Schematy oszustwa przy zakupie i sprzedaży mieszkań

Załóżmy , że obywatel kupił innego mieszkania. rejestr
wszystko wydaje się być poprawne, ale po chwili staje się jasne, że prywatyzacja
Apartament poprzedni właściciel nie zdawał sobie sprawy, jej zainteresowań swoich dzieci. Daj nam formalnie
nie żyli przestrzeni ( choć w rzeczywistości może mieć co najmniej dwa mieszkania ).
Potem idą do sądu, przyznaje null transakcji i nieważne
niego. A następnie nowych właścicieli i nie mieszkaniowych będzie przez długi czas odzyskać
z powrotem swoje pieniądze. Ponadto, możliwe jest, że

Tak więc, zanim kupisz mieszkanie, poproś o wydziałem mieszkaniowym, jak
poprawnie została sprywatyzowana, nie zachowali "za" ludzi
, który później może odzyskać swoich praw do twojej przestrzeni życiowej. Te
wnioskodawców innych niż dzieci, i innych bliskich krewnych, w wyznaczonym
w mieszkaniu, a teraz brakuje (na przykład,
w podsumowaniu). Pamiętaj, że cena ryzyka jest szczególnie wysokie. Czasem, gdy
w wyniku nieuczciwych ludzi były zupełnie bez pieniędzy,
i bez mieszkania. Dlatego albo się uważnie czasie ruchów wszystkich przyszłych
transakcji, czy zaufać specjalistom z solidnych firm nieruchomości. Jeśli
w domu jesteś oferowane po cenie wyższej niż oczekiwano, albo przyznać
Mieszkanie jest o wiele tańszy w porównaniu z cenami rynkowymi
nie spiesz się do radości. Zatrzymaj się i dokładnie przeanalizować działania
Państwa kontrahentów. W razie wątpliwości, coś - anulowania transakcji. Częściej
oszustwa jest sprzedawcą, co najmniej - kupujący, więc pierwsza
analizy takich przypadkach. Najbardziej prymitywna, ale rzadko oszustwa -
to jest, gdy obliczenia licząc po wielokrotnym liczne
rachunków klientów - oszuści po prostu wsunąć sprzedawcy banalne "lalka"
papieru gazetowego zamiast pieniędzy. Najczęściej różnica między rzeczywistym
cena kontraktu na mieszkanie i wysokości określonej w umowie (jest on kierowany
zwykle mniej, aby uniknąć podatków). Jest to niższa kwota i płaci
sprytny kupujący, a następnie się go reszta może być zatrudniony
haraczy (które muszą być poniesione nie niższy niż podatek). Schemat
Apartamenty oszustwa sprzedawcy (rzeczywistych lub fikcyjnych), jest bardziej prawdopodobne
oszukać potencjalnego nabywcy, który chce kupić swoje ulubione
jego przestrzeni życiowej. Systemu następuje bardzo proste oszustwo. Jeden obywatel sprzedaje
innym swoich domów i uzyskać pełną pieniędzy, a następnie pozywa wniosek
do uznania transakcji nieważne na podstawie jakiegoś powodu. Zgodnie z decyzją
Sąd zwróci się do jego mieszkania do sprzedającego i kupującego - płatne wcześniej
pieniędzy. Ale co do zasady, w celu uniknięcia podatków, umowy wskazuje na znacznie
mniejsza kwota niż ta, którą zapłacił za mieszkanie w prawdziwym życiu.
Jest to czysto kwoty nominalnej i powrót pierwszego właściciela mieszkania na kupującego,
i odszedł bez dachu nad głową i prawie bez pieniędzy. Drugi sposób oszustwa. Sprzedaży
Mieszkanie, człowiek się nie spieszy do podpisania z niego, twierdząc, że okoliczności
zmianie i miał dokąd pójść. Nasze sądy często wznosi się w kierunku pierwszego
Właściciel i podjąć decyzję: do zwrotu pieniędzy do kupującego. Najemca
zgadza się, ale mówi, że wydała już pieniądze lub że ukradł je,
i powrót stanie się częścią ich wynagrodzenia (które dostaje marne
ilości, a bardzo rzadko). Sztuką jest, że nie odmawia
zapłacić i można zarzucić takiej pozycji prawnie trudne. Według naszego prawa
Można odliczyć od pensji jest nie więcej niż 30 procent, więc przeciętny
pensji pracownika i kosztuje 100 USD jedną sypialnią sprzedawane Chruszczowa w $ 20 000
płatności będzie ... 50 lat! Trzecim sposobem jest sprzedać mieszkanie w tym samym czasie
kilka osób - tzw sprzedaży "w dwóch egzemplarzach". W tym przypadku
właściciela (zwykle do wyjazdu za granicę lub do innego miasta) sprawia, że
z duplikatów dokumentów prywatyzacji w ciągu jednego dnia w różnych
kancelariami notarialnymi zapewnia umowy sprzedaży, otrzyma pieniądze -
i nie było! Teraz właściciel jest jednym z nabywców, którzy po raz pierwszy
zarejestrować go w WIT. Czwartym sposobem jest użycie fałszywych
dokumentów. W tym samym oszustów przy użyciu fałszywych firmowy i uszczelnienia (i
jest to, że przy pomocy manekina notariusza) wydawanie fałszywych umowy
Sprzedaży. Niczego kupujący płaci pieniądze, a następnie
bezskutecznie dochodzenia ich praw do czyjegoś domu. Aby to zrobić, spekulantów
zwykle wynajem mieszkania na krótki termin, sfałszowanych dokumentów i "sprzedać"
aż szef jest na urlopie lub zagranpoezdke. Po powrocie należy
głupi ... Ogólnie rzecz biorąc, kupujący i sprzedający początkowo nie ufają sobie
innego, podejrzewając oszustwo, i na takie podejrzenia, niestety, istnieją powody.
Jeśli pieniądze są przekazywane w czasie notarialnego projektowania - nabywcy ryzyka,
jak płaskie w przeddzień mogą być już sprzedane lub przekazane jako zabezpieczenie. Jeśli
przelanie pieniędzy po rejestracji umowy u notariusza, sprzedający ponosi ryzyko,
jako podstawa do notarialnego umowy kupujący może
się do rejestru zakupu, bez płacenia poprzedni właściciel ani grosza. Tak
uważane za najbardziej wiarygodne opcji, że pieniądze na razie
pozostają ze stronami trzecimi, które są równie zaufaniem obu stron. To
mogą być stałe lub biuro nieruchomości lub bank, który w tym
przypadku otwarcia rachunku depozytowym. W tym ostatnim przypadku, sprzedawca
otrzymać swoje pieniądze tylko po przedstawieniu dowodów znajdujących się
transakcji. Ale oszustwo w sprzedaży nieruchomości i jest prawdopodobnie spowodowany przez mediatorów
- Prywatne pośredników lub bez skrupułów przedsiębiorstwa obrotu nieruchomościami. Przede wszystkim,
tutaj się obawiać pełnomocnictwa ogólnego, dając mediator prawo
dla wszystkich operacji w mieszkaniu. Są chwile, kiedy dokument został podpisany
przy użyciu przemocy lub zastraszania, a zatem mogą następnie
być unieważniony przez sąd. Dlatego pojawienie się pełnomocnictwa ogólnego
powinien poinformować kupującego, do których ma to sens, aby znaleźć prawdziwego właściciela
mieszkania, aby chronić się przed ewentualnym kłopoty w przyszłości. Dość
niebezpieczeństwo jazdy na "firmę-żyła", które wydają się zawierać
One - w ramach jednej umowy, a następnie odparowuje nie pozostawiając śladów na
miesięcy pojawić się ponownie w innym miejscu. Potencjalnego nabywcy, Potykając
na reklamę firmy w gazecie, jest małe biuro (zwykle
osiedlenia się w mieszkaniu) i bardzo niskie ceny. Tu dowiaduje się,
że istnieje pilna opcja - właściciel tydzień później poleciał do Izraela, a więc
nie handluje, ale trzeba zaliczki - 50 procent umowy.
Umowa jest podpisana, dać pieniądze i znikają na zawsze w biurze rano
z pieniędzmi. Czasami brokerów oszukać w małej skali, bez uszczerbku dla możliwości ludzi
mieszkań, ani pieniędzy, ogranicza trochę moralnych i materialnych szkód.
Te "firmy" take-per-view możliwości do ceny - od 10 do 30
dolarów. Wysyłają klientów do różnych mieszkań (z których wielu właścicieli
nie należy się spodziewać sprzedaży), w przypadku wykazują zainteresowania takie wyraźnie
niemożliwe warunków lub cen, że kupujący są zmuszeni do rezygnacji. "Nawar"
za osobę, wbiegł do firmy, do 100 $. Niewiele,
oczywiście, ale koszty i mniejsze - tylko na benzynę, a przestępstwo
Nie - go udowodnić, że to mieszkanie i nie miał zamiaru sprzedaży. Ale
inny wspólny techniki. Do właściciela sprywatyzowane apartamenty
ludzi z propozycją na bardzo korzystnych warunkach, aby przekazać je do wynajęcia mu apartamentu,
Na przykład, przez sześć miesięcy i na bardzo wysoką cenę. Dla profesjonalnego jest
brzmi podejrzanie. Dla laika - jest kusząca. Co więcej, umowa została zawarta,
i pieniądze na sześć miesięcy wypłacane natychmiast. Biorąc "dbać o pokój
cenny czas i właściciela ", zapytał (uprzejmie i słusznie)
dać paszportu do zarejestrowania umowy najmu mieszkania w ZhEKe. Po otrzymaniu pieniędzy,
paszport, on, oczywiście, dawaj! Po tym wszystkim, że nie można zakładać, że pre-
podniósł na niego jak człowiek, który z prawdziwym paszportem do prywatyzacji
Mieszkanie, w ciągu dwóch lub trzech dni będzie sprzedawany. Obecny właściciel,
niczego, pół roku nie jest zainteresowany losem mieszkania i inne
niczego obywatel kupił tego mieszkania (czy raczej płaci
jego wartości), i czuje się całkowicie naturalne jego właściciela. Sześć miesięcy później,
po "dzierżawa" jest prawdziwym mistrzem.
Sąd, oczywiście, będą bronić swoich praw, a mieszkanie może być zwrócony.
A co zrobić, aby ktoś, kto kupił? Bądź szczery z przygotowaniem i podpisaniem
umowy. Bardzo prosto można przebicie w ten sposób: przy zakupie mieszkania znak
umowy sprzedaży, która ma punkt o cenę przestrzeni życiowej. Tutaj
niezbędne do błądzić. Mieszkanie jest jak dwa
Ceny - ocena WIT i rynku. Jest to najbardziej skomplikowana część. Kupujący
(Nadużyć Finansowych), potwierdzające notariusza umowy (znane z oszustw) oferują
żeby zmniejszyć wielkość podatku od rejestracji praw własności zapewniają
kosztów kontraktu szacuje, WIT, które mogą odbiegać od rynku
kilka razy (oczywiście mniejsze). Ilość reszta będzie
przeniesione na kupującego na rzecz sprzedającego z rąk do rąk po zakończeniu transakcji, tzn.
nie pojawia się wszędzie, iw związku z tym nie odpowiada na wszelkie
podatki i obniżone opłaty notariusza, który zależy od wysokości
transakcji. Jeśli - sprzedawcy, i poszedł do niej, wszystko - możemy założyć, że
Jesteś różnicy w cenach nigdy nie dopoluchite. Po podpisaniu umowy
zakup daje kwotę określoną w umowie, oraz - wszystkie ... Większe
Nie dostaniesz nigdzie. Żaden sąd nie rozpozna prawo do pozostałej kwoty,
bo z reguły takie porozumienia są ustnej, oraz do zawierania
transakcji ponad minimum 10 miesięcznych płatności wymagane w
za potwierdzeniem odbioru lub zapomnienia lub prosimy o kontakt. Podobny
sytuacja może wystąpić przy zakupie samochodu. Ale ludzie stają się
bardziej doświadczonych prawnie. Dlatego w chwili obecnej w
Kontrakt próbuje określić rzeczywistą kwotę transakcji. Ale jak mówią, i
Stara kobieta proruha. Obecnie najbardziej typowe sytuacje, w
w dół przy zakupie mieszkania, jednak nieco inaczej. Ale to - ciąg dalszy
w następujący sposób.
źródło www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus