Ukraiński rynek domów i mieszkań są coraz utraty klientów . Nie godzili się z nadmiernie wysokich cen Kijowie , Charkowie i Lwowie " kwadratów" , nasi rodacy są coraz bardziej przesuwać fokus na obudowie za granicą.

A jeśli, przed kryzysem, przytłaczająca większość Ukraińców, wydawało się, egzotyczne i niedostępne w sprzedaży zajmuje przeważnie bardzo biednych ludzi, ale teraz sytuacja się zmieniła. Tylko w ubiegłym roku liczba chcąc kupić dom lub mieszkanie w regionie Morza Śródziemnego i Egipt wzrosła o jedną trzecią, stan wyspecjalizowany obrocie nieruchomościami. Ten rok zapowiada się kontynuować ten trend. Inwazja Świat Ukraińców nie boją się jakiejkolwiek obcej kultury, z jej często niezrozumiałym języku i tradycji, ani ogromnej odległości od matki "gniazd". Realtors w świetle zamieszania: nasi ludzie są gotowi iść do nauki i subtropikalnych Tajwan i nieprzyjazny klimat Skandynawii i Kanady. - To zrozumiałe - mówi specjalista w ukraińskim rynku nieruchomości Aleksieja Sotnikov. - Krajowy własność poważnie skompromitowana sobie trzy razy w ciągu ostatnich pięciu lat. Po raz pierwszy - gdy rynek jest motania z szalonej rozwijających się każdy dzień, nic cen nieuzasadniony. Po drugie - kiedy te same ceny nagle załamał się kilka razy w czasie kryzysu. Tej jesieni nie wykazał nawet amerykańskie nieruchomości, które w rzeczywistości rozpoczął się kryzys. I wreszcie teraz, że krajowe metrów kwadratowych zamarzł na cen nielogicznych miejscach na taki zakup bez kredytowa może tylko jednostki. W rezultacie rynek dostał nudne. Prawom tym samym rynku i zdrowego rozsądku, ceny powinny iść w dół do przystępnej wsporniku. Ale tak się nie stanie - zarówno na rynkach wtórnych i pierwotnych. Mało tego - istnieją pewne zabawne próby wmieszać się w kupującego operatorów rzekomo atrakcyjne rabaty lub raty, przerażające historie na temat niezbędnej wkrótce wzrost cen, itp. Jednak Ukraińcy, fajne spalone w domu, "Chruszczow" i "czeski", zakupione w cenie mieszkania w centrum Pragi, strach panika, że -albo kupić machać, nawet z pozoru lukratywnych ofert, powiedział. - Jednocześnie jest ciekawe zjawisko: ukraiński rynek nieruchomości jest opanowany przez zagraniczny rynek - z jej bardzo solidne i jasne przepisy prawa, - powiedział A. Sotnikov. - I to nie żart napada - był gotowy do walki o każdego klienta. Ale nasi ukraińscy kupowane są wciąż prymitywne nie używa go, aby utrzymać zainteresowanie ich ofertą, ale jak kosztowne byłoby "vparit" jego mieszkanie. Dlaczego nasi klienci są zadowoleni i w europejskich miastach i kurortach na Morzu Śródziemnym i na otwartych przestrzeniach Kanady? - Globalny nieruchomości, a także nasz dom, były uprawiane, przeżywa trudne czasy - Sergey bada Nechiporenko, zastępca dyrektora Akademii, "Nasz Dom". - Kryzys wstrząsnął pozycję nawet największych deweloperów nieruchomości, spekulanci wyparte z łańcucha. Dziś wszędzie - kupujący czas. I każdy zagraniczny sprzedawca czuje dobrze. Tak gotowy, aby zachęcić kogokolwiek - nawet rezydenta z dynamicznie rozwijającym Chinach, choć biednego przedstawiciela krajów post-sowieckich. Ostatecznym Lojalność Nawet pobieżne spojrzenie na zakres cen mieszkań w Europie pozornie niedostępne, a do zdobycia jest wystarczająca do zrozumienia: ukraiński metropolita popyt na jej niesamowitych zakwaterowanie. Za cenę mieszkania w polkievskoy mieszkań dostępnych w Pradze, Berlinie i Warszawie, a całe mieszkanie można łatwo wymienić na willi na Morzu Śródziemnym, otoczony przez gaje oliwne. Kraj, najbardziej zauważalnie wpływa na recesję (Grecja, Hiszpania, Włochy) lub przez wewnętrzne konflikty (Egipt), i przetrwał na skutek spadku cen za nieruchomości, uczestniczyć w wyścigu najbardziej korzystnych warunków dla zagranicznych nabywców. I na poziomie państwa. Chcesz kupić mieszkalnych kwadraty z wysp greckich? Dla ciebie jako cudzoziemiec został odwołany biurokratyczną biurokracji - teraz nie trzeba czekać półtora miesiąca pozwolenie od lokalnego Ministerstwa Obrony. Heads kupić "kwadratów" w Hiszpanii, nie mając lokalnego obywatelstwo? Proszę: także obniżenie podatku VAT z 8 do 4% wartości przedmiotu. Władze tureckie, aby przyciągnąć kupujących spoza, gotowe do porzucenia mianem "wzajemności", który okazał kraj z obcokrajowcami jako jego obywatele zwracają się w swoich stanach. To jest inwestowanie w lokalnym rynku nieruchomości - nie ma żadnych ograniczeń. - Nie zapominaj, że nabywca nieruchomości w większości krajów Europy, lub nabywa prawo do stałego pobytu, lub niezwykle korzystne traktowanie w pozyskiwaniu multivisa zarówno dla siebie i dla swojej rodziny, a także kilka razy w ciągu roku - mówi Aleksander Sotnikov . - Banki są skłonne zaoferować kredyty hipoteczne dla niezwykłych okolicznościach dla nas: poniżej 3 lat, 5-5% rocznie. I szansa na kredyt, nawet nierezydenta obcy szacuje się na 75-80%, podczas gdy bankierzy na Ukrainie dwie trzecie aplikacji są odrzucane. Najnowsze badania wykazały, że większość naszej rozpaczliwej kolegów bierze import "Skrzynki" nie są dla firmy, ale po prostu żyć. Więc widzisz, pół kraj będzie przenieść do życia na Bałkanach, ale Szprewa nasypu. Może wszyscy ci, którzy zależą od cen ukraińskich mieszkań i domów, nadszedł czas, aby pomyśleć? Wiem nasza! Najdroższy zakup w europejskim rynku nieruchomości w ostatnich latach, ludzi z WNP. W 2007 roku ukraiński, Rinat Achmetow stał się właścicielem kompleksu apartamentowego w Londynie "Hyde Park" w cenie 136 milionów funtów (około 152 milionów euro). Od kilku lat ten zakup został uznany za rekordową cenę. W ubiegłym roku rekord pobity nieznany Rosjanin, który nabył te same brytyjskie posiadłości w Oxfordshire kosztem 140 milionów funtów (160 mln euro). W przygotowaniu tego artykułu korzystał Association of Realtors Ukrainy, Międzynarodowego w Knight Frank, międzynarodowa firma doradcza Jones Lang LaSalle (JLL), ponadnarodowej Consulting Group Mercer Consulting zasobów ludzkich, Międzynarodowa Wystawa "Nieruchomości za granicą" "Nasz Dom", Kijów portal Domik.net nieruchomości.

Share This Post: