Jeśli obliczyć, bank będzie musiał zapłacić prawie pięć razy tyle. A tak naprawdę
jak płacić miesięcznie - to lepiej nie myśleć! Postanowiłem więc odłożyć znajomego
zakup nieruchomości na lepsze czasy, gdy instytucje finansowe stają się bardziej hojni,
i mieszkania są tańsze. Ale kiedy przyjdą te dni? Wyjaśnienie dla osób w wie
"BB", to co. Zbyt wielu mieszkań Według ukraińskich ekspertów
Trade Guild ", obecnie w Kijowie wystawione na sprzedaż 14.000 mieszkań.
Zgodnie z obecnym dochodów ludności i jego siła nabywcza jest zbyt
wielu, w rzeczywistości w 2009 roku pośrednicy sprzedał tylko 7000 mieszkań.
W 2010 roku, popyt spada jeszcze bardziej, bo ludzie nie mają pieniędzy, a także podejmować
pożyczki wspaniałe nikt nie chce. Jednak pomimo tego,
Remont nie tracić ducha: w przyszłym roku zamierzają zrobić kolejne 7000 mieszkań.
Co to prowadzić? Aby ogromną ilość wolnych metrów kwadratowych,
którzy nawet nie oddać najmu: regiony odwiedzających powrocie do domu, i
tych, które pozostały, wolisz, aby wziąć więcej o niskich dochodach mieszkań na rynku wtórnym
rynku. Prawom ekonomii, jeśli podaż przewyższa popyt, towary muszą
tańsze, ale na Ukrainie w szczególnej sytuacji. "Koszt niedawno
apartamenty metropolitalnych w kolejce 1000 dolarów za metr kwadratowy, deweloperzy
chce je sprzedać, nawet bez zysku, ale poniżej tej ceny nie spadnie "
- Zapewnił "BB" dyrektor "Ukraińska Trade Guild" Vitaly Bojko. Specjaliści
Nieruchomości zauważa się stały spadek aktywności kupujących. Teraz
Średni koszt na metr kwadratowy na rynku wtórnym w 2065 dolar,
i podstawowym - $ 1974. Ta różnica wynika z faktu, że więcej
budynków nie zostały jeszcze wprowadzone pod klucz, i istnieje pewne ryzyko, zapłacić za
niedokończone. Na ferie zimowe i przed końcem płaskim wyścigu
nie będą sprzedawane, a na wiosnę odbędą akcji pośrednicy i sezonowych
rabatu, chcąc przyciągnąć kupujących. Ale ludzie nie oszukiwać, jeśli pieniądze
Nie, małe ulotki nie pomoże. Banki chciwy kilka ostrożności
Ukraińskich instytucji finansowych zapowiedziało, że niespłaconych pożyczek w ramach kredytu hipotecznego,
ale w rzeczywistości jest to tylko puste słowa: drogie kredyty nikt nie zrobi. "Banki po prostu
Aby wzmocnić ich reputację finansową, że oto, jak mówią, i kredytów hipotecznych
rozdaj chcesz - wziąć "- wyjaśnił" BB "analityk sektora bankowego
Nikolay Iwczenko. Upewnij się, że nierealność tych propozycji jest prosta:
Jeden z największych banków krajowych oferty obliczania płatności
hipoteki na kalkulatora kredytowego. Mój przyjaciel przywiózł wszystkie warunki,
i wyjście okazało się, że w ciągu 25 lat korzystania z usług potrzebnych do 40.000 dolarów
Kredyt zapłacić $ 140 tysięcy, z pierwszych kilku lat tylko płatności miesięcznych
wynosić więcej niż 8 tysięcy hrywien. I to jest - dwa z jego wynagrodzenia, w rzeczywistości, cała rodzina
budżetu. W USA, finansistów wziął publicznych pieniędzy na zakup mieszkań pod
4-5% rocznie, dlatego istnieje nawet w przypadku środku kryzysu o wiele lepiej
niż my. Amerykanie uważają na kredyt hipoteczny, a firmy budowlane zatrudniają
wszystkich innych branż. Co wyjaśnia wysokie koszty Ukrainy
pożyczek? "Głównym powodem tego zjawiska - słabość naszego systemu finansowego:
Banki boją się stracić na inflacji, więc zainwestować w koszt kredytu
deprecjacji waluty. Ponadto, ludność boi się wrócić do swoich oszczędności
depozytu przed wyborami, więc instytucji finansowej jest po prostu nic nie dawać "
- Wyjaśnienie sytuacji Nikolay Iwczenko. Odgrywa rolę i konkurencji:
kiedy banki mają dużo pieniędzy, muszą konkurować na tym samym da im mniejsze
procent. Teraz sytuacja jest odwrotna. Ponadto, drogie kredyty do winy
i Narodowy Bank: dla komercyjnych instytucji finansowych, gdzie ludzie pożyczać pieniądze, otrzymać
funduszy najpierw z NBU, przywiązując mu odsetek za korzystanie z (
rate) - 10, 25% rocznie. Podczas gdy stopa dyskontowa Rezerwy Federalnej
USA wynosi obecnie 0-0, 25%. Widzisz różnicę? Analitycy finansowi
twierdzą, że kredyty staną się tańsze na Ukrainie wiosną przyszłego roku,
gdy gospodarka ustabilizuje i banki będą w stanie zgromadzić niezbędnych do normalnego
całości.

Share This Post: