Independente imobiliário especialista Jaroslav Tsukanov contou como afetam
a adoção do mercado imobiliário do Código Tributário .

Como será o mercado imobiliário com as mudanças no código tributário?
Vai ser difícil trabalhar com um agências relativamente pequena, bem como
no segundo trimestre todos os custos não se referem a spdeshnikov despesa bruta.
Isto significa que todo o mercado, mas as grandes empresas estão quebrados. Acontece
eles simplesmente têm que trabalhar "e branco"? Exatamente. Eles terão a
pegar o dinheiro e não ter medo, e isso é inadmissível grandes jogadores, eles vão estragar
e sua imagem, e honestamente ganhou o nome. Como alterar o código tributário
impacto na privada agentes imobiliários? Eles fornecem principalmente serviços a pessoas singulares
e corretores particulares e permanecem em um imposto único ou vai ter dinheiro
com outra formulação, simplesmente escrevendo fora de seus outros custos. Eu não acho que
neste sector têm um grande impacto novvovedeniya. Em algumas agências têm agora
a parte do leão de todas as transações no mercado? Há uma situação que a maioria
transações que ocorrem no segmento de baixo preço até $ 100 - $ 120 000 (cerca de
85% de todas as operações). 65% das transações fecha uma agência "Blagovest" bem e
a mesma estrutura - o "Parklane". Próximo a eles também são bastante grandes
empresas, mas a maioria das operações no mercado imobiliário ainda tem
sobre esses dois. Estes dois gigantes pode ditar as suas próprias regras para o mercado pode
fazer algumas mudanças para lidar com as mudanças no código tributário? Eu
Eu acho que eles serão os pioneiros na criação de esquemas para pessoas jurídicas para otimizar
tributação. Será um sistema jurídico justo. Que, eu não sei
muito cedo para falar sobre isso. A segunda categoria - os que trabalham com pessoas físicas,
como eu disse antes, eles trabalhavam e vai trabalhar. Outra pergunta
que ainda sobrevivem nesta situação. Os líderes ainda mais difícil
devido aos custos operacionais de grande porte. Porque até mesmo o conteúdo do corretor de imóveis locais
é muito caro. Para o "Parklane", por exemplo, custa US $ 500.
E se o escritório não é seu, e alugado, o valor chega a US $ 600.
Agora imagine o quanto a agência deverá receber a receita para pagar
todos os seus custos operacionais, pagar todos os impostos e ainda ganhar dinheiro.
Isto é, em tal situação para ganhar aquele que não tem escritório para alugar e próprios?
Absolutamente. Do mercado pode levar à média empresa. É claro que pode
ficar marca, a agência de proprietário, contador, e vários corretores. Tal
as empresas podem sobreviver, mas não como uma estrutura de geração de renda. O que eles dizem
especialistas sobre o mercado imobiliário em 2011? Ele ainda é muito cedo para vir à vida. Sobre
dizem que o aumento é que só os desenvolvedores, alegando que apenas a construção do
déficit. E no próximo ano, também vai passar sem nenhuma alteração. Como
devem mudar seus preços para investimento imobiliário tornou-se atraente?
Eles devem ser reduzidos em aproximadamente 20%. O problema é que os desenvolvedores,
que agora levam os seus próprios projectos, eles argumentaram longo e caro. Assim
eles vão manter o mercado, criando uma lacuna e estendendo objetos antigos.
Caso contrário, eles vão perder muito dinheiro. Em tal situação
mercado vai escapar os novos jogadores que vão tentar levar este
nicho. Mas este é um processo muito longo. Quanto deve ser plana para
era uma boa demanda? Os clientes as suas prioridades: eles estão dispostos a comprar
apartamento na área, mas mais barato. Portanto, como um apartamento e que você precisa para construir.
Você também pode construir um apartamento de 35 metros e vendê-lo em um mil metros
por metro quadrado. E acreditem, esses objetos estarão em excelentes
demanda. Muitos analistas são definidas categórico, dizendo que as mudanças
o código tributário quase certamente terminará o mercado imobiliário todo real.
Eu concordo com eles. Mesmo o registro de contratos de propriedades não residenciais exigirá
pagamento de impostos, ou seja, terá de comunicar ao Estado que
passou o objeto do contrato de arrendamento. Além disso, os proprietários vão tentar passar para o inquilino
todos os seus custos. Em um segmento de controle de imóveis também irá aumentar.
Eu entendo que agora o tamanho do mercado em geral de pequeno porte? Agora competir
Não por nada. Demanda não está em nenhum dos segmentos. Antes da crise, BTI deu para fora 500
- 700 informações, características por dia, 600 por mês agora. Normalmente, essa queda
volume é uma extinção completa do mercado.

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