Wybrzeża Morza Śródziemnego i wysp widziałem wiele państw, które
rodzi się i umiera, przyczyniają się do powstawania nawyków życia tutaj
osób. Wyjątkową pozycję na południu Włoch , zwłaszcza na Sycylii, wykonane
tego regionu jest na rozdrożu cywilizacji i "tygiel " , który został rozwiązany
kultury różnych narodów , tworząc niepowtarzalne krajobrazy , miasta i tradycji.

W południowej części kraju, jest słusznie uważane za doskonałe miejsce na relaks. Chociaż
oceniono, że nie na raz od dłuższego czasu z powodu historycznych kataklizmów
i oddalenie od głównych centrów cywilizacji i miłośników przyrody
człowieka cudów południowych Włoszech było wiele odważnych podróżników.
Południu kraju nie jest tak jak na północy. W ciągu ostatnich 3000 lat rządzili Grecy,
Rzymianie, Bizantyjczycy, Saracenów, Normanów, francuski, Hiszpanie, Austriacy, brytyjski ...
aż wreszcie, pod koniec XIX wieku, region ten nie stał się częścią zjednoczonej
Włochy. Tutaj ich dialektów, tradycji kulturowych i jej historii. Tak
Południowcy tradycyjnie i północy nie lubią się nawzajem, że nie koliduje z
Sycylijskiej kalabriytsam i iść do pracy do północy i Piemontu - Gwiazdy
w południe. Prawie wszyscy z Włoch w sierpniu będzie na wakacjach, spada z ich zna
miejsc i podróży na południe, do morza, zmusił się przez korek, a na początku września
Procesja idzie w przeciwnym kierunku, do domu. Dlatego, na Sycylii wczasowiczów
o nazwie "Agostini", tj. w sierpniu. Sea myje włoski "boot"
ze wszystkich stron - co to wyjaśnić pielgrzymki na południe? Nie ma prawie zawsze latem
słoneczna pogoda. Na północy idą w górę chmury i mgły rano i
czasem zgęstnieje, na południu jest zawsze niedz I drugi czynnik: Południa nie są tak
rzeczowym, jak Północy, są zrelaksowani i niezwykle gościnni. Że
zrozumieć naturę południe, najlepiej jest spojrzenie na włoski część radzieckiego
kreskówki "... Robbery" - wszystko to jest jak to wygląda. Kierowca autobusu
zatrzyma się na środku ulicy i rozmawiać z przyjaciółmi, pokój - z punktu
z Sycylijczyków - omówienie spraw rodziny wydają się nam niemal przekleństwa,
pociągi są późnego wiązania, a samoloty latają na czas nigdy nie jest ... Te
drobne błędy mogą być łatwo wykorzystane do smacznym
Tempo życia w promieniach śródziemnomorskiego słońca. Co więcej, wszystko to dzieje się
wśród najpiękniejszych krajobrazów, morza aksamitu, tysiącletniej historii, unikalny
kultury i gastronomii. Więc jeśli szukasz miejsca, w którym chcesz się zrelaksować,
następnie na południe Włoch może być zatem raju. Paradise South
Tradycyjnie, na południu Włoch - Sycylia jest w pobliżu wyspy
(Większość znanych Liparyjskie lub Liparyjskie) i Kalabrii. Jak wakacje
ducha tych regionach znajdują się blisko arystokratycznej wyspy Capri i Ischia.
Ischia i Capri znajduje się w pobliżu Neapolu, po obu stronach w Neapolu
Bay. Skalistych wybrzeży Capri nie jest bardzo nadaje się do pływania, więc
plaże oto kilka, są one prawie wszystkie ponton, wyposażone w luksusowe
wille. Ischia - największa wyspa w Zatoce Neapolitańskiej. Z wyjątkiem
konwencjonalne piękno, historyczne miasta i plaż, jest jednym z najbardziej
znanych ośrodków spa we Włoszech. Wody mineralne z Ischia z unikalnym chemicznych
skład i gorące źródła mają właściwości lecznicze. Pozwalają
przez cały rok do prowadzenia terapii i zabiegów kosmetycznych dla różnych celów.
Ceny mieszkań są wysokie, na przykład: willa 280 kw m na 300 m kw. ogrodu.
m wynosi 6 mln euro. Kalabria - na południe region Włoch, odwiedził kilka
turystów, gdyż znajduje się z dala od utartych tras i znane
atrakcji dla całego świata, a więc zachowaniu tożsamości. Tutaj
tylko małych miast, krajobrazy, głównie rolnych, nie ma dobrych
dróg (choć zbudowany w ostatnich latach) i przemysłu, więc charakter
a morze jest bardzo czyste. Wybrzeże w pobliżu stolicy regionu - miasta Reggio di
Calabria poeta Gabriele D'Annunzio nazwie "najpiękniejszych km we Włoszech".
Skalistego wybrzeża przeplatają się z piaszczystymi plażami. Niedaleko stamtąd Pizzo
plaża z białym piaskiem dziewiczych. Nieruchomości w południowych regionach kraju
uznane standardy europejskie, tanie, ceny są porównywalne z
cena od Petersburga. Mieszkanie 50 metrów kwadratowych. m jeden pokojowe mieszkanie w nowym kompleksie
w mieście Soverato 700 metrów od wybrzeża Morza Jońskiego proponuje się
50.000 euro. Koszt dwukrotnie domek z ogrodem w wysokości 150 tys.
m Pizzo 265 tysięcy euro. Sycylia - największa wyspa na Morzu Śródziemnym
i obecny stan państwa. Wiemy, że jest przede wszystkim ze względu na
Mafia, która dziś jest bardziej mitem niż prawdziwą siłę.
Rozłożenie stężenie historii i kultury na wyspie. W tym momencie, splecione
wszystkich głównych cywilizacji śródziemnomorskiej: na wzgórzu, po lewej stronie jest Saracen
twierdza na wzgórzu po prawej - Norman, ale oddali widać greckiego teatru
przebudowany przez Rzymian. Sycylia - wyspa z mitów i legend spaceru: tutaj
zamieszkane przez Cyclops, a wybrzeżem Messina Strait, który oddziela Sycylię od Apenińskim
Peninsula, strzegących potwory Scyllą a Charybdą, ruiny wielu marynarzy.
Przepływ w Cieśninie silne i widoczne nawet pływać. Główne miasta
- Palermo, Katania (jej tempo rozwoju w ostatnich latach o nazwie South
Milan), Mesyna, Syrakuzy (w tym Archimedes żył), Marsala. Niezliczone
mniejsze osiedla, ale każdy ma swoją własną twarz. A nawet w
małym miastem, to dzieło sztuki architektonicznej. Sycylijskiego baroku
wchłania motywy architektoniczne z poprzednich epok, być może, najbardziej atrakcyjnych
styl architektoniczny w Europie. Ceny są różne - można znaleźć tutaj
i tanie mieszkania w nowym budownictwie (sto-metrowy apartament w pobliżu
Morze w pobliżu Taormina to około 120 tysięcy euro), i małych domów,
i wille i wiejskie, z ogrodów i pałaców, zbudowany w okresie rozkwitu
Sycylii, które kosztują dziesiątki milionów. Podczas
rozwiniętych regionów nadmorskich, w głębi lądu, rolniczych
wysp pogarsza się i nie stara się znaleźć nowych sposobów generowania dochodu.
Na przykład, w mieście Salemi można kupić w zabytkowej kamienicy za jedno euro
podlega jego renowacji, która ma kosztować około 1000 euro
za metr kwadratowy. Gmina spodziewa się przyciągnąć gwiazdy i
w ten sposób tchnąć nowe życie w starej dzielnicy miasta, która została
praktycznie nadaje się do zamieszkania, po trzęsieniu ziemi w 1968 roku. Oferta jest wyjątkowa:
niektóre z budynków w nim powstały 1000 lat temu! Funkcje
Włoski Nieruchomości Główną zaletą tego kraju - ogromna
ilości zabytków historii i kultury, tak małe miasteczko lub
Województwo nie są synonimem nędzy i rozpaczy. Mimo to, prawie 60% kulturowego
Wartości europejskie skupione są we Włoszech, a praktycznie w każdym mieście jest
prawdziwe muzeum historii w otwartym terenie. Nic dziwnego, że rynek
Nieruchomości jest od dawna i nie wystąpi nagły wzrost lub
spada. Do roku 2006 nastąpił wzrost cen o około 5% rocznie, a do
2008, ceny spadły średnio o 5%. Aby zarobić na nieruchomości
Włochy, można inwestować w nowe budynki w początkowej fazie budowy
(Oczywiście, z uwagi na możliwe ryzyko), lub na nabycie nieruchomości przez morze
kurortów, gdzie ceny są stabilne. Włochy - jeden z najstarszych członków
Prawodawstwa UE i dlatego proces zakupu nieruchomości tutaj
niewiele różnią się od tych istniejących w innych krajach UE. Ale, oczywiście,
ma swój własny charakter, na mocy przepisów prawa i charakteru narodowego
- Wydaje się, że Włosi nie robią nic na czas, ale zawsze mają czas. Dany
że Południowcy tych funkcji (jak również możliwość cieszyć się życiem i dobrego humoru) są wyrażone
szczególnie jasne, zakup nieruchomości może stać się przygoda
Na szczęście, łatwe i przyjemne. Pomoc dobry agent przyniesie potencjalne
problemów do minimum. Aby rozpocząć określenie celu
nabycie nieruchomości, z buy budżetu zaznacz obszar. Bardzo ważne jest,
bardzo jasnej odpowiedzi na pytanie, czy mieszkają na stałe lub tylko
latem. Aby zdecydować, w jakim obszarze potrzeb mieszkaniowych, jak być powinno
sypialnie, działki jest korzystne. Dom nad morzem, w miejscowości w górnej
jednym ze wzgórz Sycylii, w mieście, nawet jeśli małe, lub w zacisznej
miejsce? Na przykład, początkowo atrakcyjny mały metropolii mieszkaniec miasta
w końcu wydawać się nudne i senne. I vice versa: życie w wielkim mieście
zawsze sprowadza, więc jest mało prawdopodobne, by móc się zrelaksować, jak w spokojnej miejscowości.
Ponadto, często w pobliżu dużych miast nie mają dobrych plaż i wody nie różni się
czystości. Ale wiele kawiarni, sklepów, teatrów i muzeów. I nie umiera
na koniec sezonu. Nieruchomości na południu Włoch można podzielić
przez położenie na trzy grupy: mieszkania w dużych miastach, miasteczkach
na wybrzeżu i na wsi z dala od morza. Pierwsza grupa jest odpowiednia dla organizacji
każdej firmie, druga grupa - "plaża", a trzeci - w gospodarstwie
i domy, w których głównym zajęciem mieszkańców jest rolnictwo lub
organizacja agroturystyki. Każdy obiekt, w razie potrzeby mogą stać się źródłem
dochodów. Ale przede wszystkim możliwości dla właścicieli domów i apartamentów
na wybrzeżu, jak i gospodarstw. Nieruchomości na wybrzeżu mogą być podjęte, i
opiera się na drobnej własności gospodarstw rolnych (obecnie bardzo popularne agroturystyki w
na świecie). Wieku, stanu i jakości nieruchomości może
być bardzo różne, co nie jest zaskakujące dla obszaru, gdzie istnieje cywilizacja
prawie trzech tysięcy lat, domy budowane są z kamienia, i zwykle łatwo wsi
przechodzi przez pięć wieków. Jakość konstrukcji często nie jest
w wysokości, więc nawet nowego domu może wkrótce ześlizgiwać w dół,
i od sufitu może runąć sufit cegły (przez dwa tygodnie oglądać
wiele Sycylijczyk "oświetlenie awaryjne"). We Włoszech często trzęsienia ziemi, a więc
budynków muszą być odporne na trzęsienia ziemi, ale w praktyce zasada ta jest obserwowany
nie zawsze. Muszą być szczególnie wyczuleni na zakup starych
budynków - przyciągają one dawnych czasów i zapach historii, ale może ucierpieć
od wstrząsów wtórnych od kilku wieków temu, nie było materiału lub technologii
pozwalają na budowę sejsmicznych bezpieczeństwa w domu. Na Sycylii, będzie z wielu elementów
miasto zostało niemal całkowicie zniszczone, a został zbudowany na nowo. Wśród nich, Syracuse,
Noto, Catania, Messina ... Od projektu do zakupu Rejestracja
Nieruchomości w Włochy nie uprawnia do uzyskania pozwolenia na pobyt. Jako
oraz w większości krajów UE, zadba o wizę wizyty, która pozwala
mieszka w kraju, 180 dni w roku, przez 90 dni w ciągu sześciu miesięcy. Procedura zakupu
ściśle regulowany. Transakcje są rejestrowane w rejestrze i potwierdzone notarialnie,
kupujący musi być prawnie w kraju i włoski
numer identyfikacji podatkowej. Po kupujący wybrał obiekt, sprzedawca
złożył ofertę zakupu, która opisuje parametry, lokalizacja
i ceny rzeczywiste warunki nieruchomości i termin płatności. Kupujący wpłaci zaliczkę -
5% kosztów. Sprawdź wydane w nazwę sprzedawcy i jest potwierdzeniem
intencje, ale nie od razu podane. Agencja daje oferta sprzedawcy
do zakupu, a jeśli oferta odpowiada sprzedawca, powinien go podpisać, a następnie
Agencja wysyła go sprawdzić. Sprzedający może żądać zmiany warunków (cena,
sposób płatności, terminy), a kupujący - przyjąć czy nie. W przypadku odmowy
ze zmian Klient otrzymuje z powrotem wyboru. Ale, czy sprzedający zgadza się, ale
kupujący rozmyślił się do nabycia obiektu, a następnie do złożenia nie jest mu zwrócona.
Kilka dni po zaakceptowaniu oferty kupna jest
umowy przedwstępnej. Nabywca płaci sprzedawcy o 10-20%
wartości nieruchomości, a płaci za usługi agencji. Od tego momentu
klient ma wyłączne prawo do zakupu. Zwykle po
pierwszej wpłaty do końca transakcja ma miejsce w 30-45 dni. W tym
czas kupujący ma reszty kosztów i wysokości wydatków na
Rejestracja na własny koszt we włoskim banku. Po przygotowaniu dokumentów
z udziałem stron, agencja znaleźć notariusza w celu podpisania
zakupu, która przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Kupujący
płaci pozostała kwota czekiem na rzecz sprzedającego, i usług notariusza
przepisanie własności w rejestrze. Następnie kupujący otrzyma klucze, kopia
działania. Następnie czynność kupowania miejsca w Departamencie Stanu Rejestracja
Rejestr nieruchomości, a następnie kupujący dostaje w swoje ręce innego dokumentu
- Wyciąg z rejestru własności i stał się pełnym właścicielem
nabycia nieruchomości. Ostateczna umowa zostanie podpisana musi
w obecności notariusza. Płatności za rejestrację, w tym usług notariusza,
pominięte w 12-13% wartości katastralnej nieruchomości, która jest zwykle
poniżej cen rynkowych. Do tej sumy należy dodać agencje komisji, jak również podatek
Nieruchomości w Włochy w 0, 7% (jest wypłacane corocznie.)

Share This Post: