Se você calcular, o banco terá que pagar quase cinco vezes mais. E realmente
quanto pagar por mês - é melhor não pensar! Então eu decidi adiar um amigo
compra de imóveis para tempos melhores, quando as instituições financeiras se tornam mais generosos,
e apartamentos são mais baratos. Mas quando eles vêm estes dias? Explicou às pessoas que a conhecem
"BB", que é o que. Apartamentos demasiados De acordo com especialistas ucranianos "
Comércio Guild ", agora, em Kiev acondicionados para venda a 14 mil apartamentos.
Sob a renda atual da população e seu poder de compra é muito
muitos, de fato, em 2009 os corretores de imóveis já vendeu apenas 7.000 apartamentos.
Em 2010, a demanda vai cair ainda mais, porque as pessoas não têm dinheiro, e tomar
empréstimos a juros ninguém quer fabuloso. No entanto, apesar disso,
Construtores não desanime: no próximo ano eles planejam tomar outro 7.000 apartamentos.
O que isso leva? A uma enorme quantidade de vagas metros quadrados,
que nem sequer entregar um contrato de locação: as regiões dos visitantes voltaram para casa, e
aqueles que permaneceram, preferem tomar uma habitação mais baixa renda no secundário
de mercado. Pelas leis da economia, se a oferta excede a demanda, as mercadorias devem
mais barato, mas na Ucrânia foi uma situação especial. "O custo do recém-
apartamentos metropolitana alinhados $ 1.000 por metro quadrado, os desenvolvedores
dispostos a vendê-los, mesmo sem lucro, mas abaixo desse preço não vai cair "
- Assegurada a "BB" diretor "ucraniano Comércio Guild" Vitaly Boyko. Especialistas
Imobiliário observa um declínio na atividade de compradores. Agora
custo médio por metro quadrado no mercado secundário de US $ 2065,
e no primário - $ 1974. Esta diferença é explicada pelo fato de que mais
edifícios ainda não colocou uma base turnkey, e há algum risco de pagar por
inacabado. No férias de inverno e antes do final da corrida plana
não serão vendidos, ea primavera vai realizar ações de corretores de imóveis e sazonais
desconto, na esperança de atrair compradores. Mas as pessoas não traem, se o dinheiro
Não, os folhetos de pequeno porte não vai ajudar. Bancos gananciosos alguns de cautela
Ucraniana instituições financeiras já anunciaram que os empréstimos pendentes no âmbito da hipoteca,
mas na realidade é apenas palavras vazias: empréstimos caros ninguém leva. "Os bancos simplesmente
quer reforçar a sua reputação financeira eis que, dizem, e hipotecas
dar o dinheiro que você quer - tomar ", - explicou o" BB analista "do sector bancário
Nikolay Iychenko. Certifique-se que a irrealidade destas propostas é simples:
Um dos maiores bancos nacionais oferecem para calcular os pagamentos
hipoteca sobre uma calculadora de empréstimo. Meu amigo trouxe de volta todas as condições,
ea saída verificou-se que em 25 anos usando os serviços necessários para a 40 mil dólares
Empréstimo para pagar 140 mil dólares, com os primeiros anos apenas pagamentos mensais
quantidade a mais de 8.000 UAH. E é - dois de seu salário, na verdade, toda a família
orçamento. Em os EUA, os financistas pegou o dinheiro público para compra de habitação em
4-5% ao ano, razão pela qual há ainda o caso no meio de uma crise muito melhor
do que nós. Os americanos assumem uma hipoteca, e empresas de construção empregar
todas as outras indústrias. O que explica o alto custo da Ucrânia
empréstimos? "A principal razão para este fenômeno - a fragilidade do nosso sistema financeiro:
Os bancos estão com medo de perder para a inflação, então investir no custo dos empréstimos
depreciação da moeda. Além disso, a população está com medo de voltar as suas poupanças
depósito antes da eleição, de modo a instituição financeira é simplesmente nada para dar ",
- Explicada a situação Nikolay Iychenko. Ela desempenha um papel, e de concorrência:
quando os bancos têm um monte de dinheiro, eles competem para o mesmo lhes dará um menor
por cento. Agora a situação é inversa. Além disso, empréstimos caros para culpar
e do Banco Nacional: para instituições financeiras comerciais, onde as pessoas pedir dinheiro emprestado, receber
primeiros fundos de NBU, também lhe pagar uma porcentagem para o uso de (um
rate) - 10, 25% ao ano. Enquanto a taxa de desconto do Federal Reserve
os EUA está agora em 0-0, 25%. Ver a diferença? Analistas financeiros
alegação de que os empréstimos vão ficar mais barato na Ucrânia, na primavera do próximo ano,
quando a economia vai se estabilizar e os bancos serão capazes de reunir necessárias para o normal
do total.

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