009, ifølge Mr Horrell, investeringsaktivitet
fortsatt lave. Nyheter fra eiendomsmarkedet i Romania
illustrere dette poenget. Kostnaden for leie i visse handel
sentre i landet falt med 20-50%. Eierne av den rumenske Kjøpesentre har å gjøre
rabatt til den nåværende økonomiske nedgangen uten å miste leietakere
og fortsette å oppfylle sine låneforpliktelser til banker. Stor
by, fremfor alt, Bucuresti, har nedgangstidene så langt rammet i mindre grad,
Men hvis den økonomiske situasjonen ikke vil endres til det bedre, i kjøpesentre
landet kan forvente en ytterligere reduksjon i leie. Kontor Market
Bulgarsk eiendom drev også på problemer, men litt annerledes
slag. Ifølge konsulentselskapet MBL, mengden av ledige kontorlokaler
i landet innen utgangen av dette året kan nå 10%, som er forårsaket av en økning
byggeaktivitet av lokale utviklere - til tross for forverring grunnet
krise krav. Residential eiendomsmegling "Reuters" rapporter som bolig
USAs eiendom i de ni første månedene av 2008, tapte i prisen på $ 1, 9
trillion. Ved utgangen av året dette tallet vil overvinne merket på $ 2 billion. Koster ca
11, 7 millioner hjem i forhold til det nivået der det ble
på det tidspunktet eierne av boliglån, har avtatt. Amerikanerne,
mellomtiden, nekter å kjøpe hus, som hadde blitt fremmedgjort av bankene i
eiere for unnlatelse av å betale på boliglån og satt opp for auksjon
rabatt. 75% av amerikanske borgere tror at prisen på foreclosure bør
være lavere ved minst 25%. Nesten en av tre respondenter mente at
det skal være halvert. Volumet av boligsalget i nabolandet Canada i november
dette året falt til 27 743 sider - det laveste nivået av salg
siden januar 2001. Nedgangen i salget i forhold til oktober var
12, 3%. Den gjennomsnittlige kostnaden av boliger i landet med en årlig rate falt til 9, 8%.
Store markeder, hatt den største nedgangen i prisene - dette er Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa og Toronto. Boligbygging i Storbritannia
falt til sitt laveste siden 1924 (unntatt krigstid 1939-1945
år) nivå. Ifølge den britiske Association of Construction
Materialer (Construction Products Association) og den ledende internasjonale revisjons
selskapet Ernst \u0026 Young, i 2008 landet var begynnelsen på byggingen av 135
tusenvis av gjenstander, som er mindre enn i fjor på tredjeplass. Tvetydige
var situasjonen på markedet i Dubai. Ifølge prisindeksen for ledende arabiske investering
bank EFG Hermes, som starter i september boligprisene i Dubai falt i
et gjennomsnitt på 1-2% per måned. Men den totale mengden av fast eiendom i emiratet
den siste uken har nådd 2, 62 milliard dirhams ($ 713, 3 millioner), noe som reflekterer
den fortsatte interesse av kjøpere til fast eiendom i Dubai, som kan bidra til
og lavere priser. Den kinesiske myndigheter i forrige uke kunngjorde innføringen av skatt
fordeler og en rekke andre tiltak for å støtte de fallende eiendomsmarkedet i landet.
Statsrådet annonsert avskaffelse av skatt på bolig i byene, som
pålagt utlendinger å eie den. Denne skatten var 1, og 2% per år fra
prosjektkostnadene. Utviklere gjennomføre prosjekter innen rimelige boliger,
Folkets Bank of China vil gi en rabatt på 10%. Periode,
hvor den oversolgt boligeiendommer blir skattlagt
redusert fra fem til to. Major New Zealand avisen The New Zealand
Herald skriver at den gjennomsnittlige hjem prisen i landet i november steg til 337, 5000
New Zealand dollar ($ 195, 5000), sammenlignet med 335 000 New Zealand
dollar ($ 194 000) i oktober. Ifølge prognoser fra det internasjonale konsulenttjenester
Selskapet CB Richard Ellis, 2015 fra 15% til 20% av fast eiendom
rundt om i verden vil tilhøre de statlige midlene til ulike
USA. International Monetary Fund (IMF) anslår at kostnadene ved
eiendeler statlige midlene vil vokse fra $ 2-3 milliarder til $ 12 milliard i 2012
år. Dette skyldes det faktum at tradisjonelle statlige investeringsfond eiendeler
- Verdipapirer - på grunn av den globale finanskrisen har mistet
investering attraktivitet. CB Richard Ellis analytikere tror at
til teten som et attraktivt objekt for investeringer i
kommende år vil bli utgitt eiendomsmegling. Forrige uke, rapporterer at
kan interessere russiske kjøpere i utlandet, ikke ble redusert
til nyheter på økonomiske spørsmål. Derfor, den europeiske Court of Justice rådgiver
Luxembourg har uttrykt den oppfatning at den britiske par David og
Linda Oram må overholde en rettsavgjørelse å rive Republikken Kypros og dets
hus i den tyrkiske delen av øya. I tilfelle at en pan-europeisk og britisk
Domstolene bestemmer ikke i favør av ektefeller Oram, ville det sette en presedens og tusenvis
Briter som eier eiendom i Nord-Kypros, kan det tape.
Dersom vedtaket ikke er i favør av deres ektefeller av britisk eiendom
Nord-Kypros kan miste ikke bare investorer med Albion,
men russerne, utgjør en vesentlig del av utenlandske kjøpere
i den nordlige delen av Kypros. Postscript tross for det faktum at de fleste av nyhetene
forrige uke var på noen måte er relatert til krisen, eiendomsmarkedene
en del av rytmen av eksistens. Dette er tydelig illustrert av den britiske
markedet. Ministeren for Housing Margaret
Beckett Regjeringen annonserte planer, under hvilke nye hus bygget
i landet innen 2016 skal være helt trygt når det gjelder
klimagassutslipp. Borgermester Boris Johnson i den britiske hovedstaden sa
overhaling av programmet for urban planlegging (London Plan) - for å
forbedre levestandarden for londonere under den pågående krisen. I tillegg
i samsvar med statlig program HomeBuy Direct unge familien
brutto inntekt som er mindre enn Ј60 tusen (€ 67,000) per år, kan
kjøpe et hus verdt, for eksempel Ј180 tusen (€ 200 000). "bare" for Ј126
tusen (€ 140 000).

Share This Post: