Rosyjski Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w rankingu krajów najbardziej atrakcyjnych dla inwestycji w nieruchomości . Znacznie pogorszył swoją pozycję we Francji, na Cyprze. Wyspa i na wszystkich zmarłych od pierwszej dziesiątce listy.

Międzynarodowa agencja nieruchomości Gordon rockowy założony porządkuje państwa pod względem atrakcyjności inwestycji w nieruchomości. Pierwsze i drugie miejsce w rankingu, podobnie jak w poprzednich latach, pozostała w Niemczech i Wielkiej Brytanii. Według agencji, w Niemczech stanowi obecnie ponad 25% zapytań inwestycyjnych, jak to było w Niemczech, rosyjscy inwestorzy "można znaleźć optymalne połączenie niskiej jak na standardy europejskie, wartość nieruchomości, dochody z najmu jest wystarczająco wysokie, możliwość kredytowania do 70%, a możliwość Zezwolenie z inwestycji 250 000 euro. " W 2011 r. niemiecki rynek nieruchomości wykazał imponujący wzrost inwestycji. Dlatego inwestycje w nieruchomości komercyjne nie wzrosła o 39%, objętość hotelu inwestycji w nieruchomości przez 23% i własności mieszkaniowej o 59 proc. Co do Wielkiej Brytanii, dzięki unikalnemu statusu w Londynie ten kraj historycznie lider w preferencjach Rosjan w hotelu sektorze nieruchomości i w segmencie premium na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ale będąc w ubiegłym roku na trzecim miejscu, Francja spadła natychmiast na szóstej pozycji. Spadek ten został wyjaśniony przez ekspertów gwałtowny spadek akcji kredytowej przez banki francuskie na zakup nieruchomości, jak również fakt, że międzynarodowi inwestorzy są wybierając między Francją a Niemcami, a dwie wiodące gospodarki strefy euro, w większości przypadków nadal robić swoje "Euro-wybór" na rzecz Niemiec . Następnie przez Francję brakowało USA, Szwajcarii i Austrii. Wzmocnienie pozycji Szwajcarii w Gordon Skały odnoszą się do pragnienia rosyjskich inwestorów do dywersyfikacji swoich portfeli walutowych, az drugiej strony, zdolność do przyciągania długoterminowej pożyczki w bankach szwajcarskich w bardzo niskich dawkach 2, 5% rocznie. "Wiodąca pozycja zajęta w kraju, chluby nie tylko silną gospodarkę, ale także dać rosyjskich inwestorów do dywersyfikacji ich ryzyko walutowe, zainwestowane w nieruchomości w Niemczech w euro, funtach brytyjskich, dolarach amerykańskich i franka szwajcarskiego", powiedział prezydent ratingów Gordon rock Stanislav Singel. Ukończenie pierwszej dziesiątce najbardziej atrakcyjnych krajów dla inwestycji w nieruchomości, Czech, Izraela, Włoch i Łotwy. Ocena uczucie spadała z listy inwestycyjnej Cyprze ze względu na wzrost ryzyka inwestycyjnego, jak również w związku ze znacznym wzrostem stóp procentowych przy zakupie nieruchomości. Zarządzanie inwestycji w nieruchomości, założyciela portalu indriksons.ru, Igor Indriksons uważa, że ​​głównym problemem rynku nieruchomości niektórych południowych krajach nie jest związane z członkostwem w strefie euro, aw konsekwencji jego problemy finansowe), a kontrolowanej przez państwo rynku nieruchomości. Jako przykład przytacza Portugalii i Hiszpanii. "W Portugalii, w okresie od 1996 do 2006 cena wzrostu domowym nie przekracza 10% (w Niemczech), podczas gdy w Hiszpanii sam dom od dziesięciu lat wzrosła w cenie o 110 proc. Portugalia nigdy nie doświadczyła boomu budowlanego, w przeciwieństwie do Hiszpanii, gdzie państwo nie kontroluje wydawanie pozwoleń na budowę. W rezultacie, portugalski rynek nie był nasycony, więc nieruchomość nie została zawyżona, "ekspert wyjaśnił. I we Włoszech, surowe przepisy budowlane nadbrzeżnego pasa nie doprowadzi do takich notorycznego konsekwencje, jak w Hiszpanii, pisze Evromag. Dlatego od początku kryzysu nieruchomości we Włoszech spadła o 20 proc. "W Hiszpanii spadek cen nieruchomości w niektórych obszarach osiągnęły 60%," dodał.

Share This Post: