Vanligvis er første halvdel av januar ikke altfor rik i nye utbygginger
i verden av fast eiendom. De fleste av de tematiske nyhetsfeeder fortsetter
oppsummering av fjoråret og prognoser for fremtiden. januar
2009, ikke et unntak.

I oppsummering sist mandag ble løslatt data fra National
Statistisk tjeneste i Hellas, der antallet nye tillatelser
for bygging, utgitt i oktober 2008 redusert med 15, 7% år
kalkulus. Ifølge eksperter på det lokale markedet, nedgangen i byggeaktiviteten
antyder at økonomien begynner å "slow down". Ifølge Kypros
Land Registry Office, for de første elleve månedene av 2008
antall transaksjoner ved salg av eiendom på øya har sunket med 27, 9%
på annualisert basis. Antall kontrakter inngått i november, falt med
60, 5% over samme periode i 2007. Eksperter sier
at nedgangen i eiendomsmarkedet på Kypros vil fortsette i 2009. Crisis
likviditet, stramme kredittvilkår og voksende negative følelser
førte til at boligeiendommer priser i Dubai, ifølge indeksen
kostnaden av bolig et internasjonalt konsulentselskap Colliers International,
i siste kvartal 2008 redusert. Nedgangen har i gjennomsnitt ca 8%
forrige kvartal. I det segmentet av lavere priser på leiligheter var 11%. Volum
transaksjoner i boligmarkedet emiratet ble redusert med 45%. I henhold til Association of Realtors
Canadian boligsalget i landet falt i 2008 til 17, 1%. Common
antall avtaler på allerede bygget boliger har gått ned fra 523, 8000
i 2007 til 434, 5000 siste. Den mest markante nedgangen i salget
observert i provinsene British Columbia og Alberta. Ifølge eksperter,
Denne trenden vil fortsette i de kommende år. Men ikke alle land
2008 endte på et notat mindre lavkonjunktur. Det var også noen markeder, prisene
som vokste, og i noen land, bidro krisen til tilsig av utenlandske
kunder. Etter flere måneder med fallende priser for leiligheter i hovedstaden
Sverige, Stockholm, i desember 2008 i forhold til november begynte å stige.
I henhold til Association største meglerkontorer i landet Mdklarstatistik,
Leiligheten priser i Stockholm økte med 1% i november. I andre store
byer - Gøteborg og Malmø - prisene har steget med 3 og 2%, henholdsvis.
Ifølge et medlem av styret Mdklarstatistik Yonlera Pera,
befolkningen i Sverige besluttet å investere i fast eiendom midt faller
renter på lån. I 2008 prisene for leiligheter
i Israel. Den gjennomsnittlige kostnaden av leiligheter i store byer har nådd et
2008 NIS 812 tusen (8000), mens i 2007 var det
NIS 734 000 (188 tusen dollar). I små byer i utkanten av denne
steg med 9, 7%, til 566 000 sekel (145 tusen dollar). Leder
veksten ble en forstad til Tel Aviv, Petah Stillpine Hold, hvor prisene har steget
22%, til NIS 856 000 (220 tusen dollar). Det er ikke kjent hvordan å lede
en eiendomsmarkedet av Israel i dagens ustabile politiske situasjonen.
Utviklere av den tidligere hovedstaden i Tyrkia håper tilstrømningen av kjøpere fra utlandet.
Ifølge realtors i Istanbul, prisene av artene i sentrum leilighetene
redusert med 20%, mens det i forstedene falt med 40-50%. I dag
mens andelen Istanbul, er det bare 12% av utenlandske investeringer
men i 2009 denne situasjonen kan endre seg til det bedre for de største
byer. Medlemmer av organisasjonen Association of Foreign Investors i Real
Estate (ild), som samler investorer fra 21 land, eie fast eiendom
rundt om i verden for $ 1 billion i 2009 til hensikt å øke sine investeringer
globalt med 54%. En undersøkelse blant medlemmer av organisasjonen,
viste at 53% mente de sikreste i form av investeringer
Landet United States of America. I 11 var 3% i favør av Tyskland
og Sveits, og ved 4, 8% - i Australia og Canada. Som leder av brant
Jim Fetgatter, USA, til tross for smertefulle virkningene av kreditten
krise, er fortsatt den største eiendomsmarkedet i verden. Eiendom for
langsiktig investering i henhold til offisielle data fra Ministry of Housing
bygging i Spania, boligprisene i 2008 falt med et gjennomsnitt på 3, 2%.
Realpriser av "sunk" på 4, 6% etter inflasjon. Men for de som har investert
boligeiendommer i landet for ti år siden, var langsiktige investeringer
mer lønnsomt tildeling av midler i aksjer i store internasjonale banker: for
ti-års periode kostnaden av boliger i Spania, la 215% i provinsen
Andalucía, Murcia i 211% og 200% - i regionen, Balearene. Verdi
"Blue chips" av de store bankene, som Barclays, HSBC og allierte irske
Bankene har i samme periode tapt 56%, 22% og 87% hhv. Ifølge
Nederland Association of Estate Agents (NVM), boligeiendommer priser
i landet gikk ned i 2008 til 1, 8%. Dette er den første nedgangen for året
løpet av de siste 18 årene. I 2009 spår NVM ytterligere prisnedgangen,
som vil gjennomsnittlig 5%. Men på lang sikt, boligeiendommer
landet er, ifølge eksperter NVM, et attraktivt mål for investering.
Prognoser for framtiden tillegg til oppsummere første halvdel av januar minneverdig
prognoser som eiendomsmarkeder rundt om i verden i fremtiden.
Så, Nigel Cornick, administrerende direktør i Raimon Land - en
av de ledende eiendomsutviklere en klasse "lux" i Thailand - prognoser
Gjennomsnittlig salgspris på premium-klassen leiligheter i landet i 2009
noe lavere. Etterspørselen fra utenlandske investorer i eiendomsmarkedet
Thailand vil også gå ned. Negative trender i eiendomsmarkedet
land på grunn av den globale økonomiske og finanskrisen og ustabile
politiske situasjonen i landet, ifølge sensor. Forskning
Selskapets Moodys Economy.com prognoser at antall eiendommer beslaglagt av banker
for manglende betaling av boliglån i USA i 2009 vil vokse med 18%. Reduksjon
Denne indikatoren er ikke forventet før i 2011. I rapporten en av de største
regnskapsfirmaer Ernst \u0026 Young Verdensbanken sier at i 2009 volumene av
transaksjoner i eiendomsmarkedet i Tyskland vil redusere fra 25, 9 milliarder euro i fortiden
år (og en rekord 65, 3 milliarder euro i 2007) til 20 til 24 milliarder euro. International
Real estate konsulent DTZ spår fallende boligpriser
Kina til 2011. Alan Chan Sunlay, leder av avdeling for DTZ Residential
Real Estate, uttrykte følgende tall. I de store byene i Kina koster
boliger, ifølge hans prognose å falle med 10% i år og med 5% - i 2010. I
små byene nedgang på 8% og 4%, henholdsvis. Ifølge prognosen
representative av de største i de baltiske eiendomsmegling Ober-Haus
Ayi Clausen i 2009, vil det latviske eiendomsmarkedet aktivitet forbli
på et minimum. Market utvinning er ikke forventet før i 2010.
Eiendomsmarkedet i New Zealand, i mellomtiden, tror at etter
"Skred" i 2008 år 2009 vil bli mer vellykket i antall avtaler med boliger.
Leder av investeringsselskapet og Polaris-konsernet nettsted for eiendomsmegling
Bolig Billboard Kent Leicester spår en gradvis oppbygging av
salg i februar-april og stabilisere markedet senere i år. Dette vil bli
bidra til lavere priser og renter. Realtors Australia
konkluderte med at i de vestlige regionene av landet er gunstige conjuncture
for de som kjøper bolig med sikte på utleie sitt. Blant
de mest lovende områder av hodet til den australske meglerkontorer
Fagfolk Real Estate Ian Cornell tildeler Ballajura, en forstad til Perth.
Ifølge eksperter, en av de beste alternativene for et overskudd
Investering i bolig med tre eller fire rom koste ca
350-400000 australske dollar (240-280000 dollar).

Share This Post: