Dacă calcula, banca va trebui să plătească aproape cinci ori mai mult. Şi într-adevăr
cât de mult la plata pe luna - este mai bine să nu crezi! Aşa că am decis să amâne unui prieten
achiziţionarea de bunuri imobiliare la vremuri mai bune, atunci când instituţiile financiare devin mai generoase,
şi apartamentele sunt mai ieftine. Dar când au venit în aceste zile? A explicat la oameni în ştiu
"BB", asta e ceea ce. Prea multe apartamente Potrivit experţilor ucraineni "
Comerţ Guild ", acum la Kiev puse în vânzare 14 mii de apartamente.
Sub veniturile actuale ale populaţiei şi puterea de cumpărare este prea
multe, de fapt, în 2009, agenţi a vândut numai 7000 de apartamente.
În 2010, cererea va scădea şi mai mult, deoarece oamenii nu au bani, şi să ia
împrumuturile cu dobânzi fabuloase nimeni nu vrea. Cu toate acestea, în ciuda acestui fapt,
Constructorii nu-ţi pierde inima: în anul viitor au de gând să luaţi un alt 7000 de apartamente.
Ce înseamnă acest lucru duce? Pentru o cantitate uriasa de metri patrati vacante,
care nu au măcar o parte pe un contract de închiriere: regiunile de vizitatori s-au întors acasă, şi
cei care au rămas, preferă să ia o locuinţă mai mult cu venituri reduse pe piaţa secundară
piaţă. Prin legile economice, în cazul în care oferta excede cererea, mărfurile trebuie să
mai ieftin, dar în Ucraina a fost o situaţie specială. "Costul recent
Apartamentele metropolitane aliniat 1000 dolari pe metru patrat, dezvoltatorii
dispuşi să le vândă, chiar şi fără profit, dar sub acest preţ nu va cădea "
- Asigurarea "BB" director "ucrainean Trade Guild" Vitaly Boiko. Specialiştii
Imobiliară constată un declin constant în activitatea de cumpărători. Acum
Costul mediu pe metru pătrat pe piaţa secundară de la 2065 dolari,
şi în primar - $ 1974. Această diferenţă se explică prin faptul că mai mult
Clădirile nu au pus încă o bază la cheie, şi există un risc de a plăti pentru
neterminat. La sărbătorile de iarnă şi înainte de sfârşitul cursei plat
să nu fie vândute, iar primavara va deţin acţiuni de agenţii imobiliari şi sezoniere
cu discount, sperând să atragă cumpărătorii. Dar oamenii nu trişeze, ​​în cazul în care banii
Nr, fişe mici nu vor ajuta. Lacomi puţine bănci de precauţie
Instituţiile financiare din Ucraina au anunţat că împrumuturile restante în temeiul ipotecare,
dar în realitate este doar cuvinte goale: credite scumpe nimeni nu ia. "Băncile pur şi simplu
doresc să consolideze reputatia lor financiare iată că, spun ei, şi ipoteci
da bani pe care doriţi - să ia ", - a explicat" BB ", analist al sectorului bancar
Nikolay Ivchenko. Asiguraţi-vă că irealitatea a acestor propuneri este simplu:
Una dintre cele mai mari bănci naţionale oferta de a calcula plăţile
ipoteca pe un calculator de împrumut. Prietenul meu a adus înapoi toate condiţiile,
şi de ieşire a fost constatat că în 25 de ani, utilizând serviciile necesare pentru 40000 dolari
Împrumut să plătească 140 mii dolari, cu primii ani numai plăţile lunare
se ridică la mai mult de 8 mii UAH. Si este - două din salariul său, de fapt, intreaga familie
buget. În Statele Unite, finanţatori a luat banii publici pentru a achiziţiona locuinţe în temeiul
4-5% pe an, motiv pentru care există chiar şi în cazul în mijlocul unei crize mult mai bine
decât noi. Americani sa ia un credit ipotecar pe, şi firmele de construcţii angajează
toate celelalte industrii. Ceea ce explică de costul ridicat ucrainean
credite? "Principalul motiv pentru acest fenomen - slăbiciune a sistemului nostru financiar:
Băncile se tem să-şi piardă la inflaţie, să investească în astfel costurilor de împrumut
depreciere de bani. În plus, populaţia este frică să se întoarcă economiile lor
depozit înainte de alegeri, astfel încât instituţia financiară este pur şi simplu nimic de dat, "
- A explicat situaţia Nikolay Ivchenko. Acesta joacă un rol, şi a concurenţei:
atunci când băncile au o mulţime de bani, ele concurează pentru aceleaşi le va oferi un mic
la sută. Acum situaţia este inversată. În plus, creditele scumpe de vina
şi Banca Naţională: pentru instituţii financiare comerciale, în cazul în care oamenii împrumuta bani, primesc
primele fonduri de la BNU, de asemenea, plata-i un procent de utilizare a (un
Rata de) - 10, 25% pe an. În timp ce Federal Reserve rata de actualizare
Statele Unite acum se ridică la 0-0, 25%. Vezi diferenta? Analiştii financiari
susţin că împrumuturile vor deveni mai ieftine în Ucraina, în primăvara anului viitor,
atunci când economia se va stabiliza şi băncile vor fi în măsură să adune necesare pentru normale
din total.

Share This Post: