Do tej pory najbardziej charakterystycznych magazyny pokazuje
sytuacji w rynku nieruchomości komercyjnych . Zdaniem ekspertów, w tym
segmentu przed kryzysem zaczął , i jest związana ze znacznym wzrostem cen
Koszt budowy magazynów.

Wysokie koszty gruntów, materiałów budowlanych i prac Finansowanie
Realizujące projekt są zmuszone do podnoszenia czynszów, sprzedaży ziemi
działek. W wyniku kryzysu, nie wszystkie projekty będą budowane w domniemanym
czasu na zgłoszenie uwag na ten temat portal "Prometr" pod warunkiem, że dyrektor
Zakład usług inwestycyjnych oraz Departament własności przemysłowej
Colliers International (Ukraina) Arkady Vershebenyuk żadną tajemnicą, że w tym
czas różnych uczestników rynku rozważają propozycje sprzedaży aktywów
we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych, w tym magazynowanie. Konieczne
jasne, że zdecydowana większość sprzedawanych niedokończone projekty
i na ziemi, w najlepszym razie, z kompletem dokumentów. Co do zasady,
tych, którzy teraz sprzedaje gruntów dla projektów przechowywania nie są specjalistami
w tej dziedzinie i kupił aktywa ziemi w ogóle falę zainteresowania
do magazynowania lub po prostu na sprzedaż. Teraz
również w sposób naturalny, jako pierwszy próbował sprzedać go jako najbardziej
non-core. Oczywiście, skład segmentu funkcja jest
Fakt, że cały cykl rozwoju projektu zajmuje mniej czasu niż
z urzędu lub detalicznego nieruchomości w Kijowie, a także koszt gruntu
w ramach tego projektu są znacznie niższe. W związku z tym potencjalnie
segmentu zobaczyć konkurencyjnym rynku wcześniej, niż to ma miejsce w biurze lub
handlu. Jest to jednak nie tylko wydarzy się przez co najmniej rok,
ponieważ jesteśmy już zobaczyć kilka projektów do zatrzymania, wielu
które były już na etapie, nawet pozwolenia na budowę. To jest nieuniknione
prowadzi do zmniejszenia liczby kwadratów, który ukaże się w przyszłym roku.
Oczywiście, kryzys nie zawsze jest możliwe do myślenia zwykłych kategorii
i liczyć na pewne tendencje obecne w stabilność
lub wzrostu. Jednak, komunikacja z konsumpcją na rynku (we wszystkich kluczowych
sektory) nie wykazało istotnych negatywnych tendencji. Oczywiście, konsumentów
czuć spowolnienie, ale jest spowolnienie tempa wzrostu, a nie spadek.
Z drugiej strony, pogorszenie warunków finansowania projektów związanych z nieruchomościami
już wyraźnie prowadzi do zaprzestania projektów, co do zasady, wszelkie opóźnienia,
lub zmniejszyć głośność z wcześniejszymi zapowiedziami. Czynnik ten ma wpływ na
rotację na stabilnym poziomie i możliwości rozwoju, nawet wtedy, gdy
popytu.

Share This Post: