De investiţii în piaţa de real estate din Europa în 2008 a scăzut
de două ori . Situaţia de pe pieţele imobiliare din lume rămâne mixte .

Investiţii în imobiliare comerciale in Europa a ajuns la 99 miliarde €
până la sfârşitul acestui an. Acest lucru este de 55% mai puţin decât în ​​2007. Cap de studiu
pe pieţele de capital, internationale de consultanta Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, a declarat săptămâna trecută că scăderea se datorează
declinul economic mondial şi scăderea încrederii investitorilor. În
la începutul anului 2009, în conformitate cu domnul Horrell, activitatea de investiţii
rămân scăzute. Ştiri din piaţa imobiliară din România
ilustra acest punct. Costul chiriei în comerţul anumite
centre din ţară a scăzut cu 20-50%. Proprietarii de mall-urile româneşti au de a face
reducere la încetinirea creşterii economice actuale, fără a pierde chiriaşilor
şi să continue să îşi îndeplinească obligaţiile de împrumut a băncilor. Mare
oraş, mai presus de toate, Bucureşti, recesiunea a afectat până în prezent într-o măsură mai mică,
Cu toate acestea, în cazul în care situaţia economică nu se va schimba în bine, în centre comerciale
ţara se poate aştepta o nouă reducere a chiriei. Piata de birouri
Proprietate bulgar, de asemenea, a fugit o problemă, deşi uşor diferite
natură. Potrivit companiei de consultanta MBL, cantitatea de spaţiu de birou vacante
în ţară până la sfârşitul acestui an ar putea atinge 10%, care este cauzat de o creştere a
activitatea de construcţii de dezvoltatori locali - în ciuda înrăutăţirii datorită
Criza cere. Agenţie imobiliară rezidenţială "Reuters", rapoarte care rezidenţiale
Imobiliară din SUA imobiliare în primele nouă luni ale anului 2008, a pierdut în preţul de $ 1, 9
trilioane de dolari. Până la sfârşitul anului această cifră va depăşi marca de 2000 miliarde dolari. Costul aproximativ
11, 7 milioane de case în raport cu nivelul la care a fost
în momentul în care proprietarii de ipotecare, a scăzut. Americanii,
Între timp, refuză să cumpere case, care au fost înstrăinate de către bănci în
proprietarilor pentru eşecul de a plăti pe credite ipotecare şi a scos la licitaţie
discount. 75% dintre cetăţenii americani consideră că preţul de blocare a pieţei ar trebui să
fi mai mică cu cel puţin 25%. Aproape unul din trei respondenţi consideră că
ar trebui să fie tăiat în jumătate. Volumul de vânzări de origine în ţările vecine Canada, în noiembrie
în acest an a scăzut la 27 743 site-uri - cel mai mic nivel de vânzări
din ianuarie 2001. Declinul vânzărilor comparativ cu luna octombrie a fost
12, 3%. Costul mediu al locuinţelor în ţară, la o rată anuală a scăzut la 9, 8%.
Pe pieţele mari, cu experienţă cea mai mare scădere a preţurilor - acest lucru este Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa si Toronto. Construcţiei de locuinţe în Marea Britanie
a scăzut la cel mai scăzut din 1924 (excl. din timpul războiului 1939-1945
ani) la nivel. Potrivit Asociatiei Britanice de constructii
Materiale (Utilaje constructii Products Association) şi de audit lider internaţional
Compania Ernst \u0026 Young, în 2008, ţara a fost începutul de construcţie de 135
mii de obiecte, care este mai puţin decât anul trecut puţin o treime. Ambiguu
a fost situaţia de pe piaţa din Dubai. În conformitate cu indicele preţurilor de investiţii arab de conducere
banca EFG Hermes, începând cu luna septembrie preţurilor locuinţelor în Dubai a scăzut în
o medie de 1-2% pe lună. Dar valoarea totală a imobilului în emiratul
de săptămâna trecută a ajuns la 2, 62 miliarde dirhami (713 dolari, 3 milioane de euro), reflectând
interesul continuu al cumpărătorilor la imobiliare din Dubai, care ar putea contribui la
şi mai mici preţuri. Autorităţile chineze au anunţat săptămâna trecută introducerea impozitului
beneficiilor şi o serie de alte măsuri de sprijinire a pieţei care se încadrează imobiliare ale ţării.
Consiliul de Stat a anunţat eliminarea impozitului pe proprietăţi rezidenţiale din oraşe, care
percepute pentru străini care deţine el. Această taxă a fost de 1, şi 2% pe an de la
costul proiectului. Programator de punere în aplicare proiecte în domeniul de locuinţe la preţuri accesibile,
Banca Populară Chineză va oferi un discount de 10%. Perioada de timp,
în care bunurile imobiliare rezidenţiale supravanzare este impozitat
redus de la cinci la doi. Majore Noua Zeelandă ziarul Noua Zeelandă
Herald scrie că preţul mediu de origine în ţară în luna noiembrie a crescut la 337, 5000
Noua Zeelandă de dolari (195 dolari, 5000), comparativ cu 335 mii Noua Zeelandă
de dolari (194 mii dolari), în luna octombrie. Conform previziunilor de către internaţională de consultanţă
Compania CB Richard Ellis, 2015 la 15% la 20% din imobiliare
din toată lumea vor aparţine la fondurile suverane de investiţii din diferite
Statele membre. Fondul Monetar Internaţional (FMI) estimeaza ca costul de
Activele fondurilor suverane de investiţii va creşte de la 2-3 miliarde $ la 12 miliarde dolari în 2012
ani. Acest lucru se datorează faptului că tradiţionale de fondurile suverane active
- Titluri de valoare - ca urmare a crizei financiare mondiale şi-au pierdut
atractivităţii investiţiilor. CB Richard Ellis analişti cred că
în prim-plan ca pe un obiect atractiv pentru investiţii în
următorii ani va fi lansat imobiliar. Săptămâna trecută, rapoarte care
s-ar putea cumpărători interesul Rusiei în străinătate, nu s-au redus
la stiri cu privire la aspectele economice. Astfel, Curtea Europeană de Justiţie consilier
Luxemburg a exprimat opinia că cuplu britanic David şi
Linda Oram trebuie să respecte o hotărâre judecătorească pentru a demola Republicii Cipru şi a
Casă în partea turcă a insulei. În cazul în care un pan-european şi britanic
Instanţele nu decid în favoarea Oram soţi, s-ar crea un precedent şi mii
Britanici care deţin proprietăţi în Cipru de Nord, se poate pierde.
În cazul în care decizia nu este în favoarea soţilor lor de imobiliare britanice
Cipru de Nord ar putea pierde nu numai investitorii cu Albion,
dar ruşii, constituie o parte semnificativă a cumpărătorilor străini
în partea de nord a Ciprului. Postscript În ciuda faptului că cele mai multe ştiri
săptămâna trecută au fost într-un fel legate de criza, pietele imobiliare
parte din ritmul de existenţă. Acest lucru este ilustrat în mod clar de către britanici
piaţă. Ministrul Locuinţelor Margaret
Guvernul a anunţat planurile de Beckett, în temeiul căruia case noi construite
în ţară până în 2016, ar trebui să fie absolut sigur în ceea ce priveşte
emisiile de gaze cu efect de seră. Primarul Boris Johnson a capitalului britanic a declarat
revizuire a programului de urbanism (Planul de Londra) - în scopul de a
îmbunătăţirea nivelului de trai al londonezi în timpul crizei actuale. În plus,
în conformitate cu programul de stat HomeBuy familie tinara directe
venitul brut, care este mai mic decât Ј60 mii lei (€ 67,000) pe an, poate
cumpăra o casă în valoare, de exemplu, Ј180 mii lei (200 mii €.) "doar" pentru Ј126
mii lei (140 mii €).

Share This Post: