Barato PR estate americano caro reais

No outro dia em alguns meios de comunicação russos informaram que o governo
Estados Unidos lançou um novo programa para os investidores estrangeiros , em que
para obter "cartões verdes" não têm necessidade de abrir um negócio , criar
empregos e gerenciar a empresa, mas apenas o suficiente para investir US $ 500 000
estados em imóveis comerciais e de residência no país está garantido,
e todos os "milagres" não levará mais de 6 meses.

Para toda a tentação abriu perspectivas para as filas de russos que querem
obter o "green card" estimado para o novo programa ainda. E não haverá
especialistas acreditam. "Sob o pretexto da notícia é apresentado a atuar em
sob a seção 610 da Lei 102-395 em 6 de outubro de 1992 o programa recebeu
residência em os EUA para investimentos de US $ 500 000 dólares
em determinados centros regionais em diversos estados em diferentes segmentos da economia.
Esta informação corresponde à realidade apenas no contexto de possíveis
de residência nos Estados Unidos por cidadãos de outros países, - diz
Eugene Skomorovsky, Diretor Administrativo da CENTURY 21 West. - Temos sido
oferecer este serviço aos nossos clientes, como em investir em comercial
propriedade no centro regional no estado de Washington, ea aquisição de
imóvel residencial em um condomínio-hotel na Flórida. " Segundo ele, no momento
ponto na U. S. Existem 40 centros, mas poucos onde você pode
ser garantido em termos de rentabilidade e em termos de obtenção de uma autorização de residência.
"Há muitos casos em que os investidores em uma série de centros regionais não receberam
"Cartão Verde" (Green Card). Portanto, recomendamos que só funcionam
com os centros que receberam documentado estrangeiros
autorizações de residência. Mas isso não é interessante por mais de proplachenny
PR "- resumiu o especialista. "Este programa é tão antiga quanto o mundo - continua
Igor Indriksons, diretor de investimentos imobiliários no exterior
IntermarkSavills. - No novo programa desse tipo nos Estados Unidos não. Verdade,
Recentemente, o Senado U. S. aprovou uma emenda ao "programa do EB-5 vistos," a essência do que
- Cidadania, em troca de investimentos. A nova emenda significativamente simplificou as regras
participação. Mas ele só se aplica a imóveis comerciais. "
De acordo com especialistas, sob a residência de novas regras nos Estados Unidos para
si mesmo e os dez membros da família podem ser obtidas através do investimento de $ 500.000 em compras
imóveis comerciais. E depois de dois anos (e não cinco, como agora)
você pode obter a cidadania dos EUA. Sobre as novas alterações
para o "Programa EB-5 vistos", diz BBC escritório: "O Senado aprovou
Vermont democrata Patrick Emenda Leija, que estabelece a consistência
Act de 1990 a concessão de residência permanente a estrangeiros
investido na economia dos EUA. Legisladores dos EUA haviam aparecido
categoricamente contra "o comércio» green card, então a lei (também conhecido
como "Programa EB-5 visto") para proporcionar aos investidores estrangeiros, na forma
residência e cidadania em um programa simplificado teve um tempo limitado
ação. Assim, o termo da lei atual expira em setembro. Mas
em conexão com a crise econômica mudou. O Senado aprovou uma alteração
Leija, o que elimina as restrições sobre a duração da lei de 1990
concessão de residência permanente a estrangeiros. Agora, como esperado,
lei será estendido por todo o Congresso. Anteriormente, para participar do programa
poderia aplicar-se aos estrangeiros que investiram menos US $ 1 milhão
em um negócio nos Estados Unidos e criou um período de dois anos, pelo menos
10 empregos permanentes para os americanos ou os titulares de cartão verde. EUA
estavam dispostos a levar até 10 mil pessoas nesta categoria todos os anos, mas nunca
escolher uma quota. " Para ser justo, que um preço mais baixo
limiar e, acima de meio milhão de dólares foi, no entanto, só na hora de investir
em "regiões-alvo do desenvolvimento" - este é geralmente um rural escassamente povoada
área, ou áreas onde a taxa de desemprego em tempos de 1, 5 ou mais
que a média nacional. Naturalmente, o investimento nestas regiões mais
de risco, por isso o preço caiu pela metade. Além disso, novos
alteração não é o primeiro - ao longo dos anos, o programa EB-5 foi modificado. A princípio
investidor estrangeiro tinha que correr o próprio negócio, no qual ele
investido. Posteriormente, em todo o país começaram a estabelecer os chamados
"Centros regionais". Investidor está investindo por meio deles, e eles levam
sobre a gestão pela empresa ou firma. Assim, inicialmente
programa foi concebido mais difícil, mas eventualmente elas foram feitas na mesma
ou outras alterações. E agora, a crise forçou as autoridades a
regular "laxante" ajustes. "Entretanto, eu não acho que o adotado
alteração mudar a situação, diz Indriksons. - Get
"Cartão Verde", tendo investido 500 mil dólares em bens imobiliários comerciais em os EUA, é possível
foi encaminhado para as alterações, no entanto, as condições eram agora mais leais
se assim posso dizer. Mas os russos usaram esta unidade. Americano
imóveis comerciais em oposição à vida nunca foi popular
dos investidores russos. Desde o imobiliário comercial - não é apenas
objeto, ele é principalmente de negócios, que, além também deve funcionar.
A princípios de negócios nos Estados Unidos e Rússia têm pouco em comum. Além disso,
negócios em os EUA é bastante caro, e por um determinado (US $ 500 mil - aprox.
ed.) dificilmente se pode conseguir nada de valor. Então, para aqueles que querem
comprar a propriedade comercial em os EUA apenas para obter "cartões verdes"
Eu não recomendaria fazer isso. Além disso, é preciso entender que se os EUA realmente
autoridades tomaram este passo, a situação neste sector, para dizer o mínimo, não o
favorável. E se você não pode comprar qualquer objeto comercial que você
capazes, sem quaisquer problemas, então revendê-lo fácil e rapidamente é improvável. "
Quanto à notícia, onde um programa já existente "mascarada"
um novo, que, segundo os especialistas, pode ser benéfico para as empresas que
oferecer seus serviços a prestar assistência e aconselhamento nesta área. Simplesmente
falando, vendendo doces de idade em uma nova embalagem. No entanto, você pode simplesmente
considerar a meio milhão de dólares dos EUA pagam lamentável para obter o formulário
para a cidadania dos EUA, que oferece para tornar diretor-geral
empresa "Kirsanov Realty" Philip Bogdanov. "A grande maioria dos nossos
clientes preferem imóvel residencial. Unidades de nossos compradores
Miami aproveitou o programa de vistos para o EB-5. Dado que o reembolso do investimento
imóveis comerciais para os padrões russos, escasso e não envolve
nossos concidadãos. Mas por outro lado, se considerarmos a incorporação
para US $ 500 000 a título de taxa para a entrada do clube, "os cidadãos dos EUA" - muito badsome.
Depois de receber um notebook americano acarinhados azul, esta propriedade pode
vender. Por isso é muito bom, e nós sempre aconselhar um
clientes move "Kirsanov Realty" - disse o especialista. Por fim, é
outra visão é detido por Julia Kaynova, Chefe do Departamento
Estrangeiros Imobiliário Century Realty Beverlywood 21. "Sem dúvida, este
Uma chance para os Estados Unidos. Estas alterações têm tempo pairou no ar, em seguida, uma longa
tempo discutido no governo dos EUA, mas, aparentemente, fez pender a balança
níveis anormalmente elevados de desemprego no país que influenciou a decisão de
favor da emenda é para um imobiliário comercial. Afinal, o principal
idéia das alterações é não só para atrair investimentos no setor imobiliário
país, mas também, mais importante, criar novos empregos para os cidadãos e os detentores de
"Green Card". A redução do limiar de entrar no mercado - mais uma prova
que a prioridade agora para os EUA para atrair mais investidores, tais
como cada um vai trazer consigo mesmo por US $ 500 000, em vez de $ 1 milhão, como antes,
mas com 10 postos de trabalho e aqueles que querem ser muito maior do que
o limite anterior. Também digno de nota é o fato de que antes havia uma enorme
problema para encontrar imóveis, investimentos que seria equivalente a
estado para investimentos na economia (como regra, eles não eram particularmente
opções de receitas e bastante atraente em sua essência). Agora
o mesmo objeto de investimento, a fim de obter a cidadania é aberta a qualquer
imóveis comerciais, e considerando os preços caíram ea atratividade de
Imóveis comerciais em princípio - este é um excelente investimento ", - diz
ela disse. Tudo isso, segundo os especialistas, vai atrair muitos investidores,
como mais cedo para a maioria deles grande obstáculo ao investimento
foi uma questão de se autorização de residência e de residência permanente. Agora, o problema poderia ser resolvido acessível
caminho. "Os Estados Unidos agora e assim um dos países mais atraentes para
investimento, e com o advento de entendimento a rentabilidade conjunto de medidas tomadas pelos investidores
ele só não vai ser igual - diz Kaynova. - Investidores russos dizem
coerência e clareza de os EUA em termos de vida e permanência no país.
Que o russo se sente particularmente à vontade aqui, porque quando comparado
semelhança dos países, é claro, a Rússia é mais parecido com os EUA do que a Europa ou
qualquer outro país no mundo. " De acordo com especialistas, os investidores russos
principalmente interessados ​​na aquisição de restaurantes, lojas e escritórios,
mas nos últimos anos cada vez mais popular para usar a receita de leitura
casa ou apartamento blocos, hotéis e storedzhi armazenamento (especiais
itens, equipamentos, mobiliário, as pessoas que alugam por um longo tempo) - "todos os
este é um grande negócio. " Devo admitir que tal parecer - em vez
exceção do que regra. A maioria dos especialistas dizem que os russos
sempre muito raramente utilizado este programa de investimento. No primeiro
pelo menos, porque uma de suas condições - a pureza absoluta e transparência
dinheiro investido. Os russos "tropeçar" no principal, é neste momento.
E não é sobre isso no nosso país, o dinheiro não pode ser apenas honesto
ganhar, todo o nosso sistema de negócio é construído um pouco diferente - esconder
impostos, sempre que possível, e onde é impossível também. E, francamente, os nossos compatriotas
Não muito chateado que os EUA é tão "pura e estrita e legalmente." Bom
países no mundo abundam, incluindo aqueles em que o nosso feliz e
e deixe nekristalno investimento líquido. Por exemplo, na Ásia, onde o rendimento
acima, e não mais amor russo e respeito, prestando muita atenção à limpeza
seu dinheiro.
fonte www.realt5000.com.ua
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