Investimento em mercado imobiliário comercial na Europa em 2008 diminuiu
duas vezes. A situação dos mercados do mundo habitação permanece misturado.

Investimento em imobiliário comercial na Europa atingiu € 99000000000
até o final deste ano. Isso é 55% menos que em 2007. Estudo da cabeça
mercados de capitais, consultoria internacional Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, disse na semana passada que o declínio é devido
crise econômica global e queda na confiança dos investidores. Em
início de 2009, de acordo com o Sr. Horrell, actividade de investimento
permanecem baixos. Notícias do mercado imobiliário da Roménia
ilustrar este ponto. O custo do aluguel no comércio certos
centros no país caiu em 20-50%. Os proprietários dos shoppings romeno tem que fazer
desconto para a atual crise econômica sem perder os inquilinos
e continuar a cumprir as suas obrigações de empréstimos aos bancos. Grande
cidade, acima de tudo, de Bucareste, a recessão até agora tem afetado em menor grau,
No entanto, se a situação econômica não vai mudar para melhor, em centros comerciais
o país pode esperar uma redução no aluguel. Mercado de escritórios
Búlgaro propriedade também teve problemas, embora um pouco diferente
tipo. De acordo com a empresa de consultoria de MBL, a quantidade de espaço cargo vago
no país até o final deste ano pode chegar a 10%, que é causada por um aumento
atividade de construção de desenvolvedores local - apesar do agravamento devido à
demandas crise. Agência de imobiliário residencial "Reuters", relata que residencial
Setor imobiliário dos EUA nos primeiros nove meses de 2008, perdido no valor de US $ 1, 9
trilhão. Até o final do ano esse número vai superar a marca de US $ 2 trilhões. Custo de aproximadamente
11, 7 milhões de lares em relação ao nível em que foi
no momento em que os proprietários da hipoteca, diminuiu. Os norte-americanos,
entretanto, se recusam a comprar casas, que tinha sido alienados pelos bancos em
proprietários por falta de pagamento das hipotecas e postos em leilão
desconto. 75% dos cidadãos dos EUA acreditam que o preço de encerramento deve
ser inferior em pelo menos 25%. Quase um em cada três entrevistados acreditavam que
ele deve ser cortado pela metade. O volume de vendas de casas vizinhas no Canadá em Novembro
este ano caiu para 27 743 lugares - o menor nível de vendas
desde janeiro de 2001. O declínio nas vendas em relação a outubro foi
12, 3%. O custo médio da habitação no país a uma taxa anual caiu para 9, 8%.
Grandes mercados, experimentou a maior queda nos preços - isto é Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Toronto e Oshawa. Construção de moradias no Reino Unido
caiu para o menor patamar desde 1924 (excluindo tempo de guerra 1939-1945
anos) nível. Segundo a Associação Britânica de Construção
Materiais (de construção Products Association) ea auditoria internacional líder
empresa Ernst \u0026 Young, em 2008 o país foi o início da construção de 135
milhares de objetos, que é menos do que no ano passado em terceiro. Ambíguo
era a situação no mercado em Dubai. De acordo com o índice de preços dos principais investimentos árabes
EFG Hermes bancária, a partir de setembro os preços casa em Dubai diminuíram em
uma média de 1-2% ao mês. Mas a quantidade total de imóveis no emirado
durante a semana passada chegou a 2, 62 bilhões de dirhams (713 dólares, 3 milhões), refletindo
o contínuo interesse dos compradores de imóveis em Dubai, que poderia contribuir para
e preços mais baixos. As autoridades chinesas na semana passada anunciou a introdução do imposto
benefícios e uma série de outras medidas para apoiar o mercado imobiliário em queda do país.
O Conselho de Estado anunciou a abolição do imposto sobre imóveis nas cidades, que
cobrado sobre estrangeiros possuí-lo. Este imposto foi de 1, e 2% ao ano a partir
custo do projeto. Desenvolvedores de implementação de projetos na área de habitação a preços acessíveis,
Banco Popular da China dará um desconto de 10%. Período de tempo,
durante o qual a propriedade residencial oversold real é tributado
reduzida 5-2. Grande jornal de Nova Zelândia A Nova Zelândia
Herald escreve que o preço médio casa no país em novembro subiu para 337, 5000
Dólares da Nova Zelândia (195 $, 5000), em comparação com 335.000 Nova Zelândia
de dólares (194 mil dólares americanos) em outubro. Segundo as previsões da consultoria internacional
empresa CB Richard Ellis, 2015 de 15% para 20% dos imóveis
em todo o mundo pertencerá aos fundos soberanos de vários
Estados. Fundo Monetário Internacional (FMI) prevê que o custo de
ativos dos fundos soberanos irá crescer de US $ 2-3 bilhões para US $ 12 bilhões em 2012
ano. Isto é devido ao fato de que os tradicionais fundos de ativos soberanos
- Títulos - devido à crise financeira global perderam seus
atracção de investimento. CB Richard Ellis analistas acreditam que
para o primeiro plano como um objeto atraente para investimentos em
próximos anos será lançado imobiliário. Na semana passada, relata que
pode compradores interesse russo no exterior, não foram reduzidos
às notícias sobre as questões económicas. Assim, o Tribunal de Justiça Europeu conselheiro
Luxemburgo expressou a opinião que o casal britânico David e
Linda Oram deve cumprir uma decisão judicial para demolir a República de Chipre e da sua
casa na parte turca da ilha. No caso de um pan-europeus e britânicos
Tribunais não decidem em favor de Oram cônjuges, seria um precedente e milhares
Britânicos que possuem propriedade em Chipre do Norte, ele pode perder.
Se a decisão não é a favor de seus cônjuges do mercado imobiliário britânico
Chipre do Norte pode perder não só os investidores com Albion,
mas os russos, compõem uma parte significativa de compradores estrangeiros
na parte norte de Chipre. Postscript Apesar do fato de que a maioria das notícias
na semana passada foram, de alguma forma relacionada com a crise, os mercados imobiliários
parte do ritmo da existência. Isto é claramente ilustrado pelos britânicos
de mercado. O Ministro da Habitação Margaret
Governo anunciou planos Beckett, em que novas casas construídas
no país em 2016 deve ser absolutamente segura em termos de
emissões de gases de efeito estufa. O prefeito Boris Johnson da capital britânica disse
revisão do programa de planejamento urbano (Plano de Londres) -, a fim de
melhorar a vida dos londrinos durante a crise atual. Além disso,
de acordo com o programa da família directa do Estado Página dos jovens
renda bruta, que é menos de Ј60 mil (€ 67.000) por ano, podem
vale a pena comprar uma casa, por exemplo, Ј180 mil (€ 200.000). "somente" para Ј126
mil (€ 140.000).

Share This Post: