Nie jest tajemnicą, że istniejące ramy prawne nie pozwalają obywatelom
Ukraina w pełni wdrożyć na mocy art 47 Konstytucji
Ukraina ma prawo do mieszkania, jej utrzymania oraz konserwacji. Co więcej,
Obowiązujące przepisy prawne nie zapewniają jakości i efektywności
mechanizm ochrony praw i interesów inwestorów inwestowaniem w
mieszkaniowych. Nie tak dawno ucichły skandale oszukanych inwestorów
" Elita -Center " i innych bez skrupułów deweloperzy ...

Jednak winić ustawodawcy w przypadku braku zmian nie jest konieczne.
W ciągu ostatnich kilku miesięcy w Radzie Najwyższej Ukrainy zostały zarejestrowane
Kilka projektów przepisów w tej dziedzinie. Przede wszystkim
zauważyć, projekt ustawy Ukrainy "w sprawie zmiany niektórych przepisów
Dzieje Ukrainy (na poprawę regulacji stanu
w zakresie budownictwa mieszkaniowego i zapobiegających nadużyciom finansowym, podobna do sytuacji
z "Elite-Center") nr 2244 z dnia 19 marca 2008, sponsorowany przez
MP Semynoha przepisów AI tej ustawy proponuje się
liczba istotnych zmian do Ustawy Ukrainy "O finansowych i kredytowych
Urządzenia i zarządzanie nieruchomościami w budownictwie mieszkaniowym i operacji
nieruchomości. "W szczególności, te zmiany menedżera funduszu
finansowania budowy (CFF) jest zabronione, aby zebrać fundusze, aby uzyskać
deweloper pozwolenia na budowę. Art. 14 zmieniony
Ustawy Ukrainy "O mechanizmów finansowych i kredytowych oraz zarządzania własnością
w budownictwie mieszkaniowym i transakcji na rynku nieruchomości ", przewiduje, że
osoby fizyczne lub prawne są powiernikami po przeniesieniu się z FSF
zarządzanie funduszami kontrola FSF i zawarcia z ostatniego kontraktu
udział w FFS. Ustawa uzupełnia wyżej sytuacja artykułu, zgodnie z
którzy uczestniczą w umowie FFS jest zawarta od stanu
rejestracji. Ponadto warunkiem umowy między
Zarządzanie FSF i autora jest fakt, że budowniczym wiążącą umowę
ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla deponentów w trakcie budowy CFF
prace z okresu ryzyka zakłócenia budowy i moralnych i materialnych
szkody spowodowane przez wadliwe roboty budowlane. Rachunek
proponuje również zmianę w części 3 artykułu 14 powyżej
Ustawy. W ramach proponowanych zmian, proponuje się ustalić, że wszelkie
Obliczenia klientom zarządzanie FSF być wykonane wyłącznie przez
systemów płatniczych banku. Ponadto, system musi być funkcjonowania FFS
przewidują wcześniejszego rozwiązania zarządzania nieruchomościami
zainicjowane przez zleceniodawcę, nie tylko w zmniejszaniu kwoty potwierdzone
aby mogli budować, ale jeśli nie ma żadnych widocznych powodów, aby sądzić
że czas budowy zostanie przerwane. Projekt ustawy przewiduje obowiązkowe
Licencjonowanie finansowania budownictwa mieszkaniowego dla
poprzez korzystanie z prywatnych środków pozyskanych bezpośrednio lub pośrednio
od osób fizycznych lub prawnych, w tym zarządzania. Zgodnie z częścią
1, nr 2 ustawy, i proponuje zmianę art 8 ustawy
Ukraina "O reklamie" zgodnie z dystrybucji jest zabroniony
reklamy obudowy bez żadnych informacji na temat wszystkich przedmiotów -
uczestników w zakresie budowy i dostępności odpowiednich zezwoleń,
jak również przekierowania gruntów budowlanych. W związku z tym wytyczne
celu w zakresie inwestycji w budownictwie mieszkaniowym należy wymienić
Projekt uchwały Rady Najwyższej Ukrainy "O stworzeniu tymczasowej śledczej
Komisji Rady Najwyższej Ukrainy, aby dowiedzieć się dlaczego ustawienie bezzasadnie
Wysokie ceny mieszkań w Kijowie i innych miastach Ukrainy, jak również brak
deweloperów zobowiązań umownych do inwestowania w budownictwo mieszkaniowe "
N 2087, przedłożony przez 18 lutego 2008 Deputowanych Ludowych
Ukraina Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, itp. Zgodnie z projektem
przepisów, tymczasowa komisja śledcza nie tylko dowiedzieć się
okoliczności uzasadniających Ukraina wyraźnie zawyżone ceny mieszkań i naruszenie
budowniczych warunków umów inwestycyjnych, ale z powodów braku aktywności
urzędników agencji państwowych i lokalnych,
i do opracowania i przedstawienia do Rady Najwyższej, której dotyczy wniosek
na poprawę przepisów, aby stworzyć skuteczny mechanizm
regulacji stosunków na rynku mieszkaniowym, właściwej realizacji warunków inwestycji
traktatów, mechanizm ochrony interesów inwestorów - obywateli Ukrainy. Obecność
tych projektów rozporządzeń wskazują pozytywną dynamikę procesu
poprawa takich "niedoskonały" sfery relacji. Mamy nadzieję, że
że powyższe projekty pozostaną w dziedzinie uwagę prawodawcy i przekształcony
do istniejących aktów prawnych, w stanie przywrócić zaufanie do inwestowania
w budownictwie mieszkaniowym.

Share This Post: