Połowa inwestycji w nieruchomości na świecie trafia do 30 miast ,czwarta wszystkich - w Londynie, Tokio, Nowym Jorku , Hong Kong i Paryż

To zdjęcie powinno zostać zmienione w następnej dekadzie, kiedy nowe miastach, takich jak Pekin, Szanghaj, Moskwa i Sao Paulo, będzie silna rywali w wyścigu o "dolarów inwestycji". Teraz, rynki te są uwzględnione w pierwszej 30 miast o najwyższych wartość inwestycji w świecie. To jest określone w studium "New World miast: nowe Real Estate Investment Map" ("New World Cities: redefinicja inwestycji rzeczywiste mapy nieruchomości") z Jones Lang LaSalle, tekst, który LIGABusinessInform. Według badania, 50% inwestycji w nieruchomości są skoncentrowane w 30 miastach na całym świecie. Londyn i Paryż są nadal w pierwszej piątce miast, w których do inwestowania w nieruchomości. Pierwszy "inwestycji" dziesięć w roku 2011 obejmuje pięć miast w Azji, podczas gdy w 2004 roku miasta te były tylko dwa. Do roku 2020, rola Chin wzrośnie jeszcze bardziej. Obecnie w pierwszej dziesiątce są trzy North American miastach - Nowym Jorku, Waszyngtonie i Toronto. Przewiduje się, że top 30 najszybciej rozwijających się miast w przyszłości, w tym sześć miast w USA. Do 2020 roku 30 największych miast o wysokiej aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości zwrócił się w top 50 ze względu na fakt, że rozwój technologii cyfrowej pozwoli korporacje spoza tradycyjnych miast podstawowych. "Widzimy już zmiany w geograficznym rozmieszczeniu kapitału inwestycyjnego w sektorze nieruchomości." S Leading 30-ka miast otrzymują podstawowe pieniądze na globalnym rynku nieruchomości wzrośnie do 50 w związku z dywersyfikacji ich portfeli inwestorów i najemców korporacyjnych rozszerza swój zasięg terytorialny w w tym w krajach rozwijających się - mówi Peter Roberts, dyrektor generalny Jones Lang LaSalle w Ameryce Północnej i Południowej -. Rozszerzenie będzie ułatwienie rozwoju komunikacji cyfrowej, jak więcej firm nie będą fizycznie znajdują się w różnych wielkich miast świata ". Oczekuje się, że wzrost BRIC w klasie na rynku biurowym "A" będzie 10% rocznie w ciągu najbliższej dekady. Spośród nich najlepsze perspektywy w Chinach, gdzie znajduje się dziesięć najszybciej rozwijających się miast na świecie pod względem PKB. Lista szefów Chongqing, Tianjin i Chengdu. Choć wiele uwagi poświęca się na świecie wzrost miast w Azji, amerykańskich miast są poważne przeciwwagi. Prawie połowa światowej nieruchomości komercyjnych w USA, a ponad jedna trzecia wszystkich inwestycji w nieruchomości komercyjne idzie do miasta w kraju. Według prognoz firmy Jones Lang LaSalle, jedenaście amerykańskich miastach będą włączone w 30 największych miastach na świecie pod względem PKB do 2020 roku. Sześć z 30 miast najszybciej rozwijających się pod względem PKB będzie miastach USA, m.in. w Nowym Jorku, Los Angeles, Chicago, Waszyngton, Dallas i Houston. Pomimo problemów gospodarczych w Europie, Londyn był największym rynku inwestycji w nieruchomości w regionie. W 2010 r. i pierwszych trzech kwartałach 2011 roku w zakładach w Londynie został zainwestowała ponad 43000000000 dolarów, o jedną trzecią więcej niż w Tokio - drugie miasto na świecie pod względem inwestycji. "Poza innymi w Londynie mega-miast Europy Paryżu, Moskwie i Stambule - powiedział Christian Ulbrich, dyrektor generalny Jones Lang LaSalle w regionie EMEA. - To prawdziwe centrum świata zróżnicowanej gospodarki innych miastach, takich jak Monachium i Sztokholmie, stwarza duże. warunków do inwestowania w nieruchomości i postawić na innowacyjność, która będzie odgrywać na ich korzyść w najniższych cenach wzrostu gospodarczego. " Podczas gdy inwestorzy nadal wolą inwestować w gospodarkę duże, stabilne i przejrzyste z miasta, nowe regiony świata odkrywają nowe możliwości. Inwestorzy będą dywersyfikacji portfela i zaczynają szukać nowych miast do inwestowania w regionie Azji i Pacyfiku, a także miasta z drugiego i trzeciego poziomu na Zachodzie, ekspert wierzy.

Share This Post: