Os preços dos apartamentos aqui para ficar à frente das oportunidades financeiras de ucranianos
muitos dos quais há muito perderam a esperança de resolver o problema da habitação doloroso.
Para muitas pessoas a única forma de comprar uma casa - empréstimos hipotecários .

Aconselhamento de potenciais mutuários pessoas inteligentes não ouvem, e logo que o banco
compromete-se a uma hipoteca, um cliente regular há no gancho. Além disso, a maioria
demanda de longo prazo empréstimos para habitação, que por algum motivo, entre
habitantes são considerados a priori mais favorável. Enquanto isso, todos, que conhecia
conceitos básicos da matemática, entende mais do que o período de crédito, maior o excedente
sobre o empréstimo. Mas uma coisa - para compreender, e outra bem diferente - para ter diante dos meus olhos
números específicos. Usando a um hipotecas dos portais
e tendo os dados iniciais: o montante de crédito - 400 ths, a taxa de juros.
- 24 por cento abril, começa o período de crédito de 10 anos, mensalmente
taxa de USD 8819. e "excedente" do empréstimo em 10 anos para chegar a 258, 3
thous. Soma considerável, mas é uma ninharia em comparação com o que teria
pagar aqueles que tomaram crédito para o 20 e, especialmente, há 30 anos. Apesar de
que os pagamentos mensais são reduzidos apenas um pouco (para 10 por cento),
"Sobrepaga" em 20 anos serão mais de 1, 1 milhão de dólares E por 30 anos -. Mais de 2
milhões de USD.! Para aqueles que ainda duvidam quanto tempo ele deve tomar uma hipoteca
considerar, para termos clareza, de crédito de 25 e 30 anos. Se a diferença
em pagamentos mensais nas versões primeira e segunda de apenas 15 UAH.,
o "excedente" será calculado por quantias astronómicas - 1, 6 milhões de UAH. e 2, 1
milhões de USD. Assim, o mensal "poupança" de 15 de UAH. eventualmente, leva
a perda de 0, 5 milhões de UAH.! Claramente, estes números são muito preliminares e os parâmetros exatos
Empréstimos dos bancos são calculados em cada caso. Mas é improvável
se o "excedente" do empréstimo será menor - não é segredo que o mais
período de crédito, quanto maior a taxa de juros. Um aumento nas taxas de juros
pelo menos 1 por cento de aumento na quantidade final de mil dólares. Por exemplo,
a uma taxa de 24 por cento ao "pagamento indevido" ano do empréstimo em 30 anos
ser 2, 1 milhões de dólares. e aumentar a taxa de 25 por cento desse montante para mais de
100 ths. Apesar do fator de perda para uma bolsa de uma hipoteca, ucraniano
continua sendo um dos tipos mais desejáveis ​​dos empréstimos bancários. Embora
muitos resolver o problema da habitação por alugar uma casa para a maioria dos nossos concidadãos
locação - o primeiro passo no caminho para seu próprio apartamento. De tempos em tempos
Bancos revisar as taxas de juro e os termos de hipotecas.
No entanto, para a Europa, onde as taxas de juros são várias vezes menor do que o ucraniano,
ainda temos um longo caminho. Não está pronto para cortar as taxas, os bancos aumentam
empréstimo a prazo, supostamente indo para "atender o consumidor." No entanto, a opinião do comum
que empréstimos de longo prazo para habitação - a preços acessíveis, não mais do que uma ilusão.
Na verdade, mais do que o período de crédito, maior o excedente sobre o empréstimo.
Assim, todos em dívida para comprar casas deve moderar a ambição, uma avaliação sóbria
suas capacidades e não comprar algo que é muito desejável, mas o fato de que as forças
pagar.

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