Nu este un secret faptul că cadrul legal existent nu permite cetăţenilor
Ucraina să pună în aplicare integral în temeiul articolului 47 din Constituţie
Ucrainei dreptul la o locuinţă , întreţinerea şi conservarea efectivă a acesteia . Mai mult decât atât ,
legislaţia actuală nu prevede calitate şi eficiente
mecanism pentru a proteja drepturile şi interesele investitorilor de a investi în
de locuinţe . Scandaluri Nu cu mult timp în urmă diminuat fraudate investitorilor
" Elita -Center ", lipsiţi de scrupule şi de alţi dezvoltatori ...

Cu toate acestea, dau vina pe parlamentari, în absenţa oricăror schimbare nu este necesar.
De-a lungul ultimelor luni, în Consiliul Suprem din Ucraina s-au înregistrat
Mai multe proiecte de lege în acest domeniu. Mai întâi de toate
este proiectul Legii Ucrainei "cu privire la modificarea unor acte legislative
Faptele din Ucraina (de îmbunătăţire a reglementării de stat
în domeniul locuinţelor şi pentru a preveni frauda, ​​similară cu situaţia
cu "Elite-Center") N 2244 din 19 martie 2008, sponsorizat de
MP Semynoha AI dispoziţiile acestui proiect de lege se propune
numărul de modificări de fond la Legea Ucrainei "Cu privire la financiare şi de credit
Mecanisme şi gestionarea proprietăţii în construcţii de locuinţe şi a operaţiunilor
imobiliare ", în special., aceste schimbări manager de fond
de finanţare de construcţie (CFF) este interzisa de a mobiliza fonduri pentru a obţine
Dezvoltatorul o autorizaţie de construcţie. Articolul 14 a fost modificat
Legea Ucrainei "Cu privire la mecanismele financiare şi de credit şi de gestionare a proprietăţii
în construcţii de locuinţe şi tranzacţii imobiliare ", prevede că
persoane fizice sau juridice sunt administratori după transferul de FSF
fondul de control de gestiune FSF şi încheierea contractului cu ultimul
participarea la FFS. Proiectul de lege completează situaţia articolul de mai sus, în conformitate cu
care participă la contractul este încheiat după FFS de stat
Anul. În plus, condiţie prealabilă a unui contract între
Gestionarea FSF şi dezvoltator este faptul că constructor al contractului obligatorii
asigurare de răspundere civilă pentru a deponenţilor în timpul construirii CFF
lucrări din perioada de întrerupere a riscurilor de construcţie şi morale şi materiale
prejudiciile cauzate de lucrările de construcţii defect. Proiect de lege
propune, de asemenea să se modifice partea 3 al articolului 14 din cele de mai sus
Act. În conformitate cu modificările propuse, a propus să se stabilească faptul că orice
Calculele de clienti cu gestionarea FSF se face exclusiv prin intermediul
sistemelor de plată bancare. De asemenea, sistemul trebuie să fie funcţionarea FFS
prevăd pentru încetarea anticipată de management al proprietăţii
iniţiate de către comitent, nu numai în reducerea cantităţii de confirmat
Pentru a construi, dar dacă nu există nici un motiv evident de a crede
că timpul de construcţie va fi rupt. Proiectul de lege prevede pentru obligatorie
Pentru eliberarea licentelor de finanţare pentru locuinţe
prin utilizarea fondurilor private ridicate, în mod direct sau indirect,
de la persoane fizice sau juridice, inclusiv de management. În conformitate cu partea
1, nr 2 din proiectul de lege, şi propune modificarea articolului 8 din Legea
Ucraina "cu privire la publicitate", în conformitate cu distribuţia de care este interzisă
publicitatea de locuinţe, fără nici o informaţie privind toate subiectele -
participanţilor în construcţia şi disponibilitatea de permise corespunzătoare,
precum şi deturnarea de terenuri pentru constructii. În lumina acestei orientări
ordine în domeniul investiţiilor în locuinţe ar trebui să fie menţionat
Rezoluţia Proiect de Sovietului Suprem al Ucrainei "Cu privire la crearea de investigaţie temporar
Comisia a Consiliului Suprem al Ucrainei pentru a afla de ce setare mod nejustificat
Preţurile ridicate ale locuinţelor în Kiev şi alte oraşe din Ucraina, precum şi lipsa
Dezvoltatorii obligaţiilor contractuale de a investi în locuinţe "
N 2087, inscrise de 18 februarie 2008 Deputaţilor Poporului a
Ucraina Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, etc Potrivit proiectului
lege, o comisie temporară de anchetă nu trebuie să găsească numai în
circumstanţe de instituire Ucraina umflat în mod clar preţurile locuinţelor şi încălcarea
constructorii termeni de contracte de investiţii, dar din motive de inactivitate
funcţionari ai guvernelor de stat şi agenţiile locale,
şi să elaboreze şi să prezinte Consiliului Suprem al propunerii
privind îmbunătăţirea legislaţiei pentru a crea un mecanism eficient
reglementarea relaţiilor de pe piaţa locuinţelor, executarea corectă a ceea ce priveşte investiţia
tratate, un mecanism pentru a proteja interesele investitorilor - cetăţeni ai Ucrainei. Prezenţă
aceste proiecte de regulamente indică dinamica pozitivă a procesului de
îmbunătăţire a astfel de "imperfect" sfere de relaţii. Sperăm că,
că proiectele de mai sus vor rămâne în domeniul atenţia legiuitorului şi a transformat
a actelor de reglementare existente, capabile să restabilească încrederea de a investi
în construcţii rezidenţiale.

Share This Post: