O governo novamente revertido para a idéia de impor um imposto sobre imóveis.

No início de julho, o Primeiro-Ministro Yulia Tymoshenko sobre a necessidade de considerar
no Parlamento um projeto de lei. E embora ele não tenha sido
na agenda da Verkhovna Rada, cujo trabalho foi fechado pontos
em lei, e uma sessão extraordinária os deputados se reuniram
gastar em outras "abrangentes" problemas, não podemos excluir que
"Imposto real-estate" materializado em um futuro próximo. Especialmente
que "do nada" poderia ter uma boa reposição dos orçamentos locais.
Quem vai ter que pagar em caso de imposição de um imposto sobre imóveis
e quando isso poderia acontecer? Apesar de pareceres para o governo,
que, em vista dos indicadores de crise da área de propriedade tributável real, a partir
que será imposto "dança" pode ser alterado, seremos guiados
projeto de lei do ano passado № 3533 "sobre os impostos sobre bens imóveis (imóveis)
diferentes da terra "como o iniciador das regras e age como um tempo
O Gabinete, na pessoa de seu comandante-em-chefe. De luxo com "excessiva"
O governo propõe-se definir uma área que vivem em apartamentos
sobre esta área no projeto de lei - um luxo, e você tem que pagar.
Contribuintes são os proprietários de imóveis - física
e pessoas colectivas. Neste caso, se a propriedade é, em geral
propriedade compartilhada de várias pessoas (por exemplo, casa ou escritório a dois senhores
Centro, que comprou parte das instalações da inquilinos), o contribuinte
suporta cada um deles com as ações correspondentes. Se a propriedade
é co-propriedade de indivíduos (ou seja, sem separação
partes específicas, como a propriedade marital), o imposto pode ser pago
um deles à sua escolha, mas cada pessoa é responsável pelo não pagamento
imposto ou de cumprir as obrigações relacionadas ao pagamento. Projeto de lei
oferece uma série de benefícios em que o imposto não é cobrado se a área do projeto
tributação não exceda a 150 metros quadrados. m área total de apartamentos, 300
quadrados. m área total da casa, a 100 metros quadrados. m área total do jardim (subúrbio) home
100 metros quadrados. m hozpostroek área total e as estruturas de 30 metros quadrados. m de área total
garagem. Advogado da empresa "Sociedade de Advogados" Yust Ucrânia "Alexey Rogachev
explicou que se um indivíduo está na posse de vários
apartamentos, são tidos em conta a área de cada uma delas separadamente, não combinados
área de todos os apartamentos de propriedade. Se nenhum deles não exceda 150
m, o imposto não for pago. Uma regra similar é usado
e nos casos em que a propriedade há diversos objetos, tais como aluguel,
jardim da casa e uma garagem. Se nenhuma dessas instalações não exceda o estipulado
área das concessões, o imposto não precisa pagar, de acordo com um projecto.
Mas há suas peculiaridades. Segundo o advogado, os benefícios estabelecidos
para apartamentos e casas, o proprietário pode usar somente sob a condição de
se este é o seu principal local de residência, e ele está registrado. E no caso
com jardim casa (dacha), Combinação e garagens, o proprietário será capaz de
aproveitar os benefícios por apenas um jardim em casa, uma
Combinando e uma garagem, independentemente do seu número. Isto é,
na presença de duas garagens, por exemplo, uma área de 20 metros quadrados, o proprietário pode
esperar benefício para apenas um deles, eo segundo
pagar o imposto integralmente. Segundo o advogado, se a área de construção superior a
previstas taxas preferenciais, o imposto pago por toda a área completamente.
Em outras palavras, se o tamanho total do apartamento é de 170 metros quadrados, o imposto
seria pago por toda a área, não apenas para o "extra" 20 m²
Rogachev disse que projeto de lei fornece as autoridades locais
o direito de determinar os benefícios adicionais a pagar esse imposto, no entanto,
não especificar em que medida e sob que circunstâncias. Os indivíduos devem
irá pagar o imposto a cada ano até 15 de novembro daquele ano, e legal
pessoa - com uma periodicidade trimestral até o dia 30 do mês seguinte ao trimestre.
Sonegar impostos é impossível? Se os benefícios são claros: o registrado
- É isento de imposto, em seguida, para evitar o pagamento de "extra" apartamentos e moradias
tentado a reescrever seus familiares em diversos calibres. Mas não
longe disso, juntamente com o setor imobiliário "reescrita" e da obrigação de pagar
imposto, porque a propriedade requer. "Se a venda de um amistoso
rosto é o de reduzir suas próprias deduções fiscais,
esta não é a melhor opção - apenas um amigável "figura" face
será obrigado a pagar impostos "- adverte Rogachev. Exatamente
também não pode usar os benefícios com a venda do rosto amigável de
½ exemplo, de propriedade de uma área de jardim casa de 110 m²
"Parece que, como resultado da transação vai sair que agora cada um dos proprietários
possui apenas 55 metros quadrados, e, portanto, tem direito a um imposto de privilégio.
No entanto, neste caso, a propriedade será localizado no comum
propriedade de vários partidos, e enquanto o contribuinte serve cada
deles na proporção adequada. Em outras palavras, neste exemplo, tanto
co-proprietário terá que pagar o imposto pela metade, com base na área total
jardim da casa "- disse o advogado. É verdade que existe uma brecha de pequeno porte.
Rogachev disse que, dadas as características da propriedade específica
teoricamente possível obter um benefício, se dividirmos esta propriedade
dois ou mais (por exemplo, em uma casa particular para vender separadamente as instalações como
apartamento, e não como uma parte da propriedade da casa). Neste caso, a área
cada um dos locais serão consideradas separadamente. Terra - separadamente
casa - originalmente uma empresa independente do Governo era que
de impor um imposto "sobre as casas enormes e grandes extensões de terra", em seguida, voa
separada da hambúrgueres, porque a cobrança de impostos é necessário para criar uma única
registo de direitos reais em terras e propriedades, que ainda não pode
para compartilhar a SLC e do Ministério da Justiça. Assim, o projeto dividiu a terra
da propriedade. Advogados acreditam que o IPV registra existentes - necessário
mínimo que a lei funcionou na prática. "No entanto, a administração separada
fiscal, por exemplo, em casa e pagar pela terra em que se encontra, muito
mais difícil e mais caro do que todas as atividades de uma só vez "- acrescentou o advogado
"Yust Ucrânia". Parceiro ", Adler e parceiros. Secretaria de Direito "
advogado Yuri Ostapenko disse que a administração fiscal serão selecionados
proprietários da área "excesso" na base do IPV, que
serão obrigados a apresentar STA trimestral antes do dia 15 do próximo mês
declarações necessárias para calcular o imposto. Nos correspondentes
informações de inspeção é transmitida a todos os proprietários de imóveis
em um território, não apenas aqueles cuja área ultrapassa macio.
"Inspeção em seu próprio calcula o tamanho do imposto, que
a pagar por pessoas singulares (entidades do it yourself)
e notificar o proprietário relevantes do local de residência da necessidade
pagamento de uma quantia especificada em cada ano até 15 de julho daquele ano ", - acrescentou
Rogachev. Os ricos também pagam mercado imobiliário de maneiras diferentes
avaliar o efeito do imposto. Alguns dizem que o imposto sobre o luxo
- A prática internacional, porque na Europa é de até 60% dos orçamentos locais.
Mas outros se ressentem quanto você pode empurrar, e mesmo nos momentos em que as pessoas
economizar cada centavo. De acordo com Diretor-Geral da Academia de Parque
Lane Galina Melnikova, na forma em que há hoje um projeto de lei que
ele não teve um impacto material sobre a mudança no valor do imóvel.
Uma vez que a taxa de imposto - apenas 1% do nível mínimo de subsistência
(669 UAH) para um quadrado. medidor de área total, ou seja, 6, 69 grn. por metro quadrado. metros.
A maioria dos moradores de apartamentos próprios, a área não exceda
150 km quadrados macia. metros. Ela acredita que essa quantia terá que pagar
uma vez por ano é muito pequena para colocá-lo no valor da propriedade
a venda. "O imposto imobiliário existe em quase todos os países
e tendo em conta a prática do mundo, isso é normal, quando na posse de imóveis
você paga de impostos ", - acrescentou ela. Neste Rogachev disse que
pagamento de impostos - pode dar ao luxo de proprietários de imóveis de grande porte. "No
Como é óbvio que o dono da casa de 320 metros quadrados são capazes de precisão
a pagar 2141. UAH. por ano (em menos de 200 USD por mês.) "- contou
disse ele. Por outro lado, de acordo com um advogado, podem aumentar de tamanho
centros de aluguel de escritório, já que seus donos vão tentar
"Throw" em que o inquilino uma carga fiscal adicional. Desenvolvedores
no entanto, considerar que um imposto pode levar à menor volume de vendas
habitação, uma vez que reduziu o número de investidores em habitação
que levará à redução na indústria e fazer a nossa "residência"
ainda menos acessível. De acordo com o vice-presidente "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, em tempos de crise, quando todos caíram procede a introdução de novos
impostos inadequado. De fato, os proponentes do projeto focado em
2001-2007, a situação em que os preços dos imóveis cresceram rápido
taxa. Mas agora a situação mudou drasticamente, os preços têm caído, o número de
contratos de venda de imóveis diminuiu. Ea introdução de
imposto sobre a propriedade pode aguçar o problema, disse Yu Ostapenko. Assim
melhor fazer a conta para a Verkhovna Rada após a estabilização
situação económica. Advogado "Yust Ucrânia" considera que, nesta
fiscal não afeta a quantidade de transações imobiliárias, desde a sua base é
área de imóveis de propriedade de uma pessoa em particular, ao invés de
operações com ele. "Portanto, uma trégua na especulação do mercado é pouco afetado;
mas a probabilidade de que as pessoas vão começar a vender itens relacionados
área para minimizar o pagamento deste imposto - é alta o suficiente ",
- O especialista acredita. Em sua opinião, se o Parlamento aprovar uma lei neste
ano, a cobrança de impostos em 2010 seria contrária às disposições do art.
1 º da Lei da Ucrânia "No Sistema Tributário". Como um típico "
erro "do governo é que ele oferece a imposição de impostos
sem mudança na lei chamada que devem ser incluídos no
ele, o mais tardar seis meses antes do novo ano fiscal e introduzir
em vigor no início do novo ano fiscal. Advogado prevê que, em vez
todos, a disputa entre os interessados ​​serão abordados novamente no Constitucional
Tribunal. E isso significa - se você vive pela lei, o imposto não está brilhando para nós em breve.
Sujeito a quaisquer regras - não antes de 2011. E se você se lembra que hoje
o pátio não é apenas um ano, e ano eleitoral, dificilmente é um membro da
ou "uryadovets" que se atreve a assustar o eleitorado a possibilidade de adicionais
gastos em uma condições já econômicos difíceis. Mas no nosso país
Você pode esperar por alguma surpresa ...

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