Na Finlândia, tudo está quieto

Como mostrado na reunião de abril, com os corretores de imóveis finlandês e desenvolvedores , a crise
a queda nos preços dos imóveis no país não foi - apenas no final do ano
tradicionalmente ocorre redução. Na primavera os preços começam a subir. ea corrente
ano não uma exceção.

Sobre cidades e vilas no final de 2008, os preços dos três grandes - e 4 quartos
apartamentos na Finlândia têm diminuído, de acordo com Mikhail Popov, gerente russo
Empresas PRO-TEAM, vida longa aqui. A redução em sua avaliação,
foi de cerca de 10-15%. Isso ocorreu em todo o país, mas
principalmente em Helsinki. Ao mesmo tempo, para 1 - e os preços de apartamentos de 2 quartos na Finlândia
capital não ter caído em tudo, porque ainda há uma escassez de apartamentos
dentro da área de 50 metros quadrados, ea procura de instalações não sejam abrangidos
nunca. "Se falamos sobre o nível geral de preços no país, caíram ligeiramente
- Até 10% ", - continua a Popov. No entanto, o presidente da empresa
Mundo Haus (Helsínquia) Natalia Erikkilya explica o declínio dos preços do outono (no
sua avaliação, não 10%, mas muito menos) não é a crise, mas outra bem diferente
motivo: "Os preços das casas na Finlândia declínio a cada ano em novembro e dezembro
por causa do desejo de ter tempo para vendê-lo aos proprietários até o final do ano para se qualificar
uma dedução fiscal. Na segunda metade, os finlandeses estão dispostos a vender itens
com lucros mais baixos, e às vezes mesmo com prejuízo - por causa dos impostos. Mas
em janeiro-fevereiro, os preços sobem, já que os anfitriões não estão mais na pressa. Eles
há um outro propósito - para esperar um aumento no preço e ganhar mais. Depois
Ano novo vem mais imóveis para venda - respectivamente,
aumento da escolha. Mas os preços são mais elevados na primavera do que no outono. Desde 1996
cada nova primavera foi maior do que o anterior. No entanto, os dados em si
Natalia Erikkilya baseado em dados do Centro de Estatísticas da Finlândia Tilastokeskus
e os seus próprios estudos mensais mostram que aumentar o preço só
em duas cidades - Helsínquia e Espoo. Em todas as outras cidades onde
observações foram feitas, os preços médios de casa de janeiro a abril
continuou a diminuir ligeiramente. Natalia Erikkilya dados sobre os preços
de apartamentos grandes, apoiada pelos resultados de pesquisa do Centro de Estatísticas
Tilastokeskus, ao contrário do que foi dito Mikhail Popov, os preços estão caindo,
e crescer, e em Helsínquia, mais rápido que a média nacional. Presidente
Mundo Haus confirmar suas informações, tais argumentos: "Desde setembro
2008 Mídia Finlândia falou sobre a crise dos EUA, a crise europeia
e da crise russa. Sobre a crise finlandês não era uma palavra. Hoje
Finlândia na economia global - o país economicamente mais estável.
É claro, a economia global afeta o mercado finlandês, de outubro de 2008
redução das exportações da Finlândia no país crise. Mas hoje os finlandeses
ter uma posição financeira estável. Depois de uma pequena redução no consumo
atividade para um fim em janeiro de 2008 o consumo de bens de varejo novamente
aumentado. Televisão finlandesa usa ativos em sua propaganda, publicidade
rolos, que incentiva os finlandeses para comprar e consumir, não dando
medo e não empurrar o país para crise é artificial. Como resultado, por exemplo,
enquanto as vendas de imóveis caiu de 103 dias em janeiro para 95 dias
De Março (ou seja, objetos são menos do que o tempo colocado à venda
- AK). Além disso, de dezembro de 2008 a março de 2009, os bancos têm reduzido
suas taxas de juros sobre empréstimos hipotecários pela metade, o que também afetou o
uma nova onda no mercado: em março aumentou acentuadamente Vendas
na Finlândia - o número de transações foi de cerca de 3.000 ". Por suposição
Natalia Erikkilya, por isso é uma outra razão que muitos finlandeses, antes da crise
trabalhando em todo o mundo, estão agora de volta para casa e, claro,
para comprar habitação. Incluindo grandes apartamentos nas grandes cidades. Assim
razões para preços mais baixos ainda não. Em vilas e cidades
Mikhail Popov, cuja empresa constrói casas e moradias em estância de esqui
Por outro lado, localizado na entrada para a Lapônia (além do russo-finlandesa
fronteira), observa que segundo a tradição aqui, "a moda frenética de pedra não
construção dominante da árvore. " PRO TEAM-classe constrói habitação
suite. Preço - cerca de 3-4 mil euros por metro quadrado. Casas serão "sob
Chave ":. O comprador é oferecido não só a terra (100 metros quadrados m
a 16 ha), com toda infra-estrutura utilitários e conexões para ele, mas
e eletrodomésticos, e até mesmo da cama. "Nós não planejamos ou reduzir,
para não aumentar os preços, - diz Mikhail Popov. - No entanto, eles podem ser cortados em
desde que a utilização de materiais, móveis, eletrodomésticos, com um menor
preço. Mas neste caso, o preço pode ser reduzido por não mais de 10%. "
A fim de que os russos devem ser oferecidos em casa "turnkey", completamente
concorda e Anita Iivari, gerente de marketing e vendas da construção
empresa "YIT Lentek": "Russian normalmente gosto de estar em sua casa nova
tudo estava pronto - móveis, eletrodomésticos, utensílios de cozinha mesmo. Nada para se preocupar,
apenas relaxar. Também é bom se a aldeia será a operadora, o que ajudará
entregar casas para aluguel, quando ela está vazia. Afinal, com o passaporte de viagem de costume
Rússia tem o direito de permanecer na Finlândia há mais de 180 dias por ano.
"YIT" oferece aos seus clientes dois tipos de objetos: as casas e os chamados
chalé (a empresa que a palavra chamada apartamentos em edifícios multifamiliares,
construído em áreas resort do país). Preços por metro quadrado - a partir de 3100
euro moradia até 4500-4600 euros para uma moradia na Lapónia. Em ambos os casos,
habitação está equipada com móveis, eletrodomésticos e até utensílios de cozinha. Preços
para esses objetos não está caindo - pelo menos, porque em Nova deste ano
Ano de turistas russos em áreas resort, onde a construção "YIT", foi a
20% a mais que em 2008. O desconto só que foi dado no passado
seis meses - é fornecer equipamentos pela metade do preço, sujeito a assinatura
acordo sobre a compra de habitação até o final de maio. "E os utilitários são dependentes
de um objeto - acrescenta Anita Iivari. - Para a área de moradia de 46, 5 quadrados
custos de serviços públicos metros serão cerca de 210 euros por mês, incluindo água,
limpeza, eletricidade e outros territórios. " Ambos nosso interlocutor
disse que a terra para a construção de suas empresas não vendem, mas casas com
parcelas. "Terra a venda na Finlândia, em geral, é irrelevante -
Mikhail disse Popov - desde a construção de um país repleto de grandes
número de complexidades jurídicas, e que só pode tratar especializados
empresas de desenvolvimento. " Sobre créditos de acordo com Mikhail Popov
empréstimos para a habitação na Finlândia ainda é emitido a uma taxa de 4-5% e até
abaixo, porque agora a taxa de Euribor (construídos a partir da taxa básica de juros
Banco Central Europeu [ERU]) caiu. Embora os bancos, deve-se notar
aumentaram sua margem de quase 1% da 0 anterior, 4-0, 5%. "Eu quero ver:
empréstimos de bancos não dão aos estrangeiros, de modo a melhor empréstimo para comprar um primário
através de promotores imobiliários que tomam empréstimos em suas
nome "- adverte Natalia Erikkilya. Segundo ela, a compra só construiu o
objetos - esta é a melhor opção: edifício é estritamente regulamentado na Finlândia
legislação, os objetos não são tomadas pelo Departamento de Construção e
não receber permissão para se instalar e concluir a venda completa, sem
testes e aprovação. Se os erros forem detectados pelo organismo de controlo, tendo
Você não pode comprar em qualquer circunstância. Além disso, todos os novos edifícios
na Finlândia têm uma garantia de 10 anos de qualidade: se há rachaduras
ou cai, por exemplo, uma pedra do muro, ou simplesmente brilha fora do comum
moldura da janela, a construtora é obrigado a responder à reclamação e
corrigir todas as despesas próprias.
fonte www.realt5000.com.ua
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