Emisjonskursen på eiendomsmarkedet er aktuelt som aldri før , mange mennesker er interessert i
Hva blir neste? Som det er, å liksom forutsi
fremtiden , henvises til fortiden .

Dermed begynnelsen av krisen - i september 2008, eller "Svart September", som han kalte
utenlandske medier, men nei, det er bedre å starte litt tidligere - i april 2008.
Det hele startet på dette tidspunktet, selv om vi er mistenkte ingenting.
For første gang på mange år, er våren 2008 gjenoppliving av eiendomsmarkedet ikke
skjedde, så ingen som begynte å slå alarm. Selv om noen analytikere og
følte at lukten av stekt, men de var ett. Dessverre, noen ganger
forstår vi kan bare over tid. Bakgrunnen for en slik skarp kollaps
etterspørsel sammenlignet med året før var stramme boliglån
utlån. Allerede i begynnelsen av mai begynte folding boliglån programmer:
en rekke ukrainske banker stanset utlån ved alle boliger i den nasjonale valuta,
på dollarlån og hevet renten. På den tiden, betydelig
av transaksjoner på hovedstadens eiendomsmarkedet var med
banklån, som resulterte i å redusere antall salg. Så
, Fall ikke begynne i september, som er vanlig å tro, men snarere
Mai i fjor, bare i september, har det blitt åpenbart. Vi kan si
er basert på svingninger i Kiev av de sekundære, kostnaden per kvadratmeter
måleren som var i mai 3652 dollar, og i juni 3564 dollar.
Og prøver å holde en primær så lenge som mulig, og prisen per kvadratmeter
m faktisk økt, men ikke mye. Det er sant at jo høyere
rose, jo vanskeligere det var å falle, sluttet folk å investere i det uferdige
objekter, som en følge av slutten av juni var det ingen penger til å fullføre byggingen av objektene
så de er før nå. Hittil verdien av "torget"
på annenhåndsmarkedet på $ 1511, det vil for året falt prisene med mer enn
to ganger, for å være presis, det er 55%. Men kostnaden per kvadratmeter
i det primære markedet for å prøve og gjøre hard, var uferdige transaksjoner ikke konkludert
siden begynnelsen av året. I forkant av sommer - selv de beste av ganger, denne gangen
gjorde ingen forskjell i etterspørselen nå som du kan gjette situasjonen har forverret seg.
Peak prisreduksjon er ventet i september 2009. Deretter til
utgangen av 2010 vil prisene være på samme nivå (pluss eller minus et par prosent).
Fram til midten, og deretter til slutten av 2010 fast eiendom vil ikke gå opp.
Ifølge eksperter vil utvinningen starte når gjenopplivet forbrukertilliten
til utbyggere. Og det kan bli gjenfødt, når minst 20-30% nå forlatt
anlegg vil bli fullført. Ifølge noen prognoser, vil det skje
fram til 2011-2012. Å gjøre noen langsiktige prognoser er nå ganske
hardt, men så langt har alle som omgir oss - er en solid ustabilitet.

Share This Post: