Międzynarodowa firma doradcza Jones Lang LaSalle w wyniku
rynku powierzchni biurowych w Europie, powiedział: za II kwartał
2009 maksymalnej podstawowej stawki czynszu spadły o 4 i 6 %. przeciwko
II kwartale ubiegłego roku redukcja wynosiła 15 , 4%.

W Londynie zarejestrowanych maksymalny spadek czynszów: - 32%
w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Następnie w Moskwie (30%), Dublin
(-18%) I Madrycie (10%). Obniżone stawki, np. konsultantów, jest
z powodu wzrostu stopy pustostanów w europejskich biurach. Ogólny wskaźnik pustostanów
miejscach w Europie wzrosła o 80 punktów bazowych do 9, 3%.
Chris Staveley, szef międzyregionalnej podział Jones Lang LaSalle,
powiedział: "Pomimo pewnych oznak poprawy koniunktury i
koniunktury, znacznej liczby lokatorów w całej Europie trwa
zredukować personel i uniknąć kosztów związanych ze zmianą kadencji.
Popyt na nieruchomości biurowe w Europie pozostaje na niskim poziomie. " W II kwartale
2009, ilość wynajmowanych pomieszczeniach wynosiła 2, 1 mln stóp kwadratowych. m - 35% mniej
II kwartale 2008 roku i prawie 30% poniżej średniej z ostatnich
pięć lat. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Dublin
(21, 2%), następnie przez Moskwę następny (18%) i Budapeszcie (15%) zgłosiło BN.ru.
Do końca roku, europejscy inwestorzy planują uruchomione jeszcze
4 miliony metrów kwadratowych. m powierzchni biurowej. Ponieważ popyt, zgodnie z Staveley, w lewo
słaby, współczynnik powierzchni niewynajętej może przekroczyć 10% (średnia europejska).
Olga Rybakova, szef analityków rynku nieruchomości komercyjnych Jones
Lang LaSalle w Moskwie, powiedział, że wzrost w II kwartale, w porównaniu z
Po pierwsze, popyt na powierzchnie biurowe, które jednak poniżej sprzed kryzysu. Spadek
popytu i zwiększona podaż doprowadzony do maksymalnego poziomu stawek podstawowych
700 dolarów tys. m rocznie. Ale Rybakow wierzy: "Główne wskaźniki korekta
powierzchni biurowej już nastąpiło. W II połowie 2009 roku, oczekujemy jej
stopniowej stabilizacji ".

Share This Post: